Cómo calcular la hipoteca: Tips futuros propietarios

Propiedades en Rusia no se puede llamar barato. Algunos de nuestros conciudadanos pueden permitirse comprar un nuevo apartamento sólo por su propia cuenta. La gran mayoría tiene que utilizar para este fin el dinero prestado. Apenas conocidos o amigos podrán tomar prestado un par de millones de años, por lo 15-20. Así que la única opción es una apelación a un banco comercial.

¿Por qué debería esperar el pago de la hipoteca

Antes de responder a la pregunta de cómo calcular la hipoteca, sería deseable que entender, pero ¿por qué hacerlo en absoluto. De hecho, puede ir directamente al banco – un consultor linda chica considera todo y en gran detalle explicar todo. En principio, esto es cierto. Sin embargo, antes de girar en uno u otro banco, tiene que decidir lo que es. En cualquier ciudad en Rusia operar varias instituciones financieras, y cada una de ellas ofrece a sus clientes la oportunidad de obtener un préstamo. Si se aplica consistentemente a cada uno de ellos, que tomará mucho tiempo.

Simplificar el procedimiento de selección puede tomar ventaja de las tecnologías web modernas. Casi todos los bancos implementado un servicio online que te permite calcular los parámetros básicos del préstamo no es directamente desde la comodidad de su casa. Este servicio se conoce como una calculadora de préstamos. Para obtener la información necesaria y suficiente para entrar en una forma especial de la cantidad deseada y el plazo del préstamo y haga clic en "Calcular". Después de eso, el prestatario recibirá información completa acerca de la cantidad de pago regular y la cantidad total de pagos en exceso por el préstamo.

El pago por el préstamo – el principal criterio para decidir

Ahora quedó claro cómo calcular la hipoteca. Siguiente pregunta: "¿Qué hacer con esta información?" Es muy sencillo – elegir un banco. Pero, ¿cómo hacerlo correctamente? Dos criterios principales: el exceso de pago total del préstamo y el tamaño de la cuota regular.

A primera vista parece que el criterio principal debe ser que el pago en exceso en los que es más pequeño, existe la necesidad de tomar un préstamo. En principio, es lógico. Pero primero de todo lo que necesita todavía se centran en el pago mensual. Esto se explica por dos razones:

1. Independientemente de cuál sea el tamaño del pago en exceso sobre el préstamo, usted tiene que pagar cada mes. Si el prestatario opta por un préstamo con menos pago en exceso, pero demasiado grandes pagos regulares en el futuro, puede tener problemas con la hipoteca del reembolso. Al mismo tiempo, cualquier préstamo puede ser pagado antes de lo previsto, por supuesto, si los ingresos lo permitan, lo que reduce el tamaño del pago en exceso.
2. Tomar la decisión de conceder un préstamo, el banco está obligado a tener en cuenta de qué parte de sus ingresos del prestatario será enviado a su rescate. Cuanto más pequeño es, más posibilidades de obtener la aprobación de la solicitud de préstamo.

Maneras de pagar su hipoteca

Con el fin de evaluar adecuadamente los resultados del cálculo automatizado, es deseable al menos en términos generales, para entender cómo calcular el pago de la hipoteca. Puede hacer esto de dos maneras.

1. Diferentsirovannym. En este caso, el pago incluye la misma cantidad de principal a amortizar. El volumen de intereses a pagar mensual, calculado en base a la cantidad pendiente del préstamo. A medida que la amortización de la hipoteca, que disminuye gradualmente. Cuanto más se acerca el final del plazo del préstamo, menor será la cantidad de pagos diferenciados.
2. Anualidad. Con este método de reembolso del pago sigue siendo el mismo durante todo el período del préstamo. La cuota mensual incluye acumula principalmente de interés, todo el resto se destina a pagar el capital principal.

Saber cómo calcular hipoteca y qué criterio es mejor que tomar una decisión, puede proceder con seguridad al procedimiento de selección para el futuro de la entidad crediticia. El claro líder del mercado ruso son dos bancos con participación estatal, "Caja de Ahorros" y "VTB 24".

Hipotecas en la "Caja de Ahorros": simple para calcular, fácil para amueblar

Muchas de las personas que deseen comprar un apartamento en el crédito se está convirtiendo en "Caja de Ahorros". No es sorprendente, de hecho, es uno de los líderes del mercado de crédito de Rusia. Por lo tanto, absolutamente todo el mundo será útil para saber cómo calcular hipoteca en la "Caja de Ahorros".

Para ello, en principio, es un broche de presión. En el sitio web oficial del banco hay una calculadora de crédito. Sólo tienes que rellenar el formulario, y el programa hará todos los cálculos necesarios. El prestatario debe indicar el costo estimado de la vivienda, el tamaño del pago inicial y el periodo para el que está prevista para saldar totalmente el préstamo. Después del cálculo se obtendrá información sobre el tamaño del préstamo, el pago mensual y la cantidad del pago en exceso.

Es importante tener en cuenta que la tasa se ajusta individualmente para cada prestatario. Por lo tanto, su tamaño real puede diferir de la calculada (que se incorpora en el algoritmo de cálculo). Sin embargo, los resultados ayudarán a obtener una idea general acerca de las condiciones de los préstamos hipotecarios se encuentra en la "Caja de Ahorros".

Hipoteca en el "VTB 24" ayudará a todos a resolver los problemas de vivienda

"VTB 24" – uno de los mayores bancos de Rusia, proporcionando a sus clientes una gama completa de servicios financieros. aproximación fiel a los visitantes, simples y registro rápido – todo esto incluye préstamos en el banco "VTB". Calcular hipoteca en el sitio oficial puede ser cualquiera.

Para obtener información sobre las condiciones de los préstamos es necesaria en una forma especial para indicar la región de residencia del prestatario, el número de miembros de su familia, el período de préstamo, el tamaño del pago inicial y la cantidad del préstamo deseado. el programa calculará la cantidad preliminar de la tasa de interés sobre la base de esta información, el importe de la cuota mensual y la cantidad total del pago en exceso.

La compra de un apartamento en el crédito, a veces es la única opción para adquirir sus propios metros cuadrados. Muchos bancos ofrecen a sus clientes rusos organizar una hipoteca. ¿Cómo no cometer un error y tomar la decisión correcta en una variedad de opciones tales? Para aquellos que conocen la forma de calcular la hipoteca, no es demasiado difícil. calculadoras de préstamos están disponibles en los sitios web de la mayoría de los bancos, ayudará a determinar rápida y fácilmente la cantidad del pago mensual y la cantidad de pago en exceso sobre el préstamo en cada institución.