Art. 253 del Código Civil. Posesión, uso y disposición de los bienes en copropiedad. Comentarios y características

De acuerdo con el art. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 del Código Civil, la posesión, uso y disposición de los bienes de propiedad conjunta, de las personas en forma conjunta, salvo que se establezca lo contrario por la ley. Todas las acciones que se realizan con los bienes materiales según lo acordado entre las partes. Esta disposición establece una cucharada de reclamación. 2. . 253 del Código Civil. Se requiere el consentimiento independientemente de cuál de los temas hace que esta u otra transacción. ). Ahora hay que tratar las principales disposiciones de las cuales contiene un artículo 253 del Código Civil (con comentarios).

Los detalles de las transacciones

Se describe en la Parte. 3 cucharadas. 253 del Código Civil. De conformidad con lo dispuesto en las reglas, cada participante podrá realizar operaciones, a menos que se disponga otra cosa por acuerdo entre ellos. cometido actos de disposición de la propiedad pueden ser desafiados. La transacción está derogada a petición de las otras partes en ausencia del tema de la autoridad, si la otra parte sabía o debería haber sabido de ella. Arte normas. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 RF CC son aplicables en tanto que algunos de Código u otra ley disponga otra cosa en casos específicos asociados a los valores materiales comunes.

explicaciones

El concepto clave en el arte. является термин "сообща". 253 del Código Civil es el término "conjunto". Se desprende de la naturaleza de las relaciones que se establecen entre los actores. En la misma legislación permite a las partes llegan a un acuerdo sobre las condiciones y el fin de la posesión y uso de bienes. Alcanzaron tanto durante la existencia de relaciones correspondientes, y antes de que ocurran. Por ejemplo, los cónyuges pueden llegar a un acuerdo que será operado VAZ marido y Toyota – esposa. Requisitos especiales para la forma del acuerdo no impone la legislación. En consecuencia, las normas comunes se aplicarán las normas del Código 158-165.

matices

En la práctica, por lo general hay un acuerdo por vía oral. Por ejemplo, el sujeto puede expresar un acuerdo tácito, el orden puede aumentar con el tiempo, y así sucesivamente. Sin embargo, la relación persiste la preocupación de propiedad conjunta. por tanto, los participantes entran en bonos específicos. Cuando las diferencias se resolverán en cualquier caso en los tribunales, independientemente de si existe un acuerdo o no. Si lo fuera, que se establecerá en la forma en la que se concluye. De ello se desprende que los acuerdos contemplados en la primera parte del art. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 del Código Civil estará en efecto hasta el momento en contra de los individuos proceden normalmente. En el caso de las condiciones y procedimientos para la operación de los activos materiales de conflicto se definen como parte de los procedimientos de actuación.

Arte normas. 253 del Código Civil con comentarios

Las disposiciones consideradas normas reproducidos en el arte. SC 35. La diferencia, sin embargo, es, en primer lugar, en una forma verbal. En particular, en la norma establece que considera el uso y la posesión se llevan juntos, y disposición – con el consentimiento de los participantes. Normalmente, el IC 35 es el siguiente. El uso, la disposición, la posesión de los bienes de los cónyuges se lleva a cabo de mutuo acuerdo. Además, el hecho SC normas vinculantes de la categoría de derecho civil y de familia. En el arte. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 del Código Civil y 35 del Reino Unido habla de diferentes asuntos materiales. En este último caso se trata de los valores comunes de los cónyuges. Como el artículo comentado se refiere a la propiedad que es propiedad conjunta. Por su parte, el art. 35 deben ser considerados en el marco del sistema debido a la norma comentado. Esto se indica por el Tribunal Supremo.

Art. 253 del Código Civil: la presunción de consentimiento

No depende de la categoría de propiedad, la forma de la transacción y así sucesivamente. Antes de unirse al cónyuge acción SC, guiada considera la norma, podría vender nada de valor propio, incluyendo bienes raíces. Hoy en día, en el tercer párrafo del art. 35, el consentimiento del marido / esposa, notariado en la transacción:

1. Relacionados con el sector inmobiliario. En particular, estamos hablando de objetos disponibles. Bajo debe entenderse la definición del destino de los bienes materiales (venta, arrendamiento, uso gratuito , etc.).
2. Que requieren certificación notarial. Puede ser proporcionada directamente por ley o por convenio.
3. Requerir el registro del estado. Por ejemplo, en la pág. 2 del artículo 558 del Código Civil, la venta de los locales residenciales debe llevarse a cabo con una condición para llevar a cabo este procedimiento.

