Hasta la fecha, hay muchos impuestos que están directamente relacionados con nuestra inmobiliaria. Pagar los impuestos necesarios para prácticamente todos los ciudadanos, con la excepción de ciertas categorías de personas: los beneficiarios, que están exentos de muchas cargas.
Cada persona instruida sabe que la venta de cualquier propiedad, tiene que pagar una cuota para las arcas del Estado. En esta categoría podpoadaet y el impuesto de ventas en apartamentos, que paga el propietario del 13%. Pero en cada caso tiene su propia imposición "zakovyrka" y "lagunas" que no saben todos los ciudadanos. Y en vano, las leyes que necesita saber es exactamente el mismo que conocer sus derechos y obligaciones ante el Estado. En la mayoría de los casos, las personas no tienen una representación exacta – por qué, en qué momento y por qué tienen que pagar por algo que ya tienen. Por ejemplo, para el mismo apartamento (coche, casa). ¿Por qué la venta de bienes muebles o inmuebles, que tenemos que pagar en la parte superior de algunos otros impuestos? Es muy simple – por lo que era la vida, tales objetivos ponen el estado, por lo que proporcionan la circulación de dinero en el país.
Pero si conoce sus derechos, puede reducir significativamente el tamaño de los pagos de impuestos. Digamos que un impuesto sobre las ventas de la vivienda puede ser al menos del 13% en el caso de que el propietario puede demostrar que no había recibido ingresos por la venta de su apartamento, es decir, su costo inicial era mucho más alto que el precio que recibirá hoy. Esta primera realización de la forma de reducir el importe de la tasa. Hay otro punto, lo que reduce el impuesto en sí no existe, y el tamaño de su deducción de impuestos. Decimos a la vez que esta contribución se calcula de dos maneras:
- el primero – el precio de la venta de apartamentos en comparación con el costo de la compra de la vivienda;
- segundo – el valor de la venta de la vivienda menos un millón de rublos.
El propietario decide qué fórmula usarlo. Tax puede ser menor (o incluso cero), para usar una de estas fórmulas. Por ejemplo, si un hombre vende a su apartamento para 4 millones de rublos, pero lo compró por 4,5 000 000, donde el aumento del costo de los apartamentos estaba en su apogeo, bien puede tomar ventaja de la primera opción. A saber: (4 000 000 – 4,5 000 000) * 13%. En este caso, el monto del impuesto a ser negativo, lo que significa que el propietario no va a pagar una cuota por la venta de su propiedad.
La segunda versión dice que el apartamento fue donado por un hombre, se ha privatizado, había heredado, en otras palabras – el propietario a punto de no pagar por ello, conseguir un apartamento en la propiedad. En este caso, es mejor utilizar la segunda fórmula: la suma de la venta de la vivienda restar un millón de rublos; diferencia, que resultó ser multiplicado por 13%.
Las opciones anteriores son adecuados sólo para aquellas personas que tienen menos de tres años, tiene un apartamento en la propiedad. Una vez más, esta regla sólo se aplica a los ciudadanos rusos, los no residentes pagan impuesto sobre la venta de apartamentos en la cantidad de 30% de la venta. Impuesto sobre la venta de un apartamento no pueden pagar aquellos propietarios que son dueños de la propiedad de más de tres años, entonces no son dueños completos de más de 3 años.
Muchas personas están interesadas en la cuestión – si existe o no el impuesto de apartamento donación? Aquí puede tranquilizar a los futuros propietarios de inmediato ansiosos. Cuando la donación de su propiedad que los donantes está exento del impuesto del IRPF, ya que no recibe ingresos para este apartamento. Dota también deja de pagar el impuesto cuando la donación en caso de que él es un pariente del donante. Pero si tal regalo no fue recibido de un pariente, el hombre que ofreció la propiedad, que tendrá que pagar el impuesto.
Nos fijamos en cómo pagar un impuesto fijo. En resumen, podemos decir que el propietario, que posee al menos tres años, la propiedad está obligado a pagar una cuota de 13% de las ventas. Se puede elegir la fórmula para el cálculo del impuesto, que será ideal para su opción en particular. Si un hombre tiene un apartamento en la propiedad de más de tres años, que está exento de este impuesto.
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