Cómo privatizar la casa: instrucciones paso a paso, documentos y recomendaciones

Para muchos ciudadanos de zona suburbana de nuestro país es un lugar favorito para pasar el tiempo. Por lo tanto, la gente está interesada en cómo privatizar el país. Es necesario pasar de un procedimiento sencillo para convertirse en el único propietario de su propiedad. Después de eso, diversas operaciones se pueden llevar a cabo con él.

ventajas

Gracias a la privatización se puede vender, dar casa de trueque, así como para legar una herencia. Debido al diseño de los propietarios están protegidos contra el fraude. En la tierra no privatizadas no tiene tales ventajas. La privatización garantiza la seguridad de los terrenos y edificios.

Aunque el procedimiento es bastante molesto, pero en realidad esto vale la pena. Sin registro catastral de la tierra no se venderá. No se puede comprar la casa sólo con la actualización del libro de pertenencia al nuevo propietario. El libro es un documento, pero no el principal.

No se llega a vender la tierra, si su propietario aparece en el registro del antiguo propietario. Este es un tema bastante complejo que requiere una decisión sobre el establecimiento de derechos de propiedad a través de los tribunales. Venta de jardín privatizado realizado por un notario y no causa dificultades. Si el derecho de propiedad fue concedida con anterioridad a 2006, primero debe cambiar el certificado antiguo a una nueva muestra.

disposición de la ley

De acuerdo con la legislación rusa, la privatización de la zona suburbana , se puede ir a cada comunidad participante dacha. Pero hay que tener en cuenta que el hecho de la participación en esta asociación de la tenencia no proporciona. Es necesario pasar el registro estatal de la propiedad pasó a la posesión.

¿Es posible privatización de la casa, si hace mucho tiempo no ha estado en posesión de? Los expertos recomiendan para iniciar este procedimiento tan pronto como sea posible. Esto no va a ser privado de su propiedad y la tierra. Pero si un largo período, a no emitir propiedad, que puede beneficiar a los estafadores.

Si es necesario, la privatización de la casa? Si 3 años la tierra sin forma no es utilizada por el propietario, el municipio puede obtener su espalda. Por lo tanto, es necesario detalle para entender cómo privatizar el país.

cambios

Sobre los cambios en la legislación (marzo de 2015) fue el procedimiento de privatización de la tierra realizada por una forma simplificada. Es conveniente para las autoridades públicas y de los futuros propietarios. El procedimiento se realiza de acuerdo con la "amnistía dacha".

Que no se requiere para llevar a cabo la agrimensura, aunque antes de que fuera obligatorio. Por lo tanto, si la propiedad aún no se ha formalizado, es necesario registrarlo en la ley.

¿Quién es elegible?

Sobre la privatización de los bienes raíces tienen el derecho de todas las personas que no tienen ninguna propiedad disponible. Contenido de propiedad municipal son personas jurídicas cuyos activos son menos del 25%.

Registro de la propiedad puede ser prácticamente cada propiedad. Pero esto no puede hacerse en un refugio de emergencia, albergue, espacio de oficina y otros bienes especificados en la legislación.

apelación

Donde privatizado jardín? Esto se refiere a la administración del distrito. La agencia gubernamental se envía un mensaje, si no hay información del pasaporte catastral. En este tratamiento, y la necesidad de hacer un plan con la información necesaria.

En el momento de la inscripción tendrán que hacer frente a:

1. Servicio de Registro Federal.
2. Oficina de inventario.
3. Inspección Tributaria.
4. Comité de Tierras.
5. Geodésico.

¿Cuánto es la privatización de la casa? Normalmente, el procedimiento cuesta alrededor de 8 mil. Rublos, incluyendo la cantidad incluye el pago de derechos estatales, documentación.

etapas

Cómo privatizar la casa? Que el procedimiento es gratuita, es necesario introducir la cooperativa dacha. Normalmente, esto se debe comprar un terreno para la construcción de casas. Entonces es necesario tomar posesión y control de activos. miembro de la cooperativa se convierte en el propietario de forma automática. Esto es confirmado por el libro de membresía.

Después de esto, trazado de las fronteras terrestres. Este documento está certificado por el jefe de la junta de la comunidad. Contiene:

• fronteras;
• Descripción;
• número catastral de áreas relacionadas.

Cómo privatizar la casa para llevar hasta el final? Es importante hacer una declaración. Para ello, póngase en contacto con el departamento de relaciones de la tierra y la propiedad. Habrá proporcionar un formulario de solicitud que debe ser llenado.

documentos

La privatización de la casa en el campo o en el sitio en sí, los siguientes documentos:

• Descripción de los límites del sitio;
• propiedad;
• la búsqueda de la sección de confirmación en el territorio nacional;
• recibo del pago de la cuota de inscripción.

La decisión de transferir la tierra a la propiedad tomada después de 2 semanas de aplicación.

Las siguientes acciones

Después de esto, usted debe ponerse en contacto con el Rosreestr para poner la propiedad de la cuenta. Para hacer planta, es necesario invitar al ingeniero. Después de que el pasaporte catastrales procedimiento previsto.

Si tuvieran que solicitar el registro de los derechos hasta el año 2006, y en confirmación de esto hay un documento, a continuación, volver a solicitar a las autoridades locales no es necesario. viejo documento se activa automáticamente sin la participación de su propietario.

