Mat. El capital como un pago inicial de la hipoteca: las condiciones. Documentos para el capital materna reembolso de la hipoteca

Sólo unas pocas familias jóvenes a manejar su propia compra de sus hogares, lo que correspondería a los deseos de dinero, se ha pospuesto del salario. Por supuesto, esto puede ser la ayuda de familiares, su ahorrado el dinero, pero sigue siendo el tipo más común de medios es el crédito hipotecario. El estado está interesado en el hecho de que las familias jóvenes recibieron una vida independiente, por lo que han desarrollado un sistema de apoyo a las familias jóvenes.

certificado materna para la mejora de las condiciones de vida

Hasta la fecha, una ayuda importante para las familias con dos o más hijos es la capital de los padres. El programa se ejecuta desde el año 2007. Que puede ser gastado en la expansión del espacio de vida, incluyendo a pagar parte de la deuda de los préstamos hipotecarios, para gastar en el pago de una institución de educación superior o retirados servicios madres. La forma más común el uso de este tipo de asistencia para la familia rusa es la primera opción. Una vez firmado por el Presidente en de mayo de 2015, la Ley Federal 131-mat. El capital como un pago inicial de la hipoteca se puede utilizar independientemente de la edad del nacimiento o adopción de un segundo hijo. Dado que el funcionamiento de este tipo de estado. normas de apoyo para el uso de este tipo de asistencia se están expandiendo. Anteriormente, sin esperar a la ejecución de 3 años del niño podrían utilizar únicamente posibilidades de un certificado de este tipo limitado.

¿Puedo usar el certificado de mi madre como el año inicial de hoy?

Tipo de vista del apoyo del Estado es recibir un certificado de no-efectivo, que no puede ser intercambiada y puede ser utilizado por la familia sólo en algunos casos. Desde 2016 el derecho a la capital de la maternidad como el pago inicial de la hipoteca es legalmente válida. La razón es № 131 de la FZ 23 de mayo de 2015.

Si hablamos de reglas generales, la capital de maternidad puede ser utilizado como un primer tramo, y como pago de la deuda del préstamo. Esta es una gran oportunidad para una familia joven para reducir el tamaño de la carga financiera y pagar la hipoteca más rápido de lo que implica el plan de pagos.

Por desgracia, es imposible sin la complejidad. No todas las organizaciones bancarias sostiene fácilmente hipotecas con capital materna. Pero hay bancos que incluyen esos transacciones a través de programas favorables. Como regla general, hoy en día en muchas organizaciones, el tamaño máximo de las tasas hipotecarias es del 14%.

¿Cómo aplicar?

En ese caso, si la familia tiene previsto utilizar el capital de la maternidad como el pago inicial de la hipoteca, los prestatarios deben cumplir con todos los requisitos de la entidad bancaria. En la mayoría de los casos, los requisitos para el registro de un préstamo es casi no se diferencia del crédito al consumo habitual:

1. Los candidatos deben tener un trabajo permanente y trabajado durante al menos seis meses. Algunos bancos imponen como requisito obligatorio – por lo menos un año durante los últimos 5 años.

2. Las propuestas anteriores para el cálculo de las instituciones bancarias hipotecarias solamente consideran legítimos, confirmó los ingresos del prestatario. salarios "gris" sólo podían actuar como un ingreso secundario, pero más a menudo que no está prestando atención. Y hasta ahora, las principales organizaciones están trabajando en un esquema de este tipo. Sin embargo, una gran cantidad de competencia entre las instituciones financieras pueden desempeñar en el favor de los prestatarios. Algunos bancos tienen en cuenta los ingresos de un prestatario potencial, incluyendo informal. Acerca de las características de estas condiciones, es imprescindible conocer la organización de los empleados en el proceso de consulta. A veces es una indicación de que la cantidad se convierte en decisiva en la aprobación de hipotecas.

3. La falta de registro de las propiedades inmobiliarias en la propiedad. Esta condición se aplica sólo a aquellos que deseen organizar una hipoteca a programas preferenciales, subvencionada por el Estado.

4. Cuando, la distribución de la participación de los niños es necesario mayúscula materna reembolso de la hipoteca.

5. Con el fin de tener la oportunidad de convertirse en el dueño del programa social de la hipoteca, el prestatario debe tener un historial de crédito positivo.

