Estimación del terreno

El mercado de tierras en Ucrania sigue desarrollando. En tales circunstancias, la evaluación de los expertos de la tierra es particularmente importante. Información sobre el valor de mercado de los terrenos necesarios para la venta de una transacción exitosa, la herencia, la titulación de tierras de propiedad de la tierra, etc. La tarea principal en la conclusión de la transacción, el éxito de ventas rentables es una evaluación experta de la tierra. Información sobre el coste exacto del sitio le ayudará a tomar la decisión correcta.
Evaluación de expertos sobre terrenos – consiste en determinar el valor exacto o del valor de los arrendamientos, se utiliza durante las operaciones civiles en cuestiones de la tierra. En la evaluación de la tierra tiene en cuenta los factores que afectan a su valor de mercado. Esta es la ubicación de la tierra y el impacto de los factores externos, así como la oferta y la demanda en el mercado de la tierra. Si el sitio está previsto construir casas, se toma en cuenta la disponibilidad de las comunicaciones ya la posibilidad de unirse a la infraestructura de comunicaciones cercanas.
Para determinar el valor de la tierra es una información geotécnica ingeniería importante y topografía y. El costo de la tierra se determina en función del uso más eficiente de los fines específicos del sitio.
parcela de calificación hecha en tales circunstancias:
– compra y venta de tierras;
– cuando se hace un contrato de arrendamiento, prenda, seguro;
– en caso de liquidación o quiebra de la empresa;
– en el caso de privatización de la tierra;
– recibir pruebas documentales de los procesos judiciales, y para la transacción.
La estimación de la planta tiene sus propias características. profesionales expertos en valoración de la tierra comparten el concepto de "tierra" y "tierra". Se utiliza el término "tierra", a la hora de áreas no desarrolladas, "tierra" – por el contrario, la zona está listo para su uso. Dependiendo de los métodos de aplicación, la evaluación de la tierra se divide en los siguientes tipos:
– evaluación de suelos. Estos suelos son parte de la evaluación del catastro de la propiedad estatal, la evaluación económica de las tierras agrícolas se realiza en base a ellos.
– valoración monetaria de las tierras pertenecientes a la conclusión de operaciones civiles, la regulación de las relaciones de la tierra. La valoración monetaria es estos tipos de evaluación: normativa y pericial.
– Valoración económica. Los datos para la evaluación económica – la base para la estimación de dinero experto de la tierra y la tierra.
Estimación de la tierra por medio de tales enfoques: el ingreso (valor monetario de los ingresos netos de la tierra), comparativas (valor de comparación parcelas similares), el método de balance de tierra (estimación usando contabilidad de los costos de adecuación de tierras).
Si es necesario evaluar la tierra en Odessa, se necesita un conjunto de documentos:
– dueño del pasaporte de la tierra;
– el acto de tierras del Estado. En el caso de que el acto de estado no es el número catastral de la tierra, debe obtener un certificado de su misión.
El proceso de valoración de la tierra comienza con un recorrido por la tierra, entonces el experto lleva a cabo todo el trabajo necesario, y es un informe sobre la evaluación de la tierra. El documento, que le proporciona un tasador profesional, es legalmente vinculante y puede servir como una garantía de sus derechos a la tierra en los tribunales, en caso de conflicto.
Adquisición de la tierra ha sido siempre una buena inversión. Con el fin de llevar a cabo una mejor oferta para la venta, debe averiguar el valor exacto de la tierra, ya que lleva a cabo la evaluación preliminar de la tierra.