Impuesto sobre la venta de apartamentos

Muchas personas que son nuevos en las operaciones de venta de bienes raíces, a menudo se preguntan qué tipo de impuesto sobre la venta de apartamentos tendrá que pagar al estado en el caso de una transacción exitosa. En 2012, importantes cambios en el Código Tributario no sucedió, por lo que el impuesto sobre la renta sigue siendo el mismo – 13% de la cantidad recibida. La única posibilidad de reducir este porcentaje es reducir los pagos debido a la cantidad de la deducción de impuestos sobre la venta de propiedad, que actualmente es de un millón de rublos para cualquier propiedad inmobiliaria.

También, de acuerdo con el artículo 220 del Código Tributario, la segunda parte de la primera, si la propiedad fue vendida a la propiedad se vende por más de tres años, que no está sujeto a impuestos. Y aquí no es importante es el hecho de la forma en que tomó posesión del vendedor (la compra, herencia, donación o privatización). Factor a considerar es la fecha de registro se produce a partir del cual USRR para poner el pie, el cómputo del plazo total. Para aprovechar la oportunidad de esta deducción, tendría que aplicarse a la inspección fiscal existente en el lugar de la inscripción directa.

El propio vendedor (también conocido como el contribuyente) tiene todo el derecho a reducir significativamente la cantidad de la base imponible mediante la captura y documentación producido gastos directamente relacionados con la recepción de los datos de ingresos. Es decir, si usted compró un apartamento de 1,1 millones, y un año después lo vendió por 1,3 millones, el impuesto sobre la venta de apartamentos se calculará con 200.000.

Posible y esta opción, el apartamento es propiedad del vendedor menos de tres años. A continuación, se calcula el impuesto sobre la venta de apartamentos sólo de la cantidad en exceso de un millón de rublos rusos. Cuando este impuesto se calculará sobre el valor real de los bienes inmuebles, neto de un millón de rublos rusos. Por lo tanto, el impuesto sobre la venta de apartamentos, no se deducirá, en cualquier caso, si la cantidad no exceda de un millón de rublos rusos. Lo más importante – recuerde que en cualquier venta de bienes raíces, no importa lo mucho que no vale la pena, después de que el acuerdo es necesario para emitir y presentar una declaración de impuestos sobre las ventas que se produjo antes del 30 de abril del año siguiente.

Parcela de tierra es también un punto de bienes raíces del primer artículo 130a del Código Civil, si está en el territorio de Rusia. Por lo tanto, el impuesto sobre la venta de la tierra se mide exactamente de la misma manera que la venta de un apartamento o casa.

Para vender una casa es mucho más complicado que, por ejemplo, un apartamento o una parcela. Después de todos los documentos sobre la venta de viviendas más a menudo no son recogidos o en realidad no reflejan la propiedad vendida en la vida real. Muy a menudo se proporciona información falsa en el área de la tierra y la casa, la estructura del Estado, la existencia de extensiones y características técnicas de los bienes que se venden.

Documentos sobre la venta de la casa deben ser no sólo la estructura, sino también el terreno sobre el que se encuentra. Hoy en virtud de las actuales leyes de la tierra están estrechamente relacionadas con el derecho a la propiedad situada en él. Junto con la casa más a menudo se venden están ubicados en una parcela de cobertizos, garajes y otros edificios. Por eso, cuando se trata de la venta de una casa privada, involucra la venta de dependencias y estructuras existentes.

Si usted decide vender la casa, tiene que recoger todos los documentos y comprobar el cumplimiento de la propiedad vendida. Puede hacerlo usted mismo o contratar a un profesional de diseño en el campo de las ventas. ¿Qué documentos necesito para ser recogido?

– un documento que certifica el derecho de vender la casa, oficialmente registrado;

– documento de identificación en tierra (pasaporte catastral);

– pasaporte técnico.

Todos los documentos deben estar preparados correctamente, sin errores, sin correcciones, la realidad partido coincide con la información de otros documentos. No hay que olvidar que el estado real de los edificios también debe reflejarse en ellos.