Hipoteca como un fenómeno ha remachado los trastornos de atención y sociales en igual medida, ya que una vez fue dada a la privatización, vales y otra innovación gubernamental similar.
Después de escuchar muchas opiniones, historias de amigos, con la promesa de noticias de los bancos, cada uno doblado su opinión acerca de este tipo de préstamo. Pero la principal pregunta que muchos no han sido capaces de responder a sí mismo – si llevar a cabo una hipoteca – todavía están a la espera de una evaluación objetiva de la situación. Volviendo la de no especialistas de bancos, no los ciudadanos, obtener una exención o aprobación, después de lo cual las circunstancias cambian repentinamente a peor. Cada una de estas personas no pueden dar una respuesta objetiva. Volvamos a las personas que se ocupan de la hipoteca todos los días, no sólo es consciente de todas sus ventajas, pero también frente a las complejidades de la liquidación y pago de deuda.
Tal persona es un agente de hipotecas o un especialista en hipotecas. Él no dio una respuesta clara a la pregunta – si llevar a cabo una hipoteca – y di, en qué situaciones es la pena, y lo que no lo son.
Vamos a empezar con la situación más agradable, que en nuestro país es poco frecuente. La gente toma una hipoteca, si no su propiedad, y la renta le permite pagar los pagos mensuales en la cantidad del 15 al 20 mil. Rublos, sin perjuicio de la economía familiar. Este es el prestatario perfecto para el banco, y se encontró una vez en los 100 clientes (si no menos).
¿Debo tomar una hipoteca si la propiedad no está presente, pero se hará un excelente trabajo con el alquiler en el 9-10 mil. Rub., Pero no más que eso? los pagos mensuales del préstamo ascenderá a cerca de la misma, si se toma un apartamento de una habitación en un edificio nuevo (desde el desarrollador o inversor – lo principal que se trataba de una persona jurídica). Es el programa de opción de hipoteca más rentable. Si usted es un soltero o una pareja joven o una familia monoparental con un hijo – una hipoteca para usted la mejor solución que el alquiler de un apartamento.
Hipotecas también toman para mejorar sus condiciones de vida, moverse a otra área o ciudad. En este caso, una gran cantidad de dinero que no es necesario, necesitamos sólo la diferencia entre el valor de los apartamentos vendidos y lo adquirido (por lo general, esta cantidad es de 300 mil. Rub.). Y es muy posible hacerlo de crédito importante neipotechnym. Aunque las tasas de interés de un préstamo, tales como el anterior, pero el plazo de pago no se exija mucho más pequeñas y menos para el prestatario.
Obtener un banco de hipotecas es bastante difícil. Usted necesitará una lista de documentos, una gran cantidad de tiempo y paciencia. El banco se niega a hipotecar a menudo. Y la principal causa de fracaso es un mal historial de crédito, antecedentes penales, la falta de ingresos que de alguna manera podría confirmar. Pero hay más leal al programa. Por ejemplo, Zapsibcombank proporciona la hipoteca, incluso si tiene un mal historial, pero a condición de que el retraso no constituían más de 1 mes, y no exceder más de 5.
Hipoteca no vale la pena tomar si su vida anticipa cambios importantes: la jubilación, divorcio, cambio de trabajo, la expectativa de la adición en la familia. Y si su fuente de ingresos no es fiable: en caso de pérdida de los pagos atrasados, y luego se puede perder el apartamento comprado. Entonces se quedan sin nada.
Si, después de que dijo que no era posible determinar si procede o no tener una hipoteca, entonces usted debe consultar con un especialista.
En las ciudades de nuestro país abrieron muchas casas de bolsa, casi todas las agencias de bienes raíces tiene especialistas en préstamos hipotecarios. Consulta sobre el bienestar de la hipoteca, por regla general, de forma gratuita. Pero si usted no confía en los intermediarios, siempre podemos recurrir a un empleado del banco en el departamento de hipotecas. Pero no limitarse a consejos en un solo banco. Para obtener una imagen completa mejor evitar todas las oficinas en su ciudad, y, tal vez, en el centro regional en su área. Sólo entonces se puede saber si una hipoteca es adecuado para usted, y si se va a dar. Siempre es mejor saber que lamentar que la oportunidad perdida.