Apartamentos y apartamentos – cuál es la diferencia? Los apartamentos están a distancia del apartamento

moderno mercado de bienes raíces bastante precisión la segmentación de categorías de objetos, determinando sus clases y tareas. Los apartamentos son un ejemplo de una actitud ambigua con respecto a los bienes raíces. Por un lado, este tipo de locales comerciales, que se puede poner a la par con oficinas y estudios. Por otro lado – apartamentos casi cada solicitante de empleo de bajo costo en consulta con un agente de bienes raíces oído acerca de los apartamentos como una opción de vivienda muy atractiva. En consecuencia, surge la pregunta: "Los apartamentos y el apartamento – ¿cuál es la diferencia entre ellos?" Con la profundización de las complejidades de las diferencias existentes, algunos deciden a comprar después de toda la vivienda tradicional, y otra atracción de la novedad y el enfoque moderno de la organización de la vida en el apartamento. En ambos casos, la elección puede justificarse a sí mismos – lo más importante, para analizar con precisión todas las características de los bienes inmuebles y correlacionarlos con sus requisitos de alojamiento.

estatus legal

Gran parte de los apartamentos se convertirá bastante obvio si nos referimos a su estatus legal. Inicialmente, este tipo de propiedad se posiciona como un objeto de infraestructura turística – en términos generales, se trata de una habitación de hotel por separado. Pero hoy en día, y esta clasificación ya no es válida, y las habitaciones que fueron diseñados como un apartamento, los agentes inmobiliarios y desarrolladores se presentan en la forma de un pequeño estudio. No obstante alojamiento en los objetos de esta categoría no están obligados por ley. Este matiz y determina qué apartamentos están fuera de la vivienda desde el punto de vista de la ley – la capacidad legal de residencia permanente.

Y matrícula

Desde los apartamentos no están diseñados para su uso, no se registran en el fondo de la propiedad residencial. Y junto con esto, y la inscripción en estas áreas no es posible. Por supuesto, hoy en día el valor de registro no es tan grande, y sin embargo, el problema puede ocurrir si el requerido unión a las instituciones de atención de salud, escuelas y guarderías. Pero hay otra característica importante – como un refugio para un apartamento familiar el menos popular.

mantenimiento del hogar

Mantenimiento de edificios, donde los apartamentos son también esconde algunos desagradable, especialmente para aquellos que deciden comprar un piso. La legislación no prevé instrumentos que ser regulados a través de un código de vida administración económica. A pesar de esto, el edificio operado con éxito. Así que hay otra pregunta: "? Apartamentos y apartamentos – ¿Cuál es la diferencia instalaciones de detención" El hecho de que el desarrollador independiente y, a su discreción, seleccionar una empresa de servicios para la gestión técnica y económica de la casa. La calidad del servicio se determina por los matices de su acuerdo, la ley no tiene poder sobre esta parte – los derechos de los consumidores en este caso es irrelevante, ya que es una inmobiliaria no residencial.

Los aranceles sobre los servicios públicos

Los futuros propietarios de los apartamentos deben estar listos y con mayores tasas de pago de los servicios públicos. En esta parte, de nuevo juega el papel del estado de los bienes raíces comerciales -, respectivamente, y el cálculo de tarifas en función de los precios de los locales no residenciales. Este es un factor importante para la comprensión de lo que son apartamentos de distancia del apartamento en términos de coste coste y mantenimiento. Sin embargo, las cifras reales dependerán de las características del objeto y el desarrollador, que elegirán la empresa de servicios. En promedio, las tarifas de suministro de agua, en comparación con la parte plana aumentado en un 15% y de la electricidad costos son a menudo dos veces más caro.

pago de impuestos

La carga financiera para los propietarios de apartamentos en términos de impuestos y no son felices. El porcentaje del valor de la propiedad en la que el impuesto a la propiedad cargada, es mucho más alta que las tasas para los apartamentos. El monto del pago aumenta a medida que el valor de la propiedad. Hay varios niveles, cada uno de los cuales se cargan un determinado porcentaje. Por lo tanto, para la construcción, precio de mercado de que varía de 300 a 500 mil. De impuestos es 0.3%. Para los apartamentos que pueden ser implementadas por 1 millón de dólares – 0,6%. Esta es otra medida financiera que define las diferencias entre apartamentos del apartamento. La diferencia en el impuesto se hace aún más evidente cuando se considera que para ciertas categorías de propietarios de apartamentos se proporcionan beneficios y las formas de subvenciones de apoyo. En el caso de los apartamentos comerciales, por supuesto, no puede contar con dicha asistencia.

barrio indeseable

Ahora usted puede ir directamente a las condiciones de vida en el apartamento. Para empezar, es importante tener en cuenta que la propia construcción de este tipo se centró en el uso comercial. Eso es lo más probable que los otros locales de la casa estarán ocupados por las oficinas, salas de exposiciones, espacio de almacenamiento y estudios. En tales circunstancias, en particular la diferencia entre Apartamentos – flujos de clientes, el personal, las actividades de organización e inventario detrás de una pared sin duda se hacen sentir. Sin embargo, la situación puede ser diferente si el objeto se encuentra en la casa de lujo en el que todo está subordinado a las exigencias de una vida segura y cómoda.

