Condiciones de los préstamos hipotecarios: los documentos, la primera entrega, las tasas de interés, términos

Muchas personas hoy en día están interesados en términos de la hipoteca. La vivienda es necesaria para todos, pero para llegar a ellos tan pronto como resulta que no todo el mundo. Debido a la falta de la cantidad necesaria de dinero y costosos "metros cuadrados" codiciados. Bueno, muchos han recurrido a las hipotecas, sino de las condiciones en que se ha redactado, se puede decir con más detalle.

información general

Para empezar, cabe destacar la atención que la diferencia entre este tipo de préstamo de un préstamo convencional. La primera advertencia – esta vez. La hipoteca se emite por 5-50 años. Pero más a menudo se toma 15-25 (en promedio). Que demasiado. Hipotecas emitidas sólo en las necesidades de vivienda. Eso es para la compra de casas, apartamentos, o trabajos de construcción. La tercera advertencia se encuentra en la prenda. Su papel es interpretado por comprar bienes raíces. El banco debe tener es que va a vender y obtener beneficios, si el cliente no puede pagar sus deudas.

Esto es – las condiciones generales de los préstamos hipotecarios. Si usted cree que las estadísticas, entonces es para él el mayor porcentaje de pago en exceso. Pero ellos no son muy notables, como el hombre les da durante un largo período de tiempo. Además, algunas personas simplemente no tienen otra opción. Sin embargo, en el ejemplo ilustrativo para entender este tema mucho más fácil.

servicios de Sberbank

En esta institución financiera préstamos se toman con más frecuencia. Y la hipoteca – no es una excepción, lo cual no es sorprendente, ya que Sberbank es el mejor, fiable y exitosa en el país. Y ofrece buenos servicios.

¿Cuáles son las condiciones de préstamo de hipoteca Caja de Ahorros? Bastante favorable. Sin embargo, los requisitos para los respectivos clientes.

Supongamos que un hombre ha buscado un apartamento para cinco millones de rublos. Dinero que no tiene, porque estaba interesado en una hipoteca, por ejemplo, 5 años a una tasa de interés del 11,5%. Él tendrá que hacer una contribución de 1 millón de rublos. Es – 20% de la cantidad. bancario total, en teoría, llevarlo a cuatro millones. Se aprobará la solicitud, pero si es el destinatario de los salarios en la Caja de Ahorros, y en un mes se paga un mínimo de 115 000 rublos como s / n. Cada mes, se le dará cerca de 88 000 rublos. Y como resultado, la cantidad de pago en exceso la cantidad de aproximadamente 1,28 millones de rublos. Rentable o no – es cada uno decide por sí mismo.

Los pagos en exceso de una mayor madurez

Y si se toma en cuenta las otras condiciones? La misma cantidad del préstamo y el pago inicial, pero emitirán préstamo del 5 y 30 años – lo que pasa entonces? Nada bueno, ya que cada mes con un salario del 60 mil. Frote. una persona tiene que pagar de 40 mil. frotar. como los pagos, y como resultado, la cantidad de pago en exceso de la cantidad de 10,9 millones de rublos, teniendo en cuenta el hecho de que la gente se "toma" del estado en 2,5 veces menos. Estos son los términos de los préstamos hipotecarios en la Caja de Ahorros. Esto no es ficción – todo lo que se puede comprobar, porque para esto ahora hay calculadoras en línea especiales.

¿Qué necesita de un cliente?

Por lo anterior se especifican brevemente los términos de los préstamos hipotecarios en la Caja de Ahorros. Ahora se puede profundizar en el tema y hablar de lo que necesita la entidad de crédito de su cliente potencial para dar "buena" en el tema del préstamo.

La primera – la edad. Las hipotecas pueden ser emitidos a partir de 21 años de edad. La edad máxima se limita, por lo general de 65 años, pero es tanto el tiempo de amortización de la deuda a ser un hombre. Sin embargo, el Sberbank diferente marco avanzado proverbiales. La edad máxima es de 75 años.

El criterio más importante – es la antigüedad. En general, debe ser por lo menos un año. Y 6 meses – en el mismo lugar. Es aconsejable no "saltar" de una empresa a otra – tal gente no confía en el banco.

Pero los términos más importantes de los préstamos hipotecarios están cubiertos en el nivel de ingresos. El hombre debe ganar suficiente. Debido a que cada mes se verá obligado a dar al banco 40-50% de sus ingresos. Por cierto, una prioridad para el banco siempre son aquellas personas que tienen inversiones rentables (por ejemplo, acciones). Si el cliente tiene una inversión en oro, valores y futuros (opciones) es requerido para confirmar esto. Estas son las condiciones de los préstamos hipotecarios.

