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deducción de impuestos a la propiedad de la vivienda. Apartamento en hipotecas: una deducción de impuestos

Confiado en la compra de la propiedad deducción de impuestos para el apartamento. Se compone de varias partes, pero siempre está presente y es una cantidad significativa. Para tratar adecuadamente este aspecto, es necesario explorar sus características.

¿Cuál es la deducción de impuestos?

Hay tres componentes, de los que se compone una deducción de impuestos para el apartamento:

  1. Para la nueva construcción o compra de emplazamiento de la obra terminada de la Federación Rusa o una determinada parte de la tierra.
  2. El regreso de los intereses en los préstamos, que fueron tomadas en las organizaciones que operan en la Federación de Rusia, o de los empresarios privados.
  3. Para reducir el interés de los préstamos, que se toman en los bancos, cuando el monto involucrado en la construcción o compra de vivienda terminada proporción.

El importe de la deducción de impuestos

La deducción de impuestos por un apartamento en la cantidad máxima que se puede obtener al comprar un apartamento un valor de 2 millones de rublos. Si el importe total de la compra de más, la deducción fiscal está siendo calculada a partir de 2 millones de rublos. El mayor importe de la deducción se puede aplicar como una única entidad adquirida la propiedad, y su grupo.

Cuando comprar se tomará su propio crédito de vivienda, la deducción fiscal para el apartamento se calcula a partir de la cantidad máxima de 3.000.000 rublos. Esta cantidad no se gasta para cubrir los gastos relacionados con la adquisición de apartamentos, y para el pago del préstamo obtenido. Restricciones a la deducción de impuestos se aplica a los préstamos que se tomaron después del 1 de enero de 2014.

Si la persona es un contribuyente, recibió todos los pagos no son en su totalidad, el saldo del dinero que es capaz de llegar a la ocurrencia de cada uno del siguiente período fiscal.

Los costos en el cálculo de la deducción de impuestos

Cuando la nueva construcción se lleva a cabo o la propiedad adquirida en la casa terminada, estos costes son determinados por:

  1. El diseño de documentos para los que se están implementando proyectos y se calculan las estimaciones.
  2. La adquisición de diversos materiales para la construcción de edificios y otras estructuras.
  3. Adquisición de inmuebles, teniendo en cuenta los casos en los que compraron un vivienda sin terminar.
  4. Ejecución de la construcción y el acabado de los elementos de construcción.
  5. Organización comunicaciones de línea completos, incluyendo el suministro de electricidad, agua y gas.

Cálculo de la deducción de impuestos al comprar un apartamento

La cantidad de beneficio fiscal incluye tales componentes:

  1. La adquisición de la vivienda.
  2. La compra de los derechos de una propiedad específica en una casa que aún no se ha completado.
  3. La compra de todos los materiales necesarios para la construcción.
  4. trabajos de acabado que implicará adquirió en el lugar exclusivamente para la vivienda. También en este párrafo incluye documentación de diseño, lo que determina una estimación para toda la lista de trabajo adicional asociado con la terminación y acabado de los locales.

Con el fin de tener en cuenta el importe de la deducción de impuestos, que se produce al final del edificio y frente a la habitación, es necesario especificar en el contrato para la compra de la propiedad, la casa aún no se ha completado. Otros gastos que no están incluidos en la lista, en la preparación de la deducción fiscal no importa. Si necesita el nuevo desarrollo de productos, adquisición de mobiliario y equipo sanitario, la preparación de todas las transacciones necesarias, a continuación, todos los ciudadanos están obligados a vender por dinero personal. Al comprar un apartamento realizado pensionado, la deducción del impuesto se calcula automáticamente sólo cuando su trabajo activo y el empleo formal.

La deducción de impuestos no se utiliza en algunas situaciones

Casos en los que la deducción fiscal no se tiene en cuenta:

  1. En el caso de que el pago de la construcción o vivienda prefabricada se ha hecho en nombre del empleador o cualquier otra persona, el importe de la parte del capital o de las finanzas de los padres, que están en el presupuesto.
  2. Si un modelo de contrato para la venta de apartamentos se firma entre parientes, es decir partes interdependientes.

La cantidad exacta de la deducción fiscal

Si la propiedad fue adquirida en copropiedad solamente al 1 de enero de 2014, el importe de la deducción fiscal se distribuirá en partes iguales entre los propietarios. Después de este tiempo, este privilegio se cancela. deducción de la propiedad se asigna a cada propietario, dependiendo de qué parte particular de los costes en que haya incurrido en la adquisición de una propiedad particular.

Cuando los padres compran una casa con los niños, que tienen el derecho de rechazar la distribución de la deducción fiscal por parte de, y tomar la cantidad completa, ya que va en una sola familia. A veces se hace la compra de vivienda en un contrato de permuta con el pago. En este caso, la deducción de impuestos también se distribuye en todos los aspectos, como la conclusión de este acuerdo no es contrario a la ley, en particular, las disposiciones del Código Civil.

