Cómo conseguir beneficio de pisos de segunda mano.

Negocio en la reventa de bienes raíces signo, quizá, de todo. Pero en este artículo vamos a hablar de reventa más rentable. ¿Cuál es el "truco", usted pide? El secreto es que usted tendrá que encontrar un apartamento muy barato. No debería ser un buen apartamento, perfecta y sin reparación, con el papel pintado pelado, ventanas viejas. No se preocupe si en el apartamento la que vivió alcohólicos o ella alguien había muerto. La presencia de un olor desagradable, los propietarios definitivamente ralentizan precio. Asegúrese de tener en cuenta factores tales como el estado de la casa o porche, piso, cerca de la parada de autobús o estación de metro.

Para la selección y compra de la vivienda se recomienda para encontrar un agente de bienes raíces con experiencia. Comprar un apartamento a través de una agencia de bienes raíces puede ser más barato y así se eliminan todos los posibles riesgos de fraude. contrato de agencia de cooperación a largo plazo, sería beneficioso para él y en su caso.

Por lo tanto, usted ha comprado un "muerto" el apartamento en el precio más bajo para su ciudad. Ahora rodar con urgencia en él y comprar materiales para la reparación. Hacer las reparaciones, usted tiene que hacer, no perder el trabajo de los trabajadores pagan salarios. En Internet hay un montón de instrucciones de reparación. Aprender a hacer de alta calidad y reparación exacta puede ahora incluso la persona más inexperto. Este es el poder de incluso las chicas. Nuestra tarea principal – es transformar el apartamento más allá del reconocimiento, el gasto tan poco dinero como sea posible. Hacer buen estado puede ser muy barato. Usted sólo necesita saber algunos secretos, que son fáciles de encontrar en el Internet en sitios especializados o de alojamiento de vídeo.

Hacer reparaciones apartamento de dos dormitorios puede ser tan sólo dos meses, el gasto de una pequeña cantidad de predelaz 35-50 mil rublos. No pierda su dinero en la sustitución de ventanas y tuberías. Son fáciles de actualizar con la ayuda de herramientas modernas disponibles. No necesariamente cambiar la puerta de entrada, que puede ser fácil para envainar, guiada por instrucción especial.

Lo más importante – no ser perezoso. De la mañana trabajar a 7 a partir las 10 pm. Sí, es muy importante levantarse temprano para tener disponible era más tiempo disponible, ya que, como sabemos, la reparación se puede hacer por la noche, el ruido moleste a los vecinos. Ya en el proceso de actualización para organizar el agente de bienes raíces empleado que estaba buscando para los compradores potenciales para el apartamento. Después de la terminación de las reparaciones – inmediatamente vender el apartamento a un precio mayor. Por ciudades como Moscú y San Petersburgo, esta diferencia puede ser de 500 a 800 mil rublos. Es decir, usted tendrá suficiente para trabajar sólo dos meses de vida para el resto del año felizmente. La diferencia de precio – recoger ellos mismos. El resto se pone en la olla a interés a la siguiente transacción.

Ahora vamos a hablar acerca de qué hacer si usted no tiene dinero para comprar ni siquiera el apartamento más barato. Muchos bancos ofrecen ahora préstamo. Usted puede obtener crédito por 5 años con la posibilidad de amortización anticipada. La cantidad puede ser de 150 a 300 mil. Ahora que compramos "muerto" el apartamento. Claro, en Moscú que no encontrará en dicha opción. Pero, en los campos, incluso es posible encontrar un apartamento y 150 mil rublos. Aprender acerca de todos los sitios de venta de bienes raíces. Por ejemplo, la región de Sverdlovsk en es fácilmente posible comprar un apartamento de 150 mil. Por supuesto, y lo vende no será por mucho dinero (por ejemplo, después de la reparación como un apartamento puede ser vendido por 300 mil rublos). Pero el ingreso de 150 mil rublos por 2 meses para la provincia es bastante bueno!