LCD "Casa Sovereign": revisión y descripción

En verdad puede considerarse afortunados propietarios de apartamentos en la pantalla LCD "Sovereign House". Los comentarios de numerosos complejo y lleno de la alegría de la esperanza se hagan realidad. Aquí, la gente no sólo pueden disfrutar de un alojamiento cómodo, pero también para caminar en un hermoso parque, disfrutando del aire fresco, disfrutar de las fuentes, que no están apagados durante todo el año. LCD "Casa Sovereign" comentarios que dejaron tanto el comprador como el desarrollador, que se encuentra en una zona ecológicamente limpia, casi todo el territorio de su contacto con los bosques.

descripción

El complejo de viviendas es casi ochenta hectáreas, lo que efectivamente se construyen cincuenta y cinco casas de diferente altitud – siete y nueve plantas. Total de zona residencial – seiscientos cincuenta mil metros cuadrados. Los compradores pueden elegir entre tres, dos, apartamentos de un dormitorio y estudios, la zona de los apartamentos varía de propuestas de veinte y tres a ochenta y tres metros cuadrados. Puede solicitar un diseño individual. Infraestructura proporciona bien desarrollados – dos escuelas para más de dos mil estudiantes, cuatro jardines de infancia para ocho personas proporcionan LCD necesita "Sovereign House". Los comentarios y esto se menciona a menudo, ya que este es un problema urgente para casi todos los edificios.

Además, muchos puestos de trabajo serán proporcionados a comercial y de oficinas centro de negocios "prominente de la ciudad". Se construyó un centro moderno equipada médico y un deporte y la recreación, centro de salud y una piscina. El proyecto está diseñado como para mantener un estilo de vida saludable, los futuros inquilinos. Especialmente un montón de hablar de LCD "Sovereign House" revisa el ciclismo. La longitud vías para bicicletas en el lugar de más de cinco kilómetros, así como de alquiler y plazas de aparcamiento de organización. No sólo un alojamiento confortable, sino también el excelente nivel de seguridad de cada habitante del pensamiento; y aplicación de la ley, y la estación de bomberos – cerca. Los conductores pueden utilizar uno de los cuatro aparcamientos protegidos en los que hay más de seis mil personas, y no preocuparse por dónde dejar su favorito.

ubicación

A cinco kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú es una ciudad prominente, donde, junto a la localidad de Lopatino y encuentra este complejo residencial. Acceso en coche es muy simple – se puede pasar de la carretera Simferopol Rastorguevskomu, con vistas a los pintorescos alrededores, o autopista M-4 del aeropuerto de Moscú. carretera Varsovia – sólo siete kilómetros de Moscú. El transporte público también es bastante fácil de usar – puede utilizar los taxis de ruta fija, de los cuales hay varios, y se puede viajar en autobús a la estación de metro más cercana – "Annino", "Dmitry Donskoy Boulevard", "Domodedovo". Pronto, una ciudad prominente tendrá su propio tranvía de alta velocidad, que lo conecta de Butovo, Shcherbinka y Moscú. Esta será la forma más conveniente de transporte para los residentes "de Sovereign House." Dirección LCD "Sovereign House": Vidnoe, d Lopatino, distrito de Leninsky, región de Moscú ..

La construcción está en movimiento antes de lo previsto, en el cuarto trimestre de 2016 ya debería estar todo listo para rendirse. Por eso, la demanda especial es la vivienda en la pantalla LCD "Sovereign House". Los precios de los apartamentos aquí ciertamente altos, pero bastante adecuado – sigue siendo una zona preciosa, gran ambiente, a pesar de la proximidad de la ciudad, y las casas construidas cómoda, para un nuevo proyecto. En primer lugar, se trata de un complejo multi-función, el desarrollo de la infraestructura. Cuatro cuartos LC equipadas con todas las comodidades imaginables para los residentes. Los edificios de apartamentos se construyen de acuerdo a los proyectos individuales y se componen de dos tipos – monolítica tipo de trama y el panel. Fachadas originales – nuevas técnicas arquitectónicas utilizadas aquí que combinan el estilo, la adición de la unidad al conjunto, lo cual es una tarea bastante difícil. Ya en 2017 abrirá sus puertas a las escuelas y jardines de infancia, aunque es muy posible que antes del año nuevo, ya que la construcción va bien antes de lo previsto.

