Hipotecas en San Petersburgo: los bancos, los términos y condiciones de registro

Hoy en día, no todas las personas que viven en la capital cultural, puede permitirse el lujo de comprar sus propias casas. Por supuesto, para hacer tal una gran suma de dinero es casi imposible que el empleado de oficina promedio o constructor. Es por ello que la hipoteca en San Petersburgo, está en gran demanda entre los ciudadanos.

En general, este programa es un préstamo que se le da a la gente a comprar una propiedad. Aunque el plazo de pago de la deuda puede ser más de 20 años, la tasa de interés sobre la deuda es por lo general casi la mitad del precio. Además, muchas organizaciones que proporcionan servicios a la hipoteca en San Petersburgo, requieren el pago de un pago inicial. Dicha cantidad también es muy difícil reunir en un corto período de tiempo. Por eso, antes de tomar el préstamo, es recomendable no sólo para estudiar el mercado de bienes raíces, sino también los servicios de los bancos.

Tipos de préstamos hipotecarios

Hasta la fecha, hay varias variantes de dicha deuda:

• Los subsidios del gobierno. Este tipo de abono de los ciudadanos es relativamente reciente. Un préstamo de este tipo se puede considerar como la hipoteca favorable en San Petersburgo, como la tasa de interés en este caso es sólo un 11,25%. Sin embargo, para obtener un préstamo tendrá que emitir un amplio consumidores de seguros de hipoteca personas y sus bienes. También de acuerdo con la subvención que permitió la compra de apartamentos sólo en el mercado primario, teniendo en cuenta el costo de la vivienda de 3 a 8 millones de rublos. El período para el cual se emite el crédito, por lo general de 25 años.
• Hipotecas en el mercado primario. En este caso, se permitió que el coste de adquisición de superficie habitable de 1 a 12 millones de rublos. Si un residente de San Petersburgo decidió comprar una propiedad en el mercado primario, el número de programas estará disponible para él. "Nuevo en el pasaporte" – la tasa de interés anual del 13%, con la necesidad de hacer por lo menos el 30% del precio de compra, plazo de pago de 25 años. "Nuevo" – que es necesario preparar una lista ampliada de valores e introducir ciclo de trabajo del 15%.
• Hipoteca en el mercado secundario. En este caso, también habrá varios programas. "El apartamento está en el pasaporte" – PV de al menos el 30% del costo de la vivienda, el porcentaje de la tasa anual de 13,25%. "House" – en este caso, San Petersburgo residente puede comprar una casa de vacaciones, cuyo costo oscila entre 500 mil a 12 millones de rublos .. El pago inicial será del 25%.

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que el banco hipotecario de San Petersburgo puede variar significativamente dependiendo de la organización elegida. No todas las compañías de tarjetas de crédito están asociados con los préstamos de este tipo. Además, existe la posibilidad de correr en una estafa. Por lo tanto, es mejor aplicar para un préstamo grande en la organización probada y fiable.

Hipoteca en San Petersburgo, Sberbank

Para tomar el crédito para la compra de vivienda, la mayoría de la gente lo convierten en esta organización de crédito. El hecho de que Sberbank es el más grande de la Federación de Rusia, a través de pensiones devengados y otros subsidios del Estado. De acuerdo con ello, se tendrán en cuenta, haya gente que estar seguros de que la compañía financiera no irá a la quiebra.

Por lo tanto, si hablamos de las condiciones de la hipoteca en San Petersburgo en la Caja de Ahorros, es necesario expresar algunos puntos clave:

• Si recibe un préstamo de acciones para los nuevos edificios, la tasa de interés anual mínimo será de sólo el 10,4%. Al mismo tiempo, la cantidad de préstamo será de no menos de 300 mil. Rublos. PV, lo que necesita hacer es 20%.
• Al solicitar un préstamo para la compra de segundas residencias porcentaje de los pagos anuales será un poco más – 10,75%.
• Si un ciudadano desea comprar una casa de campo, entonces la tasa será igual a 11,75%.

Además de esta organización, se puede tomar una hipoteca en San Petersburgo Banco VTB 24. También cuenta con un funcionamiento estable y una larga historia de la existencia.

