¿Cuál es AHML? Características de la organización

hipotecas a largo sido considerados un servicio popular porque le permite comprar sus propios hogares. Para este propósito la Agencia se estableció, lo que permite emitir este tipo de préstamo. Ofrece programas con sus términos y condiciones, que pueden ser ventajosamente de forma fiable y organizar una hipoteca. Además en este artículo vamos a explicar lo que AHML y qué condiciones se ofrecen a los propietarios de vivienda.

noción

Entonces, ¿qué es AHML? La Agencia de la Vivienda de préstamos hipotecarios. La organización fue fundada en 1997. La razón de su creación fue el efecto de las regulaciones del gobierno de 1996. AZHIK acciones son de propiedad pública.

Objetivos y actividades de la estructura

¿Cuál es AHML para los ciudadanos? La organización tiene los siguientes objetivos:

• La creación de normas uniformes para las hipotecas residenciales.
• La concesión de créditos asequibles.
• Llevar a cabo la refinanciación de hipotecas.
• Creación de un mercado secundario.
• La formación del mercado de valores.

Y lo que es AHML para el país? Esta organización permite el desarrollo de productos de la hipoteca, y también para proporcionar liquidez a los bancos. El país tiene AHML organizaciones federales y supervisadas a nivel regional.

Con los bancos llama la Agencia lleva a cabo el trabajo de la siguiente manera:

• Están determinados por los términos del préstamo y se lleva a cabo una consulta con el prestatario.
• Se da crédito banco asociado.
• AHML compras desde la derecha del centro asociado a los requisitos de crédito.
• Los medios para la agencia de reclamaciones en virtud de la hipoteca recibe mediante la colocación de bonos en el mercado de valores.
• Después de cambiar el prestamista al prestatario recibe un aviso de que la hipoteca transferida a la Agencia, y nuevos detalles para el pago. Resulta que el préstamo es otorgado por el estado.

El diagrama anterior muestra que los parámetros del acuerdo condiciones más ventajosas que los bancos privados. Esto se debe a la política de Estado, lo que hace que las hipotecas disponibles. Pero puede haber cargos adicionales de los bancos.

ventajas

Muchos recurren a la HMLA. asistencia prestatarios de hipotecas tiene las siguientes ventajas:

• Es una institución pública.
• A medida que el cliente tiene acceso a la entidad bancaria que es un socio de la Agencia, este último realiza una función de seguridad de los cambios negociados originalmente términos.
• La agencia ofrece varios programas de hipotecas, ya que toma en cuenta los diferentes grupos de población.

contras

Sin embargo, hay algunos matices con la cooperación AHML. Hipotecas en la organización tiene sus inconvenientes:

• Las solicitudes serán consideradas desde hace mucho tiempo, que se asocia con un análisis en dos etapas de la documentación – primer trabajo se lleva a cabo por la Agencia, entonces el banco.
• Ofrece algunos bancos competir con la Agencia y tienen tasas más favorables.

Requisitos para los prestatarios

Los bancos que participan en el programa, y las condiciones de trabajo de la Agencia llevar a cabo sus préstamos. Por ejemplo, en las normas establecidas por la misma, existe un procedimiento para la refinanciación de la hipoteca y tienen apoyo. También hay requerimientos actuales para esas transacciones.

Los prestatarios deben cumplir con las siguientes condiciones:

• La presencia de la ciudadanía rusa, el registro en el lugar de residencia o estancia en el registro del crédito.
• Hipotecas concedidas a los ciudadanos de edades comprendidas entre 18-65 años.
• Bajo un contrato no debe ser más de 3 prestatarios.
• El Prestatario confirma certificación de ingresos 2NDFL o rellena un formulario, que es ofrecido por AHML.

Detalles de créditos presente en el sitio oficial de HMLA. La agencia supervisa el cumplimiento de las normas del país, por lo que las hipotecas se consideran fiables.

tipos de programas

Cada programa AHML se caracteriza por las siguientes características:

• Los préstamos se conceden en rublos.
• El pago inicial de 10-30% de valor de propiedad.
• La cantidad del pago no podrá exceder el 45% de los ingresos del cliente.
• Es necesario para emitir el seguro.
• Si el tamaño de la cuota inicial de menos del 30%, es necesario para asegurar la responsabilidad del prestatario.
• Asegurar la vida puede ser como se desee.
• Vivienda usada como garantía.
• El plazo máximo del préstamo es de 30 años.

AHML Cada programa tiene sus ventajas y desventajas. Uno de ellos – "Nuevo". Está diseñado para ofrecer hipotecas para apartamentos en edificios que fueron construidos después de 2007. El programa también se extendió a las casas de vivienda "economía". El precio es 6,15% -11%.

La "capital de la madre" le permite aumentar la cantidad de crédito concedido en la cantidad de capital. También se utiliza para pagar un pago inicial del 10%. La tasa es 7,65-10,75%, si el mercado de la vivienda principal, y 8,65-12,45% para el mercado secundario.

La "Hipoteca militar" está diseñado para el personal militar que participan en el sistema de ahorro y de la hipoteca (NIS). Se puede obtener un préstamo de hasta 2,2 millones de rublos. En el importe de la hipoteca de los ingresos no se ve afectada. El plazo máximo es determinado por el cliente cuando tiene 45 años.

Cada programa le permite obtener una hipoteca en condiciones favorables. procedimientos de compensación y liquidación son bastante simples. Los clientes se les da más ventajas que en la preparación de una hipoteca estándar.