¿Puedo obtener una hipoteca sin un pago inicial en la Caja?

préstamo de hipoteca – que ahora es la forma más común de compra de una casa. Sin embargo, como regla general, la acumulación inicial necesaria para los préstamos de vivienda. De acuerdo con el programa existente de los préstamos hipotecarios Sberbank para obtener préstamos necesarios para tener un 15-25% del costo de la vivienda. Las familias que no tienen ahorros, por supuesto, se preguntan si se puede obtener una hipoteca sin un pago inicial en la Caja de Ahorros.

¿Cómo obtener una hipoteca sin pago

Por desgracia, no hay créditos para vivienda Sberbank sin inversiones iniciales, y esto es comprensible. Los bancos no quieren correr el riesgo de dar un crédito a la totalidad del valor de la propiedad. Después de todo, en caso de fallo, es poco probable que la vivienda se venderá en una subasta a precio de mercado.

Sin embargo, hay opciones de cómo obtener una hipoteca sin un pago inicial en la Caja de Ahorros:

• hipoteca programa federal para las familias jóvenes;
• capital de la hipoteca materna;
• refinanciación;
• hipoteca militar.

programa de hipoteca Federal

programa estatal para apoyar a las familias jóvenes hace que sea posible obtener una hipoteca sin un pago inicial en la Caja de Ahorros. Está destinado a parejas en las que uno de los cónyuges o ambos de no más de 35 años. Además, para un solo padre con un niño (con la misma condición). La familia debe estar en una lista especial para mejorar la situación de la vivienda.

Bajo los términos de este programa, se basa en una subvención del Estado en la cantidad de 35% o 40% del costo de la vivienda comprada. En 2016 el subsidio ascenderá a cerca de un millón de rublos, si la familia tiene dos hijos, 800 mil rublos para una familia con un hijo, de 600 mil, si no hay niños. Esto ayuda estatal, se puede utilizar en lugar de los ahorros originales.

Si la familia cumple con los requisitos del programa estatal "Proporcionar vivienda para las familias jóvenes", que será la mejor manera de obtener una hipoteca sin un pago inicial en la Caja de Ahorros. La tasa de interés del préstamo será de 10,5% anual, el monto del préstamo – hasta 8 millones de rublos, el plazo del préstamo – de hasta 30 años.

Hipotecas con capital materna

Otra opción es tomar una hipoteca sin pago inicial – para utilizar el capital de maternidad en lugar de ahorros. De esta manera se puede utilizar para comprar como vivienda secundaria y apartamentos en edificios nuevos y en edificios en construcción. los fondos de capital de maternidad deben cubrir al menos el 15% del costo de comprar por un préstamo de vivienda.

plazo del préstamo, como en la mayoría de los otros programas – de hasta 30 años. el tamaño del préstamo oscila entre 300 mil a 15 millones de rublos. La tasa de interés – de 12,5% anual.

Esta opción es la más popular de todas las formas de obtener una hipoteca sin un pago inicial en la Caja de Ahorros. Los comentarios dicen que es muy real.

Hipoteca militar

Se proporciona sólo los participantes del sistema especial de proporcionar los militares con la vivienda. Bajo este programa pueden adquirir una vivienda en construcción, así como apartamentos, casa residencial con la tierra, los apartamentos o casas en el mercado secundario.

Este préstamo de vivienda – una posibilidad real de un militar tomar una hipoteca sin un pago inicial en la Caja de Ahorros. Bajo el programa de hipoteca militar puede obtener una cantidad de hasta 1,9 millones de rublos para un máximo de 15 años.

refinanciación de la hipoteca

Servicio de préstamos de refinanciamiento está bastante extendido hoy en día. Además, le permite obtener las condiciones de préstamo más cómodos, sino que también es una oportunidad para obtener una hipoteca sin un pago inicial en la Caja de Ahorros. Revisiones del uso de este servicio más a menudo positivo. Esto es comprensible, porque cuando se presta a los clientes obtener una hipoteca en los bancos más grandes del país hasta por 30 años a una tasa de oferta de 13,75% anual, con facilidades de pago.

