¿Dónde puedo hacer un refinanciamiento de hipotecas?

refinanciamiento de hipotecas no difiere de operaciones similares con respecto a cualquier otro préstamo. Este procedimiento es la obtención de una entidad de crédito la cantidad de dinero en condiciones más favorables para el pago de las obligaciones existentes. Al mismo tiempo, el préstamo original se puede servir en el mismo banco y otras instituciones financieras.

Pero no todos los prestamistas pueden ofrecer la refinanciación de hipotecas. Los bancos que se dedican a este tipo de operaciones en la Federación Rusa, representados por VTB 24 y Sberbank. Mientras que la refinanciación de otras operaciones (como el préstamo de coche o de crédito al consumo) se puede encontrar en muchas instituciones financieras.

La refinanciación de una hipoteca es que el nuevo préstamo se hace, la suma de los cuales se extingue por la deuda anterior. Promesa de la propiedad volver a registrarse en el nuevo prestamista y el prestatario paga el préstamo ya es una nueva entidad de crédito. Por lo general, se lleva a cabo esta operación, si es posible reducir las tasas de interés, plazos de amortización o cambiar la moneda de pago. Por ejemplo, en la moneda de las tasas hipotecarias son casi siempre más bajo que en rublos. Sin embargo, los salarios se pagan en rublos rusos. Con el crecimiento de, por ejemplo, el dólar aumentó carga del préstamo en el presupuesto familiar, ya que necesita una gran cantidad de rublos convertidas a dólares. Por lo tanto, a veces es ventajoso para renovar el préstamo en rublos. También puede estar interesado en la reinscripción del préstamo durante un largo período de amortización. Banco VTB 24 en este sentido, tal vez el registro, que ofrece un período máximo de cincuenta años.

Para comenzar la refinanciación de hipotecas mejor en el banco, en el que se formó originalmente por, como en una serie de acuerdos de préstamo tienen sanciones para el pago anticipado de la deuda o una moratoria sobre la prematura terminación de las obligaciones. Si el banco no puede proporcionar un servicio de préstamos, es posible ir a otra institución financiera. Por lo tanto, es necesario calcular cuánto va a costar el registro del nuevo préstamo, así como para determinar el diferencial de tipos de interés. Los expertos creen que la refinanciación no es práctico si la nueva tasa se diferencia de la anterior por menos de dos por ciento.

La refinanciación de una hipoteca está hecho de la misma manera como un crédito estándar. persona física o jurídica presente una solicitud y el préstamo del chrezhdenie comprueba su solvencia actual. Si el historial de crédito de una persona asistió a la demora en el préstamo original, y luego otro banco puede negarse a prestar a, incluso si tiene un nivel suficientemente alto de ingresos.

La opción más interesante para cualquier prestatario está refinanciando tasa. Las remesas en este contexto es bastante instrumento financiero "barato", ya que las tasas son aproximadamente un 12,5 por ciento en el presente documento (por ejemplo, Ahorro Bancario). Esto es debido a las grandes cantidades de préstamos y vencimiento a largo plazo. Mientras que la tasa de, por ejemplo, puede ser 18-20 por ciento o más en las operaciones de crédito del consumidor.