Los objetos de relaciones de la tierra: el concepto y tipos

relaciones de la tierra que surjan en relación con la propiedad, uso y disposición de la tierra. La especificidad de las interacciones se dispone de aire acondicionado parcelas sí mismos que actúan como medios industriales. Se manifiesta en la política y la economía. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. En el ámbito económico de la tierra, como el objeto de relaciones de la tierra, es la principal fuente de alimentos y materias primas. En política, el valor está determinado por las interacciones del hecho de que los agricultores, campesinos y otros propietarios y usuarios de parcelas representan una significativa o mayoritaria de la población en la mayoría de los países. всегда рассматривается как источник борьбы. En consecuencia, la tierra, como un objeto de relaciones de la tierra, siempre se considera como una fuente de lucha.

Los elementos clave

Interacciones asociadas con el uso y la eliminación y mantener áreas incluyen los siguientes componentes:

1. Contenido.
2. Objetos y sujetos de relaciones de la tierra.

El contenido de las interacciones se expresa en el establecimiento de obligaciones y derechos específicos para los participantes.

clasificación

La legislación prevé ciertos tipos de objetos de relaciones de la tierra. surgen interacciones entre las partes en relación con las matrices de espacio limitado, legalmente homogéneos. территория, разделенная по установленному порядку. Los objetos de relaciones de la tierra es el área dividida por el orden establecido. Tiene un propósito y una categoría especial. : Los objetos de relaciones de la tierra son los siguientes:

1. tenencia de acciones.
2. Secciones y partes.
3. Los derechos a las parcelas de su parte y porción.

participantes

Se les conoce como sujetos de relaciones de la tierra. Su composición está determinada por el artículo 5 ZK. Los participantes en la interacción pueden ser:

1. Los ciudadanos.
2. Federación de Rusia.
3. entidad legal.
4. Regiones de la Federación Rusa.
5. Municipios.

Estos agentes pueden ser:

1. Propietarios.
2. Usuarios.
3. Los titulares de las servidumbres.
4. Los inquilinos.
5. Propietarios.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Los objetos de relaciones de la tierra pueden estar en uso indefinido o de duración determinada constante, tiempo de vida posesión heredable. En fines comerciales industriales o de otro tipo se alquilan parcelas. En este caso, el uso de las zonas de conformidad con el contrato. Participantes interacciones que poseen la servidumbre, tienen un derecho limitado a poner el funcionamiento de otra persona.

especificidad

De acuerdo con los artículos 124-125 del Código Civil, las regiones, la Federación Rusa, rurales, asentamientos urbanos y otro del Departamento de Defensa entrar en las relaciones de la tierra en pie de igualdad con otros temas – las personas jurídicas y los ciudadanos. En su nombre, son órganos de las autoridades estatales y locales. Estas estructuras adquieren ciertos derechos, responsabilidades oso.

formulario de la propiedad

Son esenciales en la interacción entre el sistema y forman su fundación. Cuando la sociedad primitiva era propiedad comunal. En el estado de esclavos se ha transformado en una propiedad privada. получила развитие при феодализме и капитализме. Posteriormente, la forma de propiedad de los objetos de relaciones de la tierra se ha desarrollado bajo el feudalismo y el capitalismo. A partir de 1917, como resultado de la nacionalización de los territorios de establecer un monopolio de la propiedad estatal. Sobre esta base, formado las relaciones socialistas. En 1990 la reforma se llevó a cabo. Junto con el estado, que se introdujo y la propiedad privada. Como resultado de relaciones de la tierra reconstruida radicalmente.

renta

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Objetos de relaciones de la tierra y la propiedad, como se ha dicho, se pueden proporcionar para su uso. En este caso, el propietario recibe alquiler – los ingresos procedentes de la explotación de otra persona llevaba. Puede existir en una de las siguientes formas:

1. La mano de obra – obligaciones laborales.
2. Rentas – arrienda productos.
3. pago monetario.

tipos

Bajo el capitalismo, formado dos tipos de alquiler: diferencial y absoluta. Bajo el primer obtener un beneficio adicional, que se presenta cuando el precio de producción individual es inferior al público. La renta diferencial, a su vez, puede ser de dos tipos. территории, разделенные по местоположению и плодородию. El primero es el beneficio adicional generado cuando los objetos de relaciones de la tierra son los territorios, separados por ubicación y la fertilidad. La renta diferencial del primer tipo son de las explotaciones media y superior. Se produce cuando cualquier forma de propiedad, y dependerá del costo de venta de productos, que se deriva de las peores áreas. Esto hace que la conexión entre este tipo de alquiler de la fertilidad del suelo, la localización de las parcelas en relación a los mercados, la infraestructura de transporte, y así sucesivamente. El ingreso diferencial del segundo tipo se produce cuando las nuevas inversiones de capital. Este alquiler aparecerá cuando el retorno de la inversión es mayor que la tasa de ganancia en la región o industria. Monopolio de la renta (absoluta) surge como resultado de la ubicación de una empresa agrícola en las circunstancias excepcionales de la naturaleza.