Como llegar

En el distrito de Leninsky está encendido. Lopatino, que es un asentamiento rural Bulatnikovskaya. En el oeste, el área adyacente a la frontera de Moscú (de Butovo), al lado – Varsovia carretera. En el norte de la zona de asentamiento también es adyacente a la capital – en la carretera de circunvalación de Moscú, en el este no son prominentes y colinas de Lenin, las fronteras del sur con LCD distrito de Podolsk, en el sur-oeste – con la resurrección. accesibilidad del transporte de la zona es muy alta. Sólo diez minutos se puede llegar a la estación de metro "Annino". LCD "Sovereign House" está situado entre las carreteras del área animadas, y cerca de la estación de tren – por una parte de Butovo (dirección Kursk) y Rastorguevo – otros (dirección Paveletskoye).

Si se va en coche desde Moscú (Varsovia carretera) a través de tres kilómetros que girar a la izquierda en la flecha en la carretera Rastorguevskogo dirección y pasar por el complejo residencial "Parque de Butovo". Más de tres kilómetros – y el territorio del complejo residencial "Sovereign House". Como llegar de Moscú a la carretera "Don"? Aún más fácil. Después de girar a la estación de tren "Rastorguevo" para ir a través del túnel en la autopista Rastorguevskoe. Pasar dos pueblos. Inmediatamente detrás de ellos comienza la pantalla LCD "Sovereign House, Lopatin se quede atrás. En coche, por supuesto, para conseguir mucho más rápido si no hay atascos de tráfico. En la ruta del tren eléctrico se llevará alrededor de media hora. Se puede llegar en el autobús. De las tres estaciones de metro más cercanas están moviendo a . a intervalos de 10-15 minutos Cuando el tranvía de alta velocidad, incluso directamente en la salida de la ciudad, muy probablemente, no será, además, los planes para construir otro camino -. de Solntsevo a través de Butovo en Vidnoe.

Los detalles sobre alojamientos

Por tipo de hogar en LCD "Sovereign House", la serie de proyectos (Vidnoe) "DOMMOS", realizado sobre la base de cien series. La construcción a gran hormigón armado en nueve plantas y un número variable de plantas – de siete a nueve. Tabiques parcialmente instalados ya que proporciona la planificación individual. Los baños están cercadas toda la altura y bloques pazogrebnevye fila. El cableado eléctrico en todo el apartamento no están divorciados, pero la fuente de alimentación de la máquina, la comunicación presentada a la vivienda hasta que el panel. Todo esto se debe a que se requiere a los inquilinos, como en la pantalla LCD "Sovereign House" plan individual, como se ha dicho.

Calefacción monotubo derramar calentadores superiores están instalados, así como el tubo a cabo con baños de subida de agua fría y caliente (sin cableado) y platos. Logia balcones acristalados y de doble vidrio (con aluminio y pyatisantimetrovym aislamiento de plástico) montado rejilla de aproximadamente un metro de altura para la seguridad completa. En galerías y balcones tienen radiadores, un balcón o galería acristalada en un vaso. piso de chapa no es – excepto baños, donde se elabora con una impermeabilización. Altura – doscientos setenta centímetros. Levantar cada sección – Utilidad (seiscientos treinta kilogramos). La pantalla LCD "Sovereign House" espacios comunes del plan son muy cómodas, hay un lugar para los equipos y servicios de conserjería.

subsidio

Para comprar una casa, muchos son los subsidios del gobierno, cuando el estado es en cierto modo en que contribuye a la adquisición de una casa privada o apartamento a grupos de personas que necesitan esta ayuda. proyectos estatales existentes pueden solicitar ciertos beneficios si garantiza el pago mensual de los servicios públicos. Tal plan de subsidios – no un préstamo sin cuotas y créditos. Se bezvodmezdnaya la ayuda de una sola vez, que se utiliza sólo una vez y sólo para la vivienda. Por otra parte, se supone que los pagos en efectivo a actuar pagos sin efectivo estrictamente con las compañías constructoras o los dueños de la propiedad, y en las manos acaba de emitir un certificado que confirma la concesión.

su cantidad no paga totalmente el valor de la propiedad, pero sólo una cierta fracción del costo de manera complementaria a la cantidad total necesario tener todavía. Dejando LCD "Sovereign House" está prevista para el 2018, por lo que no es el momento de luchar por esas subvenciones, y no sólo en los abogados de la compañía en cuestión puede proporcionar un asesoramiento integral. Y ayuda en la obtención de subvenciones puede demostrado ninguna firma de bienes raíces, especialmente en relación con la venta de bienes raíces propios – edificios. El contratista general del objeto – la empresa "GVSU", es decir, que está implicado en la construcción de todos los edificios de la serie "DOMMOS".

contratista general

GVSU – La principal dirección de obra militar – sociedad de cartera, que incluye el transporte, la fabricación, y, por supuesto, las empresas de construcción. proveedores de servicios de terceros, e incluso materiales de estas empresas depende en grado muy pequeño. Además, la celebración incluye "GVSU-Realty", que implica la venta de apartamentos y habitaciones independientes en los edificios de nueva construcción. GVSU tiene una historia de más de cincuenta años, por lo que es difícil hoy en día encontrar una empresa confiable. Durante la construcción del complejo fue un éxito, incluso la transferencia de la línea de alimentación de LCD "Sovereign House", los componentes utilizados, los cuales son producidos en la casa – puertas, paneles, ventanas, y más, en un sitio de construcción artesanos que trabajan en la explotación, por ejemplo, la UPR-534, también se utiliza en el sitio equipos de construcción.

