Compra y venta de bienes inmuebles en el extranjero

Compra y venta de bienes raíces en otros países en los últimos años se ha convertido en una zona muy atractiva de inversión entre nuestros ciudadanos. Una tendencia similar se explica no tanto por el hecho de que el bienestar de los rusos aumentó repentinamente como el hecho de que el atractivo y la rentabilidad de estas operaciones a menudo exceden la capacidad de los depósitos bancarios. otra importante criterio, ha transformado el mercado de bienes raíces extranjeros en el "punto dulce" para nuestros compatriotas, se convirtió en el costo de las casas y pisos, los cuales, debido a la crisis de 2008 años cayó a pequeñas cantidades indecentes.

Como se ha señalado por los especialistas de inteligencia de Estados Unidos, Europa Occidental y Oriental, hay una especie de "boom" que se caracteriza por el aumento de la actividad de compra de los rusos para quien la compra y venta de bienes raíces de diversas clases se convirtieron en la principal área de inversión. Los más populares son el estado de la estación y zonas turísticas: la República Checa, Bulgaria, Italia, España, Grecia, así como Gran Bretaña y los estados del sur de América. Venta de los ciudadanos rusos a bienes raíces de lujo en estas zonas está ganando impulso rápidamente. Nuestros compatriotas están comprando no sólo la clase de vivienda "economía", sino también los edificios de apartamentos, hoteles y pequeñas mansiones costosas.

Compra y venta de bienes raíces en Europa – es no sólo una oportunidad para salvar a sus propios fondos, sino también un medio muy eficaz para aumentar su capital. A menudo, la compra no se hizo para su propia residencia en el territorio de un país en particular, y de su contrato de arrendamiento de los indígenas (trade-in). Por ejemplo, en Inglaterra, un gran porcentaje de familias completamente exitosos prefieren alquilar en vez de convertirse en su propietario. Esto es debido al hecho de que no hay necesidad de pagar unos impuestos bastante voluminosos (llamado impuesto de timbre, por ejemplo). Por otra parte, en el caso de deterioro de la situación financiera más fácil para cambiar el apartamento alquilado, de mantenerlo como un propietario.

Para los rusos, la compra y venta de bienes inmuebles se presenta en un aspecto ligeramente diferente. En primer lugar, este tipo de compra – garante de la seguridad de los fondos que devaluaron constantemente en nuestro país. En segundo lugar, incluso la compra de una casa en una hipoteca en países extranjeros es más rentable que en Rusia (por ejemplo, en el Reino Unido hay programas de banca en la que la tasa de sólo 5-7%). vacaciones en Europa valor de la propiedad no sólo para extinguir la deuda en un préstamo de crédito por su compra, pero también reciben un pequeño pero regular de ingresos. En algunos países, la compra de bienes raíces podría ser el primer paso para obtener la ciudadanía de ese Estado.

la venta de bienes inmuebles en el extranjero ha sido objeto de trabajo activo de muchos organismos que realizan la selección y evaluación profesionales de la instalación, para ayudar con el control de la legalidad de la transacción, proporcionar asistencia legal integral a inversores rusos en la elección de un programa de crédito, en busca de clientes-inquilinos. Hacer sin la ayuda de estas organizaciones, por supuesto, es posible, pero la oportunidad de hacer una buena cantidad muy reducida. Si no es una propiedad específica del país mercado especializado, usted no habla el idioma, no sé las complejidades de los impuestos y otros matices que cada país tiene su propia, la compra de bienes raíces y la venta puede ser una decepción para usted. Ahorra en el pago de los servicios de profesionales en este caso – es miope, no práctico.