Formas de uso y la posesión

Se instalan en el orden especificado en la legislación. Con el desarrollo de la sociedad, estas formas cambian. Por lo tanto, en el sistema primitivo nuevo reparto comunal del territorio que tuvo lugar entre las tribus, sus asociaciones y sus familias. находились в разных формах пользования. Como resultado de ello, el objeto de relaciones de la tierra están en diferentes formas de uso. Cuando las parcelas del sistema de esclavos explotados propietarios nobles y campesinos libres. Posteriormente, la tierra se concentró en manos de los señores feudales. Bajo el capitalismo, hubo grandes magnates, inquilinos y pequeñas propiedades agrarias. En la época soviética, dominada formas, tales como las granjas colectivas y estatales. Después de la reforma de la tierra, que se transformaron en asociaciones, empresas, granjas, sus asociaciones y cooperativas agrícolas.

los patrones de desarrollo

Las condiciones económicas y el desarrollo de las fuerzas productivas tienen un efecto significativo en el mantenimiento de relaciones de la tierra. En este contexto, la mejora de su diferente traslacional en la naturaleza cuando son consistentes con los procesos en el sector industrial del país. La ley económica de la correspondencia sirve como las principales regularidades de la formación y expansión de la esfera de las relaciones de la tierra. La esencia y la naturaleza de las relaciones en la disposición, el uso y la propiedad de los territorios gobernados por algún modo particular de producción. En la transición de la primitiva al sistema esclavo ha cambiado el contenido de la propiedad. , но и люди. La principal característica de este período fue que la posesión era no sólo los objetos de la tierra las relaciones públicas, sino también las personas. En la época feudal formada feudos y fincas. Durante este período de intensificación de la esclavización de los campesinos. Bajo el capitalismo, un nuevo tipo de relaciones de la tierra. Formó entre la población ocupada y propietarios de los territorios, los propietarios e inquilinos. Después de la revolución, y hasta la década de 1990 hubo interacción entre el estado y la entidad económica. ajustes importantes en la situación creada reforma. Junto con el estado entró en existencia y la propiedad individual.

inspección administrativa de los objetos de relaciones de la tierra

El actual Código de la Tierra se modificó con respecto a la supervisión del Estado. De acuerdo con el Decreto del Gobierno № 251 del 18.03.2105 aprobó las normas para la aplicación de un nuevo control de fase. Los participantes de relaciones de la tierra se recomienda prestar especial atención a las consecuencias de su conducta. Las enmiendas a la ZOC entran en vigor el 1 de abril. 2015. Según ellos, ampliado en gran medida los poderes de control de estado de los empleados. . Se les proporciona el derecho a realizar la inspección de objetos de relaciones de la tierra. Este procedimiento está dedicada al arte. 71.2 del Código. De hecho, este procedimiento es parte de la supervisión del Estado, tal como se tendrán en cuenta sus resultados en la formación de los planes de auditoría de gestión anuales. La violación detectada al examinar los requisitos ZK será la base para la implementación de revisiones ad hoc con una mayor participación de los autores a la responsabilidad administrativa.

características procedimientos

De acuerdo con las normas adoptadas, está marcada por los funcionarios goszemnadzora estructuras tienen la autoridad para llevar a cabo auditorías programadas y no programadas. Cabe señalar que el procedimiento se lleva a cabo sin la cooperación de los propietarios de parcelas, así como el acceso de los empleados en el establecimiento. Los funcionarios sólo se permite solicitar a las autoridades locales, autoridades y organizaciones públicas, operadores de sistemas de información, los propietarios de los fondos de archivos de documentos necesarios para la verificación. Después de su propiedad, no han recibido ningún otro permiso, analizar la información obtenida. inspecciones programadas, que se llevan a cabo en el marco de la ley federal de vigilancia del medio ambiente, no se aplican a un examen administrativo.

orden de prioridad

Está destinado a determinadas categorías de explotaciones. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. En particular, la prioridad será revisado objetos de relaciones de la tierra, el valor catastral que es más alto que el índice de participación en el MO correspondiente, así como las parcelas, afirmó con fines civiles. En este último caso, se analizaron las estadísticas de las transacciones de venta de acuerdo con los datos de estado del registro unificado. El orden de prioridad de la inspección se proporciona en el respeto de las tierras utilizadas para la producción agrícola, la cría, los ensayos de variedades, producción de semillas, la cría de ganado de cría, el desarrollo de las actividades educativas, científicas y de investigación.

resultados

Si el examen no revela violaciónes, los controles de rutina no se ejecutarán en los próximos tres años. Los resultados se publicaron un acto o reclusión mayor especial. El primer documento se hace en caso de violaciónes. La conclusión está hecho en su ausencia. Los documentos están en formato electrónico, certificado por la firma digital. Si esto no es posible, entonces la conclusión (certificado) emitido en papel. Directamente resultados de la encuesta se publican en el sitio web oficial de la Autoridad, ejecutarlo. La siguiente prueba se repitió dos años más tarde.