Sí – la cuestión de si la privatización de la casa, puede responder de manera inequívoca necesario. Después de obtener los documentos necesarios para el dueño de la propiedad se convierte en el único propietario de los bienes inmuebles y terrenos. Él tiene un derecho de disponer de su criterio. Inmobiliaria puede dar, vender, transferir heredado.

Hacer la construcción chalet

Cómo privatizar la casa de campo, si el propietario es el dueño de la tierra? Hacer una casa es más fácil que la trama. Entonces, ¿cómo no se requiere la amnistía dacha, la resolución del pasaporte operativo y técnico para registrarse.

Puede registrarse:

• casa;
• baño;
• garaje.

Galpones y cobertizos no pueden distinguir, en lo que respecta a los refugios temporales. es necesario para registrar un certificado de construcción suburbana en la declaración de sitio. El último documento tiene un conjunto de formularios que se deben rellenar.

Los estados de declaración:

• Tipo de construcción;
• abordar;
• zona;
• información sobre la zona;
• pisos;
• materiales;
• la comunicación.

Como hacer una dacha privatizado? Finalización de la declaración debe ser atribuido a Rosreestr o MFC. Debe ser pagar la cuota de estado, para escribir un comunicado. Después de 10 días, el certificado puede ser obtenido.

Si no hay documentos

Si no hay documentos pertinentes al sitio, entonces es necesario registrarse más tiempo. Luego hay que ponerse en contacto con la administración, donde hay una casa de campo. Es necesario proporcionar:

• escritura de la casa;
• Descripción de las fronteras;
• solicitud de aprobación de las fronteras.

A la espera de meses de aplicación. Si la decisión es positiva, los límites del área de proyectos disponibles. Con este documento, es necesario aplicar la misma autoridad para escribir aplicaciones para la compra de casas en la propiedad. Al final, es necesario aplicar al Servicio Federal de Registro para el registro del pasaporte catastral y recoger los documentos.

El proceso durará durante 1 mes. A continuación, el contacto publicó un documento que confirma la recepción de un título de propiedad. A continuación, el solicitante es titular.

venta Cottage

Después del registro de la propiedad del propietario de la tierra puede disponer de ellos a su discreción. Se puede realizar una variedad de transacciones de bienes raíces. Esto se aplica a fincas suburbanas – fincas, jardines, huertas. Todo esto puede dar, ejecutar la herencia, para vender.

Si la casa era propiedad durante más de 3 años, entonces la transacción no está sujeta al impuesto sobre la renta. Relativamente propietarios que eran dueños de la tierra por lo menos 3 años, con el impuesto sobre las ventas será igual al 13%. Para los extranjeros, la cantidad será 30%.

El impuesto pagado por el vendedor, no es necesario hacer el comprador. Si la casa se ha registrado para la donación, el impuesto a pagar el nuevo propietario. Que no había exceso de pago, el contrato debe especificar el costo para el país. Luego, en el futuro habrá la necesidad de evaluar en el valor catastral.

no es necesario visitar la oficina de impuestos para el pago de impuestos sobre la renta. Si el vendedor no ha habido tiempo para presentar la declaración, será multado con 5% de la cantidad. Algunos pensionistas registros concedidos privilegios en el pago de impuestos. Si tal ventaja no es, usted tiene que contribuir al procedimiento general. La deducción de impuestos se concede a partir del reconocimiento de un edificio residencial de casas de campo.

leasing

El acuerdo es similar a alquilar apartamentos. La diferencia radica en el hecho de que puede haber condiciones adicionales para el mantenimiento y conservación. En primer lugar, es deseable para asegurar su propiedad de varios factores. Esto protegerá frente a diversos problemas.

Es necesario entrar en un acuerdo formal de arrendamiento, especificando las obligaciones de las partes allí, el costo del período de alquiler y otras condiciones. Es necesario llevar a cabo un inventario de los bienes y adjuntarlo a contraerse. Se bloquea la condición actual de la propiedad.

Antes es necesario el contrato de arrendamiento para reparar, solucionar problemas. Mejoras aumentarán el interés de los inquilinos. Para buscar inquilinos pueden utilizar Internet, medios impresos, la agencia de bienes raíces. Es necesario tener al menos prepago parcial.

recomendaciones

La mayor parte de los documentos tienen una duración limitada y no tienen tiempo para recoger todos los papeles necesarios para un período corto. Debido a esto, se puede perder el tiempo, y luego tener que realizar el procedimiento de nuevo. Es importante planificar su horario para tenerlo todo listo.

período de la privatización es de 2 a 12 meses. Si no tiene tiempo para cumplir toda la necesidad de pasar de nuevo. Para completar con éxito la privatización, podemos recurrir a abogados profesionales que asesoran y realizan el examen, recogen los documentos necesarios. Entonces no tendrá que ir a diversas autoridades, al estar en las colas.

Casa no será propiedad si es sólo para renovar el presidente de la sociedad. Si se pagan los fondos, pero la propiedad no está registrado en Rosreestra, usted debe encontrar el antiguo propietario, exigiendo su orden en el diseño. Al seguir las reglas simples, podemos organizar la propiedad rápida y competente.