Cómo obtener una hipoteca con un capital materna?

Antes de iniciar el procedimiento para la transferencia de fondos en el préstamo con amortización del principal título de familia, tiene que ir al fondo de pensiones y de recibir este mismo título, que será una confirmación oficial de este derecho.

Cuando el certificado está en manos de los futuros prestatarios deben decidir qué organizaciones bancarias cooperarán y donde es necesario aplicar. Lo mejor es visitar algunas instituciones bancarias y para calcular una hipoteca con un capital materna para todos los programas disponibles. Sólo después de una revisión exhaustiva de las condiciones de los préstamos propuestos (tasa de interés, monto preaprobado, seguro adicional y así sucesivamente. P.), puede solicitar el registro.

Hoy en día no hay necesidad de esperar hasta que el niño, después de la aparición de los cuales la familia recibió el derecho a certificado de maternidad, 3 años de edad. Si es necesario, el uso del propietario del certificado (es decir. E. Los niños madre) debe aplicarse a la oficina territorial de la PF de RF con la declaración correspondiente y un paquete de documentos.

Documentos para el capital materna reembolso de la hipoteca

Con el fin de utilizar los medios de certificado para cumplir con sus obligaciones de deuda, requieren ciertos documentos. Dependiendo de la organización se pueden presentar requisitos adicionales. Pero por regla general, la mayoría de los bancos piden los siguientes documentos para pagar las hipotecas de capital materna:

1. Los pasaportes de los ciudadanos rusos y copias de documentos. Estos son: TIN SNILS, una copia certificada del libro de trabajo de empleo. Es aconsejable proporcionar un pasaporte o licencia de conducir o el trastorno de estrés postraumático.
2. Certificado que confirme el derecho a recibir el capital de maternidad.
3. Un conjunto de documentos, lo que confirmó oficialmente los ingresos del prestatario: un documento que confirme la ausencia de deudas en los pagos obligatorios, la información en el formulario del banco de la forma de ingresos o estándar 2-PIT se puede utilizar.
4. Contrato de venta de un apartamento o casa.
5. La información sobre la adquisición de la propiedad: absolutamente información necesaria sobre el estado del objeto de BTI, un extracto del registro de cámara, un pasaporte para la evaluación de estado técnico.
6. La confirmación oficial de la Caja de Pensiones, que a causa de la posible prestatario tiene dinero en efectivo.
7. Solicitud de registro de la propiedad de las acciones.

Lo que se debe atribuir al fondo de pensiones?

Es importante entender que la hipoteca usando la capital de maternidad – esto no es un procedimiento rápido. Sobre todo si el comprador no utiliza los servicios de agencias de bienes raíces y hará una oferta en su propia. Después de que el banco había proporcionado todos los documentos, declaraciones y otros documentos requeridos, debe ir al fondo de pensiones y de proporcionarles un poco de papel. Por lo general, es el siguiente:

1. documentos oficiales del banco, lo que indica que el prestatario realmente tiene la intención de celebrar un contrato para la compra de hipotecas. Por regla general, este es un documento emitido por el banco en la forma habitual.
2. Toda la información general sobre la instalación de la vivienda, que será el tema de los préstamos hipotecarios.
3. Todos los documentos, como es el caso con el banco, de propiedad del prestatario (pasaporte, SNILS, IVA).
4. Es obligatorio solicitar una transferencia de fondos con los detalles del banco.

Los términos de la hipoteca de los bancos más populares

Cualquier institución financiera está interesada en cómo dibujar tanto como posibles acuerdos sobre grandes préstamos. Estos tipos de préstamos e hipotecas que imponen en la capital de la maternidad. Los bancos, como muestra la práctica, tienen diferentes actitudes hacia el diseño del préstamo que toma en cuenta el capital familiar. Así que antes de decidirse a usar la estera. El capital como un pago inicial de la hipoteca, es necesario examinar las condiciones de las instituciones financieras. Los expertos recomiendan que, en primer lugar a su vez a las grandes organizaciones, que son muy populares entre los prestatarios.