categoría

Todo el territorio dentro de las fronteras estatales de Rusia hace su fondo. Dependiendo de las características económicas y de negocios, que se divide en categorías. Un total de 7:

1. De las tierras agrícolas. Ellos están fuera de los asentamientos y siempre que sea diseñada para a / v necesidades. Su composición es aislado fondo de redistribución. Incluye terrenos reclamados impedidos de volumen de negocios o parcelas en las que se han dado de manera voluntaria los propietarios.
2. zonas pobladas. Estas tierras se utilizan para el desarrollo. Ellos siempre están separados de los otros límites de los territorios.
3. fuerzas especiales de la Tierra. Están ubicados fuera de los asentamientos. Los derechos a aparecer sobre la base de HCC establecidos.
4. Las áreas protegidas. Se incluyen los terrenos con valor estético, científico, cultural, histórico, ambiental, recreativo. Para ellos, establece un régimen jurídico especial.
5. Fondo Forestal.
6. tierra de reserva. Están ubicados en la propiedad municipal o estatal, y no están disponibles para personas jurídicas y naturales, con excepción de los territorios / x.
7. Fondo del Agua. En los objetos contenidos en el mismo, puede ser una tierra artificial. Como objeto de relaciones de la tierra, que es utilizado por las normas generales. Es creado por la recuperación de dumping o el suelo, el uso de otras tecnologías.

Las características más importantes de las porciones legales se les permite el uso y propósito. Este último es las condiciones y procedimientos para la operación de adjudicación establecido por la legislación. Establece objetivos específicos para una sección particular, según la categoría. llamada permitida usando condiciones y procedimientos para la operación con los gravámenes / restricciones instaladas y el destino deseado.

cambio de categoría

Este procedimiento se rige por la ley federal correspondiente. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Parcela de tierra como objeto de relaciones de la tierra se puede transferir de una categoría a otra a la dirección:

1. Gobierno – para los territorios federales.
2. autoridades regionales ejecutivas – para las explotaciones agrícolas de propiedad municipal o privada.
3. las estructuras de poder locales – para otros territorios.

matices

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. El objeto de relaciones de la tierra es la tierra, el derecho a la que se ha registrado en la forma prescrita. La legislación prevé una serie de casos en los que las agencias municipales y estatales pueden gastar en su propia traducción. Estas estructuras pueden solicitar el cambio de categoría sin el consentimiento del titular del derecho:

1. Si el procedimiento se asocia con los límites de ajuste o de ajuste para el pueblo.
2. En la formación de zonas especialmente protegidas sin su retirada del propietario del copyright.

En otros casos, la iniciativa debe venir del titular u otra legítimo propietario. La traducción se considerará tenido lugar después de hacer una entrada en el Registro Estatal Unificado. Se requiere la documentación legal cambios.

límites

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Parcela de tierra como objeto de relaciones de la tierra, debe estar claramente marcado directamente en el territorio y en el mapa. explotaciones de frontera se establecerán mediante una encuesta. Sirve como una fase preparatoria para el registro catastral. En la realización de los planes de estudio elaborados. Incluye una piezas gráficas y de texto. El primer punto:

1. La información sobre el plan de catastro o estado de cuenta en el sitio.
2. Para obtener información sobre el acceso a la asignación.
3. límites Ubicación.

Ir a cualquier sitio deben encaminarse de viaje / viaje. La parte de texto contiene datos sobre los sitios y sus partes a la medida especificada en la Ley Federal "Sobre el catastro del estado". Esta sección también incluye información sobre los límites de la armonización (en los casos en que se determine por la ley).

parcelas de educación: Requisitos

La ley establece las reglas que se deben seguir al crear sitios. En particular, los siguientes requisitos:

1. La limitación de los tamaños mínimos y máximos de las parcelas debe ser conforme a las figuras, un ciertas regulaciones urbanísticas. Si cualquier área del documento normativo no se aplica o no se proporciona algún tipo de trama, se establecen los valores admisibles, de acuerdo con la Ley Federal. Si el tamaño de la asignación no cumple con las normas de urbanismo, se permite utilizar el territorio, si no causa daños a la salud y la vida de las personas, el medio ambiente y complejo de alta seguridad.
2. Las zonas fronterizas no deben solaparse con las líneas que dividen los asentamientos.
3. educación asignaciones no debe causar la superposición, acuñamiento, límites de afectación no pueden acomodar las instalaciones, para evitar el uso racional y la protección, violaciónes de los requisitos de la Ley Federal.
4. Está prohibido crear sitios, la explotación de los cuales, de acuerdo con el uso permitido no es posible.

además

se forman los objetos de relaciones de la tierra:

1. Al combinar / dividir las asignaciones.
2. La redistribución de la tierra.
3. Cuando usted se destaca de los territorios de la propiedad municipal o estatal.

uso previsto y el propósito de las parcelas recién formadas mantienen. La ley establece la prohibición de las secciones de unión, que se proporcionan sobre los derechos de uso gratuito perpetua permanente, de plazo fijo, así como la posesión hereditaria de toda la vida. La excepción es cuando los paquetes están en una sola persona.