Evaluación de las propiedades inmobiliarias – es un elemento que se requiere para llevar a cabo la adquisición de un apartamento / casa a crédito. Y como el caso de los préstamos hipotecarios se está convirtiendo cada día más y más, por lo tanto, la demanda en las evaluación de la actividad empresas inexorablemente en aumento. Y para cumplir este requisito obliga a la ley estatal. De este modo se quiere proteger al máximo los intereses de las instituciones financieras.
Por supuesto, no es una excepción a la presentación de tales requisitos a los prestatarios es también Sberbank. Esa necesidad se puede acceder para realizar trabajos de evaluación y que las empresas obtener dichos servicios, se tratará más adelante.
Valoración de bienes inmuebles para una hipoteca en la Caja de Ahorros: la necesidad
Muchos prestatarios, por lo que una hipoteca, se pregunta por qué el banco así lo requiera. La razón principal – el deseo de proteger mejor a sí mismos en el caso de que un cliente no puede pagar los pagos del préstamo. Por ejemplo, un ciudadano y decidió comprar un apartamento en el crédito, elija la opción de ponerse en contacto con el banco. El prestamista de acuerdo a los préstamos hipotecarios bajo esta línea, dio dinero al vendedor. Después de algún tiempo, debido a las circunstancias que prevalecen el prestatario no puede cerrar la deuda en el préstamo. Como resultado, el banco está obligado a darse cuenta de la carcasa de la hipoteca, y el dinero para pagar las facturas "a los posibles clientes."
Y, ¿qué hacer al acreedor, si se descubre que puede vender el apartamento sólo a un precio que es mucho menor que la cantidad de fondos prestados emitido? En este caso, la institución financiera está en números rojos. Si este tipo de situaciones no es uno o dos, y unos pocos cientos, no muy lejos, y la quiebra de la organización. Como se puede ver, la evaluación de bienes raíces para la hipoteca de la Caja o de cualquier otra entidad de crédito – es sólo una manera de proteger a los prestamistas contra los riesgos financieros.
Etapas de valoración
La realización de tales obras – un asunto sencillo para el prestatario. Todo lo que se necesita es hacer lo inicialmente – para preparar los documentos requeridos, una cierta cantidad a pagar por la evaluación de la empresa y se aplican directamente a la propia organización. Entonces todo va de acuerdo con este patrón:
- La firma del contrato de servicios de comp. Este documento debe contener información completa acerca de los próximos plazos y el coste de las obras, los detalles de las partes, el evento de destino, la dirección de la propiedad estimado y otros artículos importantes.
- Pago por adelantado.
- Esperando el final de los trabajos de evaluación.
- Conseguir informe preparado.
- Su entrega a la entidad crediticia.
Como se indicó anteriormente, la evaluación de las propiedades inmobiliarias en hipotecas Sberbank completa el cliente recibe un informe sobre el trabajo realizado. Este documento contendrá fotos del apartamento / casa y sus alrededores, la información sobre el estado de residencia y la edad de la construcción, la presencia de instalaciones cercanas sociales (hospitales, guarderías, escuelas, tiendas, farmacias, transporte público y así sucesivamente. P.), el valor de la propiedad .
Los documentos requeridos
Como regla general, todas las sociedades de tasación piden a sus clientes el mismo tipo de documentos. Él es el siguiente:
- pasaporte del ciudadano de la Federación Rusa;
- documentos que certifican la propiedad de los bienes;
- del pasaporte morada: el catastro y técnica.
La lista no es tan grande, por lo que en caso de problemas con su colección. Pero no hay que olvidar y hacer copias de todos los valores cotizados. Cabe señalar que en algunos casos la sociedad de tasación puede solicitar tanto de la lista de documentos. Pero esto ocurre sólo en casos excepcionales.
No se debe confundir en la elección de una empresa que ofrece servicios tales como valoración de la propiedad para la hipoteca Sberbank debe prestar atención sólo a los tasadores que están acreditados. Entonces, ¿cómo una empresa permite Sberbank para manejar?
valoración de bienes raíces para la hipoteca: una lista de organizaciones
permisos bancarios para evaluar una propiedad sólo en ciertas sociedades cotizadas. Esto se hace para minimizar los actos fraudulentos y la salvación de todo tipo de riesgos. Así, Sberbank permite el uso de los servicios de valoración en las siguientes organizaciones. Tenga en cuenta que para cada región de su lista, aquí son la institución más populares en Moscú que la estimación de la hipoteca de una propiedad en la Caja de Ahorros. Los comentarios de ellos en la mayoría de los casos positivos.
Por lo tanto:
- LLC "sociedad de tasación de la ciudad";
- OOO "KO-INVEST";
- OOO "FBK";
- LLC "EsArDzhi – Centro Hipotecario";
- "Spetsotsenka" LLC y otros.
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