La tierra agrícola: de venta, el alquiler, la transferencia a la vivienda privada, el costo de los impuestos, permitió el uso y la construcción

Las tierras agrícolas son las más importantes de todas las categorías en el fondo de la tierra, ya que incluye la tierra productiva más valioso.

la legislación de regulación

La legislación establece una lista específica de características y las normas que rigen la protección de estas tierras, el procedimiento de concesión y retirada de tierras de la categoría de tierras, ejecución de operaciones de compraventa con dichas tierras, etc. Esta tendencia es muy popular y sigue siendo relevante durante mucho tiempo.

definición legislativa de terreno con / x-propósito

Según una definición legislativa de Arte. 22 Código de la Tierra, con la tierra / x-objetivo – son áreas que son proporcionados por el estado de las actividades económicas, educativas, científicas y de investigación.

Estas tierras son principalmente:
– las tierras de cultivo, campos de heno, pastos, barbecho y cultivos, es decir, con tierras agrícolas /;
– destinados a las carreras agrícolas rurales, carreteras, zonas forestales, plantaciones artificiales de protección, excepto fines de tierras forestales;
– edificios y patios, que se encuentra en una tierra de cultivo.

Tales áreas con tierras agrícolas / están protegidos por el Estado ruso y regulados por el vigente código, leyes, reglamentos, regulaciones.

La transferencia de las tierras agrícolas

Transferencia de dichas tierras trata de personas físicas o jurídicas que tienen nacionalidad extranjera. Las tierras agrícolas están autorizados a utilizar las siguientes categorías:

– Las personas que viven en zonas rurales de forma permanente o la realización de trabajos de temporada. En primer lugar de la tierra agrícola en disposición a campesino personal con el propósito de la jardinería y el trabajo agrícola en un área particular y otras acciones estipulado por la legislación de la Federación Rusa.

– Para el proceso educativo en las escuelas rurales, centros de formación profesional y otras instituciones educativas, se regirán por la ley aplicable.

– Los residentes de los pueblos y ciudades de la Federación de Rusia que tienen el derecho a participar en actividades en las tierras agrícolas con el fin de gestionar para mantener el volumen de negocios de acuerdo con el Código de la Tierra de la Federación Rusa.

– Las empresas y la sociedad, incluyendo religiosa y comercial, así como las asociaciones que llevan a la utilidad de limpieza por / x territorios.

– Los ciudadanos de la Federación Rusa, que los utilizan para la realización de servicios de gestión, así como un jardín de conformidad con el artículo 81 de la RF LC.

– Las personas físicas o jurídicas de nacionalidad extranjera y los gobiernos extranjeros que tienen derecho a poseer, administrar las tierras agrícolas según su propio criterio, es decir, la jardinería, la horticultura con el fin de obtener ganancias en forma de un cultivo.

Venta de terrenos

Venta de tierras para fines agrícolas está claramente rige por los artículos de la legislación vigente. Sin embargo, de acuerdo con la ley sobre la privatización de la tierra, la tierra agrícola se puede transferir a particulares y empresas a los efectos de la buena fe y la gestión del uso razonable de estos territorios.

Venta de tierras para fines agrícolas está regulada por la legislación de la Federación Rusa con las modificaciones aportadas a la ley y los cambios que dependen de este gobierno. Sin embargo, otros puntos importantes se pueden tomar. El costo de la tierra agrícola puede ser negociado y regulada por la legislación vigente sobre la base del impuesto a la tierra, el tamaño de la tierra y la superficie de tierra en construcción.

renta

temas alquiler solución, según el Código de la Tierra de la Federación de Rusia estuvieron de acuerdo con las autoridades locales, que tienen el derecho de tomar y el arrendamiento de tierras agrícolas. Para esto es un contrato de arrendamiento por un cierto período de tiempo entre el propietario y el inquilino, que establece todos los puntos, está regulada por la legislación rusa. Renta de la tierra para fines agrícolas Se lleva a cabo de acuerdo con las leyes y los requisitos de las normativas respecto de dicho territorio. Hay un concepto en la ley como la parcela mínima de tierra que puede ser prestado a los particulares. Sólo las autoridades locales pueden resolver algunas cuestiones acerca de la transferencia de tierras en alquiler, entre ellos con el fin de selhoznaznazcheniya. La superficie mínima de tierra arrendada sólo se puede especificar por ley a los efectos de la distribución de la tierra y la tierra cultivable entre personas físicas y jurídicas para la realización de una gestión equitativa de generar beneficios en la forma de un cultivo de cada temporada. Por lo tanto, el tamaño de la unidad, su valor de acuerdo con el mercado y el Estado que pagar impuestos de lo acordado en el contrato de arrendamiento.