Infraestructura y ubicación

Si los esfuerzos de los vendedores y las compañías de bienes raíces se pueden presentar como un alojamiento con baño completo con el espacio interior bien equipado, la ubicación no se puede cambiar de ninguna manera. Casa con local comercial, por supuesto, no siempre se encuentra en zonas remotas y en las afueras, sino también las áreas de dormir – no es su elemento. posición de desventaja en términos de disponibilidad de infraestructura – otra señal para la comprensión de lo que los apartamentos y en qué se diferencian del apartamento o casa particular.

Pero hay otra tendencia. Esto se aplica a nuevos objetos que también están diseñados en los principios de pequeñas habitaciones de hotel y tipo de Diseño ergonómico para diestros apartamentos público objetivo. Los desarrolladores tienden a buscar lugares en el centro de la ciudad y en las zonas de prestigio. A la misma distancia de las instituciones sociales también juega un papel menor, y en primer plano las ventajas de ubicación del punto de vista de una persona de negocios o de turismo.

Las condiciones de vida reales

La forma completa una impresión acerca de las peculiaridades del contenido de la vivienda sólo puede estar en la sala de operaciones, sino evaluar sus opciones y características puede ser en el primer examen. Típicamente, las dos habitaciones de pequeño tamaño (y posiblemente mayor cantidad), cuya superficie total es de al menos 40 m ^2. A continuación, puede ir a tal pregunta: "Apartamentos y apartamentos – ¿cuál es la diferencia en términos de confort?"

A diferencia de los apartamentos, el apartamento de diseño elimina el cumplimiento en términos de saneamiento e higiene y ergonomía. Es decir, un valor se puede colocar en locales no residenciales, no tienen un nivel adecuado de aislamiento de sonido y luz natural. De hecho, el propietario recibe condiciones de estudio cercanos, que pueden estar ubicados cerca de la autopista. Por otro lado, los desarrolladores orientadas a la ejecución de la vivienda como vivienda, buscan todas las formas de minimizar las imperfecciones en la comodidad. Y en algunos casos proporciona resultados tangibles.

Economía o clase de negocios

El nivel de confort puede ser juzgado por diferentes criterios. Debido al hecho de que los apartamentos no implican el aislamiento de los sitios individuales, ya que se implementa en los apartamentos urbanos, son posibles modificaciones y alteraciones sólo en el interior. Aunque hay excepciones, si la casa tiene el carácter de una élite. En este sentido hay una pregunta elegibles: "? Apartamento o piso – ¿cuál es la diferencia cuando se compara la economía de salarios y de clase empresarial"

Las partidas presupuestarias, respectivamente, tienen un nivel mínimo de comodidad. Los desarrolladores se limitan más o menos acabado de calidad, la instalación de ventanas de doble acristalamiento con PVC, con los sistemas modernos de ingeniería y cableado fiable.

nivel de clase de negocios, no es la misma calidad de la aplicación de diseño, que se ejecutan pisos y apartamentos. La única diferencia se puede expresar en limitaciones espaciales, pero esta "barrera" es a menudo una ventaja. Moda para pequeños estudios dio lugar a la aparición de una tendencia en el diseño, basado en el plan gratuito. apartamentos de lujo tienen un alto nivel de confort y ejecución de alta calidad de los sistemas de ingeniería.

¿Cuáles son las ventajas de la vivienda?

Además de la planificación y apartamentos de vanguardia son el mejor valor en términos de inversiones. Pertenecen al segmento de bienes raíces comerciales es un activo – en el mercado del objeto puede ser colocado y como espacio de oficina, y como espacio de vida.

soluciones de planificación de flexibilidad también se refiere a las ventajas. En el procedimiento de cambiar el espacio interno del proyecto hay algunas diferencias, aunque esto es teóricamente susceptibles de corrección y apartamentos, y un apartamento. ¿Cuál es la diferencia de los enfoques? En el caso de edificios comerciales procedimiento de registro permiso de construcción se suaviza debido a los requisitos menos estrictos para las reglas de funcionamiento de locales comerciales.

Otra ventaja de los apartamentos y es quizás uno de los más atractivos es originalmente bajo precio. En comparación con los pisos, que es menos costoso en un promedio de 20%. Este factor ha permitido que las primeras etapas de la formación del segmento para colocarlo en el mercado como el más asequible.

conclusión

La comparación de las ventajas y desventajas de la vivienda, no ignore otro aspecto – el propósito y el carácter de una operación futura. Quizás algunos inconvenientes se convertirán en ventajas, y viceversa. selección también debe hacerse sobre la base de la liquidez, altos niveles de los cuales pueden tener y apartamentos, y un apartamento. La diferencia en la práctica de mantenimiento de bienes raíces es ciertamente notable, pero algunas características en términos de confort, la ubicación ventajosa, la calidad de los materiales de acabado y sistemas de ingeniería se observó en el análisis detallado del objeto.

Muchas diferencias son relativas y dependen de la casa en particular, su nivel y ubicación. Sin embargo, la situación jurídica de los apartamentos conlleva una gran cantidad de problemas legales para los que tienen previsto utilizar las instalaciones para una residencia permanente. Pueden justificar su uso del objeto para los fines previstos, o por lo menos para el alojamiento temporal – los datos técnicos de los apartamentos modernos permiten numerosas sartenes operativos en ambas direcciones.