ejemplos

Las reglas establecidas por. N 1 y 3 de la lista anterior, a primera vista, es similar. Sin embargo, la validez de la transacción por el orden de registro estatal de bienes raíces y requieren en la práctica difieren. Digamos que el marido decide vender la casa. Pertenece a él ya su esposa en el derecho de propiedad conjunta. En consecuencia, la operación necesitaría el consentimiento de su esposa, certificada por un notario público, y debido a las acciones asociadas con los bienes raíces, ya que requieren registro. Cuando la venta es un garaje, la situación es algo diferente. Consentir en este caso, ya que no hay disposición de registro de bienes raíces. En el caso de adquisición de locales requerida papel de la notario de acuerdo a reclamar. 3 de la lista. La razón es que la transacción debe ser registrada. Si un contrato de compraventa certificada por un notario, el consentimiento del cónyuge también debe estar certificado. En este caso, opera los tres puntos por encima de la lista. Si hay una venta del vehículo, propiedad conjunta de marido y mujer, o el vehículo se compra y, de conformidad con el acuerdo, la transacción debe ser certificada por un notario, en el consentimiento del cónyuge debe dar en la misma forma.

violación de las reglas

La legislación establece que el cónyuge, un acuerdo notarial que no ha sido recibida, puede requerir a reconocer la nulidad de la transacción. Para ello se le da un año a partir de la fecha en que haya tenido o podía haber sabido acerca de la transacción. Esta disposición sirve para proteger los intereses de la familia de las acciones ilegales de la esposa / esposo. Al mismo tiempo, los expertos señalan, no es contrario a las normas civiles. Esto, en particular, por el hecho de que para n. 4 cucharadas. 253 del Código Civil, permitió el establecimiento de un modo de disposición, el uso y la posesión de los bienes comunes.

La salvaguardia de los derechos

Disponer de la propiedad conjunta puede ser uno de los participantes. Para ello, la otra persona se le dio poder de representación. Si una de la propiedad (por ejemplo, la privatización de la vivienda) total o parcialmente incapacitado, en las operaciones deben llevarse a cabo previsto en tales casos los requisitos de la ley. Están dirigidos a la prevención de la violación de los derechos e intereses de dichas personas. Para las operaciones sobre los objetos privatizados, hogar de los menores tienen derecho a utilizar, debe obtener el consentimiento previo de la autoridad de tutela y custodia. No importa si se trata de temas legítimos de los propietarios de los locales. Esta regla también se aplica a los casos en que las operaciones se realizan con un objeto privatizado en el que el menor no reside. En este caso, este último debe ser el propietario igualdad de derechos a espacio. Esto está estipulado en la segunda parte del artículo 3 de la Ley Federal que regula el procedimiento para la privatización de las viviendas.

transacción anulable

Si el sujeto ha hecho acción sobre las órdenes de los valores de material de junta, sin tener la autoridad apropiada, pueden ser desafiados en los tribunales. Los demandantes en este caso actuarán como los demás miembros cuyos derechos e intereses han sido afectados por la transacción. Sin embargo, el arte. 253 del Código Civil establece el requisito de que existen evidencias de que la segunda parte del contrato que debería haber sido, o fue consciente de la ausencia de las partes a la autoridad pertinente. Como regla general, tal operación se clasifica como anulable. Demostrar la ilegalidad de las acciones del participante será el tema que exige reconocer el contrato nulo y sin efecto. La segunda parte en la transacción debe estar presente intención de cometer actos ilegales o debería ocurrir imprudencia. Cuando una operación de invalidación para aplicar lo dispuesto en el Art. 167 (p. 2) GC. Normas de esta disposición establece la obligación de hacer restitución mutua de conformidad con el contrato.

factor importante

Algunos expertos observaron algunas deficiencias en la presentación del arte. 253. Según los autores, la transacción relacionada con venta de activos materiales, llevados a cabo por uno de los participantes en la ausencia de la debida autorización, pueden ser reconocidos como no válido, independientemente de la actitud subjetiva de su segundo lado al proceso de su conclusión. Mientras tanto, si la negligencia grave o dolo en las acciones no estaban, bajo el acuerdo de la no-reembolsables resultante. Será responsabilidad de la propiedad de otros miembros de la persona que hizo el trato sin la debida autorización.