Los bienes que compran ambos cónyuges después del matrimonio, reconoce los bienes comunes, por lo que se le da el crédito fiscal a ellos, sin ramificaciones. En este caso, la suma se divide por acuerdo mutuo.

Cómo obtener una deducción de impuestos?

Con el fin de obtener una deducción de impuestos, debe ser un contribuyente y para llevar a cabo los siguientes pasos:

  1. Yendo finalización completa de la declaración, unidos en forma de 3-PIT.
  2. Traído un certificado de la contabilidad, que debe tomar el lugar de trabajo. Indica la cantidad recibida y retenida. Se desarrolla en un único formulario 2-PIT.

Cuando la deducción del impuesto calculado para el apartamento, los documentos son preparados en dicha lista:

  1. Un certificado que confirme el hecho del registro de derechos de propiedad, la cual es necesaria para la adquisición independiente como totalmente construidas proyectos de construcción y de la construcción de viviendas en el proceso de finalización.
  2. El contrato que confirma la compra de un apartamento o habitación, así como el acto de transferir un apartamento completo o una participación en ella. También certificado adecuado de registro de derechos de propiedad. En contradicción con los documentos varía en función del tipo de transacción.
  3. Cuando se lleva a cabo la compra del terreno sobre el que se erige en su propio edificio en particular, debe proporcionar un certificado de registro de derechos de propiedad, elaborado únicamente en los terrenos adquiridos.

Las copias de los documentos de pago

Cuando se toma en cuenta la deducción por el apartamento, los documentos necesariamente deben ser recogidos y sistematizados:

  1. La confirmación de que el contribuyente adquirió la propiedad en dinero personal. Para ello, producir un poco de papel. Esta es una recibos diferentes, que se pagan en los recibos de pago-en, estado de cuenta bancaria, lo que confirma la transferencia de fondos de la cuenta del contribuyente para el vendedor; o de los ingresos; Datos de instrumentos que acrediten la compra de determinados productos procedentes de individuos, que deben ser realizados en los datos necesarios sobre el vendedor – los que figuran en el pasaporte.
  2. La evidencia que pruebe el pago útil del préstamo o el interés acumulado por el contrato de préstamo. Esta categoría se aplica apartamento en la hipoteca. La deducción de impuestos se calcula de acuerdo a un plan especial. Si las entradas de efectivo faltan, en cuyo caso dichos documentos pueden ser declaraciones específicas, así como un certificado de la organización que se dedica a la emisión de crédito, que todo el interés pagado. En la compra de un apartamento se lleva a cabo, el documento deducción de impuestos (o más bien, su presencia) proporciona en su totalidad.

Los documentos para la compra de apartamentos en copropiedad

Cuando hay una compra de la vivienda en la propiedad conjunta, debe presentar los siguientes documentos:

  1. Una copia del certificado que confirma el matrimonio.
  2. Un acuerdo escrito, que es una aplicación para el cálculo de cada lado de la deducción fiscal equivalente a los fondos utilizados o asignados por el arreglo personal.

deducción de impuestos a la propiedad en el apartamento con referencia al patrón

Si volvemos al empleador, se permite la deducción de impuestos para obtener antes del final del período impositivo, sin embargo, primero debe confirmar el derecho a recibir este privilegio con la autoridad fiscal. Para llevar a cabo tal evento, el contribuyente está obligado a:

  1. Escribir una declaración especial. La deducción de impuestos por un apartamento sólo se puede obtener después de su entrega. Apunta de reclamar el derecho a recibir una deducción de impuestos sobre la base de estos hechos.
  2. Es necesario para terminar de preparar copias de todos los documentos, sin las cuales es imposible obtener una deducción de impuestos para el apartamento.
  3. Atribuida a la autoridad fiscal en el lugar de residencia permanente correcta y precisa la solicitud completada con un paquete pre-ensamblados y sistematizado de los documentos necesarios. Todos los documentos deben estar en perfectas condiciones para ser capaz de obtener la perfección una deducción de impuestos para el apartamento.
  4. Al final del mes para obtener el permiso de la autoridad fiscal para obtener la totalidad del importe de la deducción de impuestos. Este sería el caso si se cumplen todas las normas, y la persona que ha proporcionado un paquete completo de los documentos, ya que de lo contrario el proceso de formación y obtener una deducción de impuestos puede ser complicado y retrasado.

Para obtener una deducción de impuestos a la propiedad de un apartamento, es necesario recoger un conjunto completo de documentos, y es seguro para atraer a la autoridad fiscal. La cantidad se concederá sólo si se han cumplido todas las condiciones relativas a la compra de la propiedad y la aplicación. Si una persona o grupo de personas que esperan por una suma bastante mayor de dinero.