Además, los compradores una oportunidad para comprar un piso directamente de la empresa contratista, que llevaron a cabo la construcción, en cuyo caso se tendrá un costo considerablemente más barato. La primera fase de la construcción – treinta edificios, apartamentos, que ya están a la venta. Claves para los propietarios de la primera etapa se dará por completo a julio de 2017. En los suburbios cerca de apartamentos de bajo costo – No es raro, sin embargo, mayor es el éxito de LCD "Sovereign House". Comentarios de los lectores dicen que todos los apartamentos de este complejo es mucho más barato que cualquiera de sus competidores.

Pros y contras de la ecología

Nunca ha habido una carcasa de gran altura, recientemente toda la zona del complejo era una tierra agrícola estatal, respectivamente, y se utiliza. En la comodidad de los futuros inquilinos que hablar, asegúrese de tener esto en cuenta. En primer lugar, caro única certeza es que los residuos reactivos en el suelo no se debe a las zonas industriales no estuviera aquí. Planta de Coque y Gas en Vidnoe funciona, pero está lo suficientemente – a él durante más de cinco kilómetros. Con las torres de transmisión, que en antiguas tierras agrícolas más o menos cuestión parece resuelta. Todo estaría bien, sino también la infraestructura y los caminos tienen que ser construido a partir de cero, por lo que tener un confort total a sufrir por un tiempo bastante largo.

A juzgar por el estado de trabajo, la empresa "Desarrollo Granell" llevará a cabo todas las obligaciones dolschikam de datos, y la primera etapa estará lista hasta un poco antes de tiempo, el establecimiento está prevista para finales de 2016. En el futuro es probable que grave aumento de los precios de la vivienda en el complejo residencial, ya que la competencia es muy alta, alojamiento económico muchos desarrolladores no son sólo cerca, sino en toda la región de Moscú en su conjunto. No se puede confiar en la rentabilidad de esa inversión, pero no es una pérdida de capital. Este tipo de viviendas a menudo compran las familias jóvenes en el complejo residencial "Sovereign House", casi todos ellos. Y tenían razón! El lugar es tranquilo, cerca de Moscú, parques, excelentes plantas – nueve logias, con calefacción y balcones. Muchas ventajas casi eclipsa unas pocas desventajas.

Con los que hacer frente

Las ventas de apartamentos poizvodyatsya tres oficinas. Este "Desarrollo Granell", la empresa "Bastion" y el contratista general – "GVSU-Realty" El comprador potencial tiene que elegir si el caballero épica frente a una piedra en el cruce. Totalmente base conjunto de propuestas dispone "Granell Desarrollo", y empresas asociadas tienen el derecho de vender sólo algunos de los apartamentos o secciones. Casi significa una cosa: el comprador y el desarrollador parece mediador que redacte la compra de bienes raíces como una cesión de derechos de propiedad. Esto bien puede llegar a ser no sólo más barato pero también más rentable. Por ejemplo, el "Bastion" está trabajando con un número mucho mayor de los bancos en los programas de hipotecas. Sin embargo, con la asignación de derechos puede haber otros problemas, en primer lugar, la fuerza mayor debido a que la protección de la ley sólo los agentes directos de las transacciones y de los intermediarios – en el segundo turno.

Por lo tanto, el contrato del capital necesario para la compra de apartamentos en la pantalla LCD "Sovereign House" (la base es Fereralny Ley 214). En los tres días del apartamento elegido, podrá reservar incluso sin ningún pago por adelantado. Y después se introducirá la prenda en los cuarenta mil rublos, el apartamento ya está reservado para el mes. Durante este tiempo, el banco tendrá tiempo para organizar una hipoteca, y las agencias sociales será capaz de traducir la capital de los padres o calcular la hipoteca militar. La lista de bancos que están acreditados por el objeto, es bastante impresionante. Este es el "Zenith", "Uralsib", "Comunicación-banco", "ROSAVTOBANK", "Banco de Crédito de Moscú", "Globex Banco", "DeltaCredit", "Descubrimiento", "renacimiento", "Gazprombank", "Banco de Moscú" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Sin embargo, las tarifas más favorables ofrecen "banco Inkommerts" – 9.9 por ciento anual. Además, hay disponibles una variedad de preferencias de crédito, ya que este compañero permanente "Grupo Granell". representantes de los bancos de datos están presentes en el sitio.