¿Qué más se tiene en cuenta?

De los anteriores – no es todas las condiciones del estado de los préstamos hipotecarios. Incluso el banco puede tomar en cuenta los ingresos de los parientes más cercanos del cliente (en este caso, si son garantes) y confirmar aún más la fuente de ganancias. Por ejemplo, en el alquiler de propiedad.

Más de una persona no debe tener deudas pendientes. historial de crédito perfecto – una oportunidad directa de obtener el préstamo.

Por cierto, más importante sozaomschika presencia. clientes pareja (marido y mujer) dan hipotecas con más frecuencia que una sola. Porque cuando responder por el pago de sólo dos personas, su responsabilidad no puede sobrevivir. Por otra parte, los ingresos totales de una obra mayor. Un sozaomschiki con niños (dos o más) tienen derecho a utilizar el capital de los padres – que pagar el pago inicial o parte del préstamo. Que – los préstamos hipotecarios preferenciales. Los términos del resto son los mismos que para otras categorías de clientes.

Plazos, intereses y honorarios

las condiciones de préstamo hipotecario son simples pero abundante. Como se mencionó anteriormente, para emitir un préstamo de este tipo puede ser por diferentes términos. Pero determina el propio banco. Depende del tamaño de la edad, ingresos y crédito del cliente. Está claro que si una persona quiere pedir prestado dos millones de rublos, no va a darles un año. A menos que, por supuesto, no su salario de 250 000 RBL. / Mes. Pero con la gente para ingresos en dos millones de préstamos no tienen, por lo que ni siquiera puede ser considerado un ejemplo.

Las contribuciones también difiere. Por ejemplo, la Caja de Ahorros notoria ofrece a los participantes del proyecto "Familia Joven" hacen que sólo el 10% del coste total de la vivienda. Y si hay un niño de su tamaño se reduce al 5%. La misma ventaja, mostrando buenas condiciones de los préstamos hipotecarios en Moscú.

La tasa de interés en los bancos es casi el mismo. Varía en el promedio del 12 al 14%.

documentos

Bueno, entonces, lo que proporciona condiciones de los préstamos hipotecarios en corto comprensible. Y ahora para los documentos necesarios.

Que el hombre ha recibido de del banco "bueno" para un préstamo, tendrá que recoger un paquete de documentos. Lo más importante – se trata de una solicitud de una hipoteca y perfil. También necesitará una copia del pasaporte, certificado de seguro INN, billete militar (para los hombres), el documento sobre la educación, el matrimonio / divorcio, nacimiento de los hijos, e incluso trabajar-libro. Se proporciona y su versión fotocopia, certificada por el empleador. Y, por supuesto, los documentos que son prueba de ingresos.

Como suplemento puede requerir un certificado de registro (permiso de residencia), las copias de los pasaportes de todos los que viven junto con el prestatario potencial, y más documentos que confirman que la persona posee cierta propiedad valiosa. Sin embargo, si se requiere alguna cosa sino un conjunto estándar de instrumentos – se notificará a la persona. Lo más importante – no se olvide de los originales.

Las propuestas para los militares

Deben tenerse en cuenta una atención especial. Hipoteca militares condiciones de crédito proporciona otra, más rentable. Para empezar, cada contrato empleado debe inscribirse en el NIS. Esto – el sistema de ahorro y la hipoteca. Cada año, a expensas de los militares será acreditado una cierta cantidad de dinero en efectivo, que es el mismo para todo el mundo. En 2015, por ejemplo, que ascendió a 245,880 rublos. / Año. Después de tres años de participación en el sistema militar puede presentar un informe si se desea obtener un certificado, que le dará derecho a obtener préstamos de vivienda dirigidos en el banco. ¿En qué tipo de bienes raíces – que se determina posteriormente.

Siguiendo los militares va al banco de hipotecas, colaborar con NIS abrió una cuenta allí, y que se lleva todo el dinero acumulado. Pagaron el primer pago de la hipoteca. Esto es seguido por la conclusión del contrato de crédito. Lo mejor de todo – la hipoteca paga FGKU "Rosvoenipoteka" del presupuesto federal. Y la cantidad que se devuelve mensualmente, igual a 1/12 parte de una cuota de almacenamiento de NIS. Sin embargo, hay un problema – en el momento de la devolución del préstamo los militares deben tener un máximo de 45 años.

Asunto hipoteca parece simple. Pero, de hecho, contiene una gran cantidad de matices importantes. Lo más importante – que es términos de la hipoteca (en Moscú y otras ciudades rusas). Y que sin duda hay que tener en cuenta que, si realmente tiene una necesidad de emitir un préstamo. Hay que tratar de hacer todo lo que pasó en las condiciones más favorables.