Hipoteca con Sberbank

Tal vez sea el mismo banco que está dispuesto a ofrecer hipotecas para vivienda, independientemente de su categoría. Por lo tanto, cada prestatario puede ejecutar el contrato para la compra de la segunda residencia, casa privada o un apartamento en un edificio nuevo. También es posible e hipotecas bajo el capital de la maternidad. El requisito principal del banco es la traducción obligatoria del certificado de dinero dentro de los seis meses después de la conclusión de la transacción.

Términos oficiales:

1. Préstamo concedido sólo en moneda local.
2. La tasa para la hipoteca es del 14,5%.
3. El término máximo del préstamo – treinta años.
4. La cantidad de la contribución inicial debe ser al menos 20 por ciento.
5. El valor de transacción no es más de 40 millones de rublos.

"VTB 24"

El segundo banco más popular, que coopera con los prestatarios, por lo que una hipoteca. El contrato se concluye en absolutamente cualquier hogar, independientemente de su categoría. Es decir, puede ser una propiedad privada, segunda residencia, edificio nuevo. Para el banco, este factor no es determinante. Hipotecas bajo el capital de la maternidad también está disponible. Las condiciones básicas para la conclusión del contrato, "VTB 24":

1. para la adquisición de las operaciones de hipoteca de la casa se llevan a cabo sólo en la moneda nacional;
2. La tasa promedio de 15,95%;
3. La pena máxima de prisión es de 30 años hipotecas;
4. transacción de pago mínimo 20%;
5. El costo de la vivienda no debe superar los 30 millones de rublos.

"DeltaKreditBank"

Si lo desea, organizar una hipoteca en el "Delta Credit Bank," hay que recordar que el registro sólo es posible en la carcasa primaria y secundaria. Transferencia de fondos desde el momento de la conclusión del contrato es posible dentro de un año desde la fecha de la firma.

Las condiciones bajo las cuales se puede organizar una hipoteca con el uso de capital familiar:

1. Todas las transacciones y transferencias son posibles sólo en la moneda nacional – rublos.
2. La tasa promedio de los préstamos ascendió a 15,25%.
3. cuota de inscripción de 30%.
4. El período máximo posible de préstamo no debe exceder de 25 años.

Cálculo del pago inicial

Como regla general, no todos los bancos proporciona información sobre lo que será el tamaño de la cuota inicial. Cada familia quiere entender, evidentemente, qué condiciones se puede tirar, y por lo tanto quiere calcular el tamaño de la cuota inicial por su propia cuenta. De hecho, no es tan difícil. Es necesario conocer el costo exacto de la vivienda y, expresado como porcentaje, lo que requiere el banco como pago inicial. Por ejemplo, si un apartamento o una casa por valor de 3 millones de rublos, y el banco requiere para hacer al menos un 20%, recibió 600 000 rublos. En ese caso, si la familia tiene previsto utilizar la colchoneta. El capital como un pago inicial de la hipoteca, entonces parece lógico que a él en cualquier caso, es necesario pagar dinero extra.

Si la familia está contando únicamente en el certificado de la ayuda, es posible calcular el costo de la vivienda, que se puede reclamar. La fórmula es simple: el tamaño de la estera. equidad x 100 / índice de pago inicial.

recomendaciones

Es importante entender que la capital de maternidad – la forma de apoyo estatal, por lo que la cantidad que se le da al mismo tiempo, sólo se pueden utilizar para fines específicos. Es imposible salir y gastar, siempre que lo desee. Si va a usar la estera. El capital como un pago inicial de la hipoteca, o en la forma de pago para pagar el capital principal, es necesario notificar a la Caja de Pensiones para los seis meses anteriores a la transacción. El presupuesto del Estado y los pagos se programan una vez cada seis meses.

En el caso de la capital de maternidad ya ha sido utilizado, a continuación, como un pago por el resto de su uso no va a funcionar. Lo único que se puede hacer es reducir la deuda en el contrato de hipoteca ya existente.

conclusión

Antes de contactar con el banco, debe decidir por sí mismo qué prefiere el programa de construcción. Aunque la participación en el riesgo de construcción conjunta es varias veces superior, mientras que la familia puede ganar un número considerable de metros, así como organizar una hipoteca a un mejor precio en términos de pagos mensuales.