gira

– Los clientes potenciales compradores – pueden hacer un recorrido por los nuevos edificios ya construidos. Publicaron casco, saltar, y después de la porción del grupo desvío marcado empieza en un minibús muy bien decorado. En el camino, explica todas las características geográficas de la disposición LCD que no es tan simple: navegar cincuenta casos y diez infraestructura de los edificios sin guías es simplemente imposible, aún acres más de ochenta en la pantalla LCD "Sovereign House". 22 viviendas, por ejemplo, no son tan diferentes de los demás, y si no es demasiado para cualquier excursionista vista desde la ventana (en el parque o el bosque), y puede posteriormente ser perdido. Por cierto, en este sector es muy interesante techo sobre lo que se discutirá en detalle más adelante. La única cosa – el camino que separa el cuerpo, lo que sin duda traerá en la carretera Rastorguevskoe no dará rezagados del abismo en el edificio sin terminar.

Aunque las vistas desde las ventanas y muy bueno. No todas las ventanas, por supuesto, de la selva, y no en la carretera, y las casas vecinas. construida rápidamente LCD "Sovereign House". 13 casco será entregado después, a mediados de 2017, y todo el resto cubierto con un techo, fachadas están listas, el funcionamiento interno de llegar a su fin. Hay dos tipos de nueve pisos "tomas" – Cal y Domus. La diferencia entre ellos es muy pequeña. Sólo fundamentalmente diferente sistema de calefacción – "Lime" con tuberías horizontales, "Domus" – vertical. diferencias externas demasiado cardinales – "cal" con fachadas de estuco y de la "Domus" – alicatados, imitando ladrillo. Tejado con aislamiento adicional hidro, paneles sándwich se recubren con metal, en las pistas – una membrana aislante, el flujo de embudo de agua se calientan. El marco del techo está protegida contra el fuego y la decadencia.

Precios y Planes

Las opciones en la elección de la vivienda en clase económica – una gran cantidad de pequeños estudios a grandes viviendas de dos dormitorios. Los precios de los apartamentos LCD "Sovereign House" no son altos. La mayor parte del presupuesto de compra encaja en medio millón de rublos – para aquellos que tienen la intención de crear comodidad en el estudio dvadtsatitrohmetrovoy. Sin embargo, hay un estudio y sin ningún tipo de dificultad, pero más caro: a los treinta y seis metros cuadrados, puede conformarse con menos de tres millones de rublos – 2.775.000, para ser exactos. apartamentos de una habitación no son muy diferentes de un estudio, en todo caso, sólo un área tan pequeña. Hay más – cuarenta y siete metros cuadrados costarán ya en 3.471 millones de rublos. Un dormitorio tiene una amplia variedad – que Eurostudio treinta y siete metros cuadrados de 2.655 millones de rublos, la masa de variantes intermedias para que no sean inferiores en comodidad apartamentos de un dormitorio, incluso de negocios de clase más de setenta metros cuadrados a un precio de 5.067 millones de rublos. Opciones de dos dormitorios también a precios muy razonables (recuerdan que antes de la carretera de circunvalación de Moscú a sólo cinco kilómetros) de sesenta y cinco metros cuadrados, que cuestan 4.117 millones de rublos, hasta vosmidesyatitrohmetrovyh de 5,751 millones de dólares.

Sin embargo, el número de habitaciones en el complejo residencial "Sovereign House" es muy condicional, debido a que las paredes interiores en el momento ausente. Por lo tanto, los mismos treinta y seis metros y puede llegar a ser un estudio, e incluso apartamento de un dormitorio. Separados sólo baños y pasillos zonas, cocina, cuarto de baño y vestidor se programan muy condicional. Pero la comunicación llevó a cabo en su totalidad: agua, luz en el panel, calefacción. También las fuerzas instalado los desarrolladores puertas del balcón, doble acristalamiento y todos los radiadores. plan de variabilidad – esto es una gran ventaja. La mayoría de todas las soluciones posibles en la categoría de edificios "cal". Los precios, sin embargo, son los mismos, el valor sólo puede afectar a la cantidad de plantas y el área de la vivienda directamente. Los precios se fijan en "Granell Desarrollo", y "GVSU-Realty" o "Bastion" es, posiblemente, el mismo yardas comprar más barato. Ambas empresas son clientes interesados sistema flexible de descuentos, motivar, y otras ventajas, y por lo tanto son muy valorados en comparación con sus competidores.