donación de bienes raíces de la rentabilidad

Usted dio el apartamento? ¿O simplemente piensa, qué tipo de acuerdo optar por transferir activos a sus hijos – la donación de bienes raíces o herencia? En cualquier caso, es útil conocer todos los detalles de este método de transferencia de la vivienda.

Donación de bienes raíces: el impuesto es?

La mayoría de los rusos creen que aceptar bienes raíces como un regalo por alguna razón es más fácil que para obtener su herencia. que son parte de razón. Para que el contrato sólo es necesario documentos de propiedad. No es necesario gastar tiempo para conseguir otro tipo de preguntas, no requieren número catastral parcela. Sin embargo, el impuesto sobre las donaciones de bienes inmuebles sigue siendo. El que dio a los metros cuadrados, debe pagar al Estado el 13 por ciento del valor de la casa o apartamento. Se excluyen sólo en el caso cuando el regalo para llevar parientes cercanos del antiguo propietario. Por ejemplo, los niños o los padres.

Los documentos requeridos

Vale la pena señalar que la misma información y documentación que en su compra y venta de bienes inmuebles para la donación requerida. Tener la única propiedad sólo puede concluir el contrato de las promesas de donación. documentos son necesarios para todo tipo de bienes inmuebles, si se trata de un apartamento, casa o terreno.

Después de dar el contrato de bienes raíces está firmado, es objeto del registro estatal obligatorio. Para conseguirlo, se necesitan los siguientes documentos:

• contrato de donación por triplicado.
• El paquete de documentos que certifican la propiedad del inmueble, para donar.
• Pasaporte de los involucrados en la transacción – es decir, el donatario y el donante.
• Recibo que confirme el pago de la obligación del Estado para el registro de un procedimiento de contratación.
• El pasaporte de la IAV.

Tratado registrar formalmente plazo de un mes después de presentar los documentos necesarios.

promesa de dar

Donación de bienes no puede inicialmente ser documentada. Es por esto y quiere que el llamado contrato de las promesas de donación. En esta situación, la promesa se puede equiparar a una escritura de donación de bienes raíces si se documenta y se expresa claramente la intención de transferir la propiedad de una persona a otra.

Es importante destacar que la promesa hecha por escrito y también llevar a cabo su registro estatal.

En ese caso, si se hace la promesa del don, pero el donatario muere de repente, en esta propiedad no puede reclamar sus herederos. Por supuesto, si ciertas condiciones no se han explicado en el contrato de donación. Pero si el donante muere, sus herederos para cumplir su voluntad, es decir, debe dar los cuadrados de propiedad prometidos.

¿Puedo cancelar una donación?

Donación de propiedad sugiere que puede ser cancelada. Pero sólo a través de la cancha en el traje del antiguo propietario, es decir, el donante. Esto es posible si la entrega tratado es en realidad oculta a la venta. A continuación, el donatario, que en realidad pagó por los metros cuadrados de dinero, con el riesgo de perder y las finanzas, y la propiedad. Después de la donación de bienes raíces – que es una operación gratuita, y demostrar que usted ha dado el dinero, es prácticamente imposible.