Hipoteca VTB 24

Este banco ofrece a sus clientes varias opciones para los préstamos hipotecarios:

• Hipotecas en San Petersburgo en el nuevo edificio. En este caso la tasa será 10,9%, y PV 10%.
• El apartamento se encuentra en una vivienda terminada, cuyo costo no es más de 60 millones de rublos. Aquellos que quieran obtener una sala de estar, que se necesitan para hacer un pago inicial de al menos un 10% al año y pagar alrededor de 11,25%.

Banco Hipotecario "Apertura"

En este caso, el crédito hipotecario debe hacerse no menos del 20% del precio de compra. La tasa anual es de 11,25%. Si hablamos de la expresión máxima del préstamo, no será superior a 30 años.

Además de la hipoteca en San Petersburgo, el banco "apertura" ofrece a los ciudadanos de los préstamos para grandes reparaciones de pisos.

Hipoteca en SKB

Este banco es también una organización bastante fiable que puede solicitar una hipoteca.

CSC ofrece a los ciudadanos la posibilidad de amortización anticipada y la reducción de vencimiento. En este caso, la tasa de interés del préstamo es del 14% anual.

Sin embargo, muchos están interesados en la posibilidad de la hipoteca en San Petersburgo sin un pago inicial. Si estamos hablando de una familia joven, la oportunidad es en realidad. Desde hoy el espacio de vida a menudo compran una pareja con niños pequeños, el estado ha desarrollado un programa especial para ellos.

Hipotecas en San Petersburgo: la joven familia

Este proyecto es cónyuges adecuados, cuya edad no supere los 35 años. En este caso, se refiere a la utilización de la capital de los padres como una inicial y varias contribuciones posteriores. Otros pagos se realizan en modo estándar. La tasa de interés es de 12,5%. A grandes rasgos, el MC recibida puede organizar una hipoteca sin pago inicial en San Petersburgo.

Además, las familias jóvenes sin hijos a veces hacen los subsidios especiales por parte del Estado. Bajo estas condiciones favorables, los cónyuges pueden aplicarse a una de las sucursales bancarias acreditadas con el fin de obtener ayuda financiera, que se puede utilizar de diferentes maneras:

• de compensar la cantidad a favor de la energía fotovoltaica en la hipoteca;
• para pagar parte del préstamo o el importe total;
• para hacer estos fondos como pago por la vivienda.

Además, los participantes del programa se convierte en préstamos hipotecarios disponibles con una tasa de interés más baja (la cantidad de la que será mucho más bajo que el de mercado).

La financiación de este programa se puede hacer tanto desde el federal y el presupuesto local. En este caso, puede ser emitida y todo el préstamo sin intereses, lo que proporciona un pago inicial del 30% del precio de compra.

préstamos militares

En 2005, el gobierno puso en marcha el programa "Hipoteca Militar" en San Petersburgo y otras ciudades. De acuerdo con la innovación, el Estado proporciona a las personas que prestan servicio en el ejército, el espacio de vida no es en especie y en efectivo. Esto significa que un soldado puede obtener una subvención por valor de 1 millón de rublos, y lo gastan en el pago inicial de la hipoteca o comprar viviendas de bajo costo para la cantidad.

Además, la "Hipoteca Militar" en San Petersburgo incluye la asignación de fondos en la cantidad de 2,5 millones de rublos para la devolución de los préstamos. Estos casos se tratan en privado. El importe medio de la subvención concedida por el Estado, es del orden de 3-4 millones de rublos. Si un soldado quiere comprar una casa a un precio mayor, que paga el resto sí.

Sin embargo, se debe tener en cuenta el hecho de que los subsidios contiene una serie de modificaciones y excepciones. En consecuencia, para obtener ayuda financiera sustancial no puede servir a todos en el ejército.

en conclusión

Obtener una hipoteca puede ser casi cualquier persona que tiene un lugar de trabajo permanente. Todo depende de las condiciones específicas de la entidad de crédito. Por supuesto, para un préstamo que lo mejor es aplicar a uno de los bancos estatales. Sólo de este modo garantías serán proporcionados a los ciudadanos. Antes de comprar un apartamento en la hipoteca se recomienda para estudiar el mercado de bienes raíces de cerca y si es posible consultar con un abogado. Si nos acercamos a la materia con la mente, es posible reducir significativamente los costes de la compra de apartamentos. Además, debe examinar cuidadosamente la lista de becas que ofrece el gobierno.