En este caso, la refinanciación – una de las pocas opciones de cómo obtener una hipoteca sin un pago inicial en la Caja de Ahorros a una persona.

Requisitos para los prestatarios

Los clientes que deseen tomar una hipoteca sin un pago inicial en la Caja de Ahorros deben cumplir ciertos requisitos:

• la edad de 21 años a 75 años de edad (familias jóvenes – hasta 35 años, los prestatarios con ninguna verificación de ingresos – hasta 65 años);
• la experiencia total de un año, la duración de los últimos seis meses como mínimo;
• los hombres menores de 27 años de edad no deben ser objeto de recurso.

a los requerimientos de bienes raíces

los bienes adquiridos no debe ser comprometido en favor de terceros. propiedad de la misma debe ser registrado oficialmente en los órganos Registro rusos.

También hay requisitos para los diferentes tipos de bienes raíces.

Si estamos hablando de la construcción de algo:

• El desgaste no debe ser superior a 40%;
• edad – menos de 45 años;
• cinco o más pisos;
• Estado debe ser no es de emergencia;
• casa de madera no no es cuartel;
• solaparse mixto, metal u hormigón;
• ladrillo fundación, azulejo o concreto;
• ubicación en el pueblo con la rama actual de la Caja.

Apartamento:

• electricidad requerida, calefacción, suministro de agua;
• sótano inaceptable y planta baja;
• remodelación debe ser registrada oficialmente;
• cocina y cuarto de baño;
• puertas, ventanas, techos y tuberías estén en perfecto estado.

casa residencial con tierra:

• ubicación en el pueblo con un sistema de infraestructura desarrollada, un número debe haber otras casas;
• entrada a la casa y la oportunidad de permanecer durante todo el año;
• sistema de fuente de alimentación requerida, calefacción, agua, todas las comunicaciones;
• asumir baldosas, ladrillos, cemento o cimentación de hormigón;
• tipo de uso de los documentos de propiedad – para la construcción de viviendas individuales o construcción dacha;
• objetos sin terminar deben estar registrados en Regpalate.

El paquete de documentos

documentos del cliente:

• el perfil de una persona física o empresario para un préstamo;
• pasaporte prestatario, cónyuge (s), co-prestatarios;
• un certificado de matrimonio o una declaración de que el cliente no está casado;
• certificados de nacimiento de los niños;
• para cada co-prestatario necesita prueba de la relación;
• certificado de trabajo;
• Documento sobre el ingreso mensual promedio de los últimos seis meses;
• certificado para matkapitala y un documento del Fondo de Pensiones, lo que confirma su residuo.

Documentos sobre la propiedad adquirida:

• los documentos que certifican la propiedad;
• documentos bases para el derecho a la propiedad;
• un extracto del Registro Estatal Unificado que la propiedad no está lastrado por una promesa;
• evaluación independiente del valor de los bienes inmuebles;
• catastrales y pasaporte técnico;
• resolución de la tutela;
• consentimiento del cónyuge (s) para el registro de la prenda.

Documentos sobre el terreno y la casa privada:

• Documentos sobre la propiedad;
• documentos-base en la propiedad;
• catastro y pasaporte técnico en el hogar ;
• documentos para la construcción en curso (si lo hay);
• un extracto del Registro Estatal Unificado que no se convierta la tierra y la casa;
• pasaporte catastral de la tierra;
• estimación del valor de mercado de la tierra y la casa, hecha por un experto independiente;
• consentimiento del cónyuge (s) a la transferencia de garantía para el banco de tierras y bienes;
• un certificado del departamento de custodia y tutela de la posibilidad de garantías.

Por lo tanto, la posibilidad de compra de bienes raíces sin los ahorros originales no están disponibles para todos. Con el fin de saber exactamente si se puede obtener una hipoteca sin un pago inicial en Sberbank cliente en particular, con el deseo de ser un llamamiento personal a la sucursal bancaria para una consulta con un especialista.