La compra de una casa o apartamento – no es sólo un acontecimiento feliz. Con la adquisición de los derechos de propiedad a la vivienda de su propietario puede depender de la capacidad de utilizar la deducción de impuestos. La esencia de este beneficio es la reducción de la base imponible, que es retenido impuestos sobre la renta. El tamaño máximo de la deducción fiscal de 2 millones. Rublos válidos hoy en día para la compra de contratos de bienes raíces celebrados después del 01.01.2008. En este caso, en el importe de los fondos se tienen en cuenta, no sólo relacionado con la adquisición de bienes raíces, sino también hacia su paisajismo originales. Si la compra de un hogar se lleva a cabo en el mercado primario, la necesidad de reparaciones debe ser documentada.
Características de la deducción fiscal
En primer lugar, tomar ventaja de este beneficio puede ser una vez, independientemente del número de propiedades adquiridas. La deducción de impuestos está disponible sólo para los propietarios de edad con una fuente permanente de ingresos. Si el apartamento se compra en nombre del titular, recibido como un regalo, o una transacción realizada entre parientes cercanos, la deducción fiscal no se puede utilizar. Esta característica no está disponible y empresarios, para los cuales las propiedades inmobiliarias – un área asociada con el ejercicio de la actividad.
El punto importante para la deducción de impuestos es una falta de la compra de bienes raíces a expensas de los fondos recibidos del presupuesto (por ejemplo, capital de maternidad) o de terceros. Pero los propietarios que compran propiedad a través de un préstamo hipotecario, la oportunidad de aumentar el tamaño de la deducción fiscal establecida. Por esta situación, la cantidad máxima de 2 millones. Rublos no incluye los intereses pagados por el préstamo.
El orden de registro de la deducción de impuestos
Para obtener un beneficio fiscal para el dueño de la propiedad que determinar exactamente donde ejercerá su derecho. Con la autoasistencia a la deducción de impuestos oficina de impuestos se concede en forma de reembolsos del impuesto pagado en el ejercicio anterior. Para ello será necesario que presente un paquete de documentos para su consideración que se da 3 meses. Se apela a la oficina de impuestos del distrito donde el dueño de la propiedad registrado. Así cómo solicitar un reembolso de impuestos no se establece el plazo de prescripción, se puede hacer en cualquier época del año siguiente al año de adquisición de la propiedad. Es importante no olvidar la presentación oportuna de la declaración de la renta.
Aquellos que deseen ahorrar tiempo y esfuerzo, tiene sentido para emitir una deducción de impuestos a través de su empleador. En este caso, el pago de los intereses se pagarán sin deducción de impuestos sobre la renta, siempre y cuando la base tributaria no llega a la cantidad requerida. Si el propietario tiene varios empleadores, sería lógico utilizar el derecho a la deducción cuando el salario máximo.
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