¿Qué porcentaje de hipotecas para segundas viviendas?

La estadística en 2016 determinaron el líder ruso Sberbank en el número de préstamos hipotecarios emitidos de dinero debido a la confianza de muchas personas. la política del Banco Estado en el año 2017 el objetivo de crear las condiciones necesarias para que los ciudadanos tengan la oportunidad de obtener un préstamo de hipoteca con un interés mínimo.

Hipotecas – este es uno de los principales componentes del sistema de préstamo de fondos asignados. Después de transferir el dinero a la compra de vivienda de bienes raíces se está convirtiendo en una hipoteca (hipoteca) del banco como garantía de pago del crédito. ¿Qué porcentaje de hipotecas para segundas viviendas?

El concepto de la tasa de interés

El Banco establece orden individual préstamos hipotecarios de interés que se conceden cada uno. Las tasas de interés son una de las principales pagos de factores, su rango varía de 7 a 12% para préstamos en moneda extranjera, y de 8 a 14% – en los créditos rublo.

Al calcular el porcentaje del valor tienen los siguientes matices:

1. Objeto. Adquisición de bienes inmuebles. Esto puede ser un apartamento o una casa privada, así como parte de la casa o apartamento.

2. El mercado de la vivienda. En este caso – el secundario. Es decir, la vivienda no se adquiere en una nueva, aún no se entregó la casa.

3. El ingreso oficial de la forma de 2-PIT, o un certificado en la forma de un banco.

4. Se requiere tiempo. plazo de la hipoteca más larga que la de los préstamos de consumo.

5. La primera entrega. Tiene un valor en exceso del coste de la vivienda, cuando la tasa de interés cae.

6. Promociones y ofertas especiales.

El porcentaje de hipotecas para segundas viviendas es alta, hay un pago en exceso. El pago más largo, más el dinero del pago del prestatario. Por ejemplo, en los 20 años de la hipoteca se paga el doble del precio de la vivienda. Pero la ventaja es que una persona tendrá su propia habitación y no tener que pagar dinero extra, el alquiler de una habitación – dinero que gasta en el pago de sus propias metros cuadrados.

Hipoteca en el mercado secundario: los bancos de interés

Intereses hipotecarios vivienda secundaria en 2017 dependerá de los siguientes factores:

1. fijado el tamaño de la tasa base por el Banco Central. Ahora 11,5% (que van hasta 11,9%).

2. Puesta en marcha de nuevos programas de gobierno. Desde el primero enero 2017 entró en las tasas de cambio.

3. Situación económica.

programa espera hipoteca en 2017 en la Caja de Ahorros – una oferta especial en la ausencia de la primera entrega. La gente encuentra muy difícil de levantar la primera suma, y requeriría más costes adicionales para el seguro y un grupo de expertos independientes de la propiedad inmobiliaria.

Tipos de tasa de interés

Comúnmente se considera una tasa fija de interés. Su peculiaridad es que ellos siguen siendo los mismos todo el plazo de la hipoteca.

Hay también las tasas flotantes que pueden variar de la tasa media de los mercados interbancarios de importancia europea. Cada seis meses o un año, el prestatario informa de un nuevo valor ciento.

Hay tasa combinada, que se mantiene inalterado durante los primeros años del préstamo, y luego se traslada a un flotante. Esta tasa es beneficiosa para el prestatario, ya que le permite acumular fondos antes de su transición de una a otra.

El interés se calcula individualmente para cada usuario de la hipoteca, que sería luego pagar.

A juzgar por los comentarios, las diferentes especies con un mínimo de programas de tasas de interés para sus clientes elegir la Caja de Ahorros. Hipotecas segundas residencias (qué porcentaje del banco – que hablaremos más adelante) – Un servicio bastante popular, que utilizan muchas personas.

El concepto de bienes raíces secundarias

Llamado vivienda secundaria, la ley aprobada en la operación que se utilizó anteriormente para la gente de vida reales.

– revendedores no es nuevo, y el lugar en el que alguien ha vivido, es el propietario (persona física o jurídica) tiene el derecho de vender.

"Fondo Antiguo" goza de no menos de la demanda de nuevos edificios. Esto se debe a un precio más asequible para un ciudadano común. Además, la compra de este tipo de viviendas es muy rápido (hasta seis meses).

Dicha vivienda requiere la menor inversión de la primaria. Esto hace que las reparaciones están presentes comunicación.

Además, la gama del mercado secundario es muy amplio. Teniendo en cuenta las preferencias personales y los deseos de los clientes.

El único riesgo con la compra de esta propiedad – es necesario comprobar cuidadosamente todos los documentos y los propietarios de las cuentas de pago de servicios públicos.

El porcentaje de hipotecas sobre las segundas residencias

Caja de Ahorros ofrece la oportunidad de comprar segundas residencias hipoteca sobre las siguientes condiciones:

1. Plazo. Depende del programa actual. También tiene el derecho de reembolso anticipado.

2. La contribución inicial (de 15 a 20%). Cuanto mayor sea el pago, la tasa de interés menor.

3. préstamo mínimo (en la cantidad de 300 mil rublos).

4. fuente permanente de ingresos.

5. La ciudadanía de la Federación de Rusia.

6. Una historia de buen crédito.

7. El uso del derecho de los subsidios públicos (capital de la maternidad, los subsidios a las familias jóvenes, los fondos militares una hipoteca especial).

8. Cálculo de la devolución del préstamo "calculadora de hipotecas".

Si usted cree que las previsiones, el Estado va a seguir ayudando a las personas a mejorar sus condiciones de vida.

Compra de bienes acabados

Sberbank determina el porcentaje de hipotecas de segunda residencia de 12% en el crédito mínimo. Identifica:

• subvencionada cantidad al máximo – no más del 85% de la valoración de la propiedad adquirida;

• El plazo del préstamo – de hasta 30 años;

• primera inversión del 20% del precio.

El cálculo de intereses espacio de vida secundario es similar a las tasas en los nuevos edificios.

Encontrar su camino en las figuras se aproximará a la mesa de los intereses de las segundas residencias.

El porcentaje de hipotecas en la vivienda secundaria depende de algunos de los matices:

1. Categoría del prestatario. Las personas que no reciben salarios en la Caja de Ahorros, mal pagados incluso de 0,5 a 1%.

2. La inscripción de los créditos hipotecarios (añadió otro 1%).

3. El seguro obligatorio de la vida y la salud. Además, la tasa se incrementa en 1%.

para resumir

Lo que dice la gente acerca de los servicios de la Caja? Los intereses de préstamo de vivienda es siempre inferior a la de otros tipos de préstamos, y para las necesidades de los prestatarios no siempre es alta. pagos uniformes y una tasa de interés constante, fijo siempre es ganar. La propiedad puede ser redimido antes de su vencimiento. hipoteca Porcentaje en vivienda secundaria Sberbank mínima (13%).