Traducción de tierras agrícolas en la vivienda privada

La tierra bajo la legislación vigente, las autoridades locales pueden ser transferidos al uso, disposición y posesión de ella con el fin de horticultura. Tal tierras agrícolas que se privatizará un ciudadano de la Federación Rusa, según se requiera por ley a tener un número catastral de la tierra y estar en uso agrícola. Traducción de tierras agrícolas en la vivienda privada por las autoridades locales normalmente se producen después de que la sección de la tierra en acciones, la tierra para la extensión de las tierras agrícolas, de jardinería y pastos, así como la horticultura. tierras privatizadas tiene un cierto plan de diseño y documentado.
Parcela de terreno para fines agrícolas transferidos a la construcción de viviendas privadas con el fin de garantizar los hogares de los ciudadanos y la resolución de la construcción en él de viviendas particulares, diseños de jardines para su propia cuenta en su propia discreción. Tal objetivo de regular legalmente la acción de transferencia se denomina en la vivienda privada. Tras la recepción de los números catastrales a la tierra un ciudadano de la Federación Rusa tiene derecho a disponer de bienes.

El costo de las tierras agrícolas

Parcelas de tierra para fines agrícolas en los últimos años han aumentado de precio. Depende de la ubicación del terreno y su valor de mercado, que se considera la base de las muchas razones. Esto puede ser una categoría de la tierra, y el propósito de su uso, la privatización o transferencia a una vivienda privada. El costo de la tierra para fines agrícolas Rusia se determina a aproximadamente cien mil rublos por cada cien metros cuadrados. Este precio condicional, que puede variar y depende directamente de muchos factores, en particular, de impuestos, los cambios en la legislación rusa, el Código de la Tierra. En el futuro, el costo de la tierra puede aumentar, por lo que todo depende de su ubicación, uso y zona de las tierras agrícolas adquiridos. También, mucho depende de las condiciones naturales, las comunicaciones, los edificios, que se encuentran en el territorio de la superficie ocupada. Por lo tanto, una evaluación realista de cuánto es el costo de la tierra agrícola, basado en sus razones antes mencionadas.

¿Qué impuestos debe ser pagado en tierras agrícolas

En cuanto al impuesto sobre las tierras agrícolas, de acuerdo con la legislación vigente, este proceso está regulado por el Código Fiscal de la Federación Rusa y tiene sus propios cambios y adiciones. En primer lugar de todos los impuestos sobre las tierras agrícolas se rigen por las leyes, enmiendas al mismo. Impuesto sobre la tierra c / agrícola depende directamente de la categoría de la tierra, su ubicación, la idoneidad del suelo para la gestión de la agricultura, así como las oportunidades de empleo para la jardinería y la horticultura. tierras de cultivo de la Tierra, por ejemplo chernozem valorado más alto que solonetses o jerbo. Marsh tierra tiene el costo más bajo, por lo que el impuesto recogido de ellos es menor que la de la tierra adecuado para la jardinería, por ejemplo, tal como humus. El precio más alto incluye la tierra en la que los edificios de la granja. Por lo tanto, el impuesto recogido a razón de 0,01-0,03 por ciento del valor de esta o aquella con la tierra agrícola /. El Código de la Tierra se describen las condiciones y requisitos para la categoría de la tierra, que se recoge por el impuesto estatal.

Tipo de uso permitido como un tiempo regulado legalmente

Código de la Tierra de la Federación Rusa incluye ciertas categorías de tierra a un cierto tipo, la actividad de los ciudadanos es limitada. Su lista está regulada por la legislación vigente y tiene amplio concepto, por lo que no se olvide de ella, a fin de no romper la ley. Por lo tanto, identificar los tipos de los cuales están destinados a ser utilizados con fines agrícolas, tierras agrícolas. uso permitido – esta categoría de la tierra. Este derecho de los ciudadanos de la Federación de Rusia tiene para la construcción del edificio. La construcción de uso autorizado tierras agrícolas puede ser de capital, y los particulares no tienen derecho a ser registrada e inscrita en esas tierras uso permitido. No hay que confundir estos con otras categorías de tierras, que tiene lugar en la legislación como un punto de destino de la tierra.

Que se le permite hacer en la tierra de la construcción permitida

En las tierras de la categoría de uso permitido es posible, de acuerdo con el Código de la Tierra y la ley aplicable:

• utilizar de la superficie terrestre a la zona suburbana;
• crecer con / x y participar en este para obtener un beneficio en forma de la cosecha para el trabajo estacional;
• uso de la tierra para la gestión de almacenamiento, en particular para los edificios que no son capitales;
• tierra para las tierras de cultivo y la explotación de la horticultura;
• construcción de casas de campo, casas de campo de otras ciudades.

Está regulada por la legislación vigente de la Federación de Rusia, los actos jurídicos normativos, decretos y resoluciones, que se estipulan en las enmiendas a las leyes y reglamentos de la conducta correcta de la agricultura uso permitido pertinentes. Es posible salir de una casa de campo o casa de campo, si hay una resolución de la sección mínima que se puede construir arriba. Este cuatrocientos permitido el uso del suelo.

Construcción por c / tierras agrícolas

La perspectiva de la construcción en terrenos con / x de destino es de gran importancia para el público, los ciudadanos de Rusia. En una región permitida la construcción de casas de campo, casas de campo, casas de forma individual.

En las tierras del uso permitido de mucho más barato que se puede construir, lo cual es una ventaja rentable.

Se permite la casa privada individual, de acuerdo con la legislación vigente de la Federación Rusa, para construir sólo en el área de la jardinería o dacha comunidad.

Desde la construcción del objeto correspondiente, debe obtener un permiso especial – un documento especial proporcionado por las autoridades locales, que da derecho a una persona para construir una casa o casa de campo.