LCD "cuartel general en Mosfilm": dirección, comentarios

Muchos residentes de Moscú y aquellos que están planeando mudarse a la capital, sueño de tener un apartamento moderno, espacioso y confortable en una prestigiosa zona de la ciudad, cerca del centro. LCD "cuartel general en Mosfilm" ofrece precisamente este tipo de viviendas. Este proyecto, a pesar de que el constructor eminente y una excelente ubicación, se ha convertido prolongada, pero ahora, con el cambio de la constructora, que trabaja en la construcción de la casa otra vez reanudó. Tome esta promesa al complejo en el II trimestre de este año. Ofrecemos información sobre el progreso hasta la fecha, así como todas las ventajas y desventajas del complejo.

ubicación

La capital de la empresa, en una de sus zonas más prestigiosas Ramenky el proyecto "cuartel general en Mosfilm". Dirección del objeto es: calle Mosphilmovskaya, edificio número 74B. Geográficamente, esto es menos de 100 metros de la intersección con una copia de seguridad Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street y MG, y desde la perspectiva Michurinsky está a unos 600 metros. Vecino de al lado del complejo se está construyendo complejos residenciales "Llaves de Oro", un poco más lejos es el complejo residencial "Colinas del Gorrión". Estos lugares Ramenki distinguen por el hecho de que hay negocios y la vida cultural de Moscú. Una gran ventaja de la ubicación es tranquila, con respecto a la situación de la delincuencia en la zona, basado en unos respetables ciudadanos ricos. El conjunto de edificios tiene el área de 0,47 hectáreas, con tres lados rodeado por las carreteras. Otras casas y edificios de gran altura cercana no lo hacen, por lo que las ventanas de cada apartamento abierto agradable mirando vistas panorámicas.

accesibilidad del transporte

Complejo "cuartel general en Mosfilm" se construye a sólo 10 metros de una copia de seguridad de la Avenida Lomonosov y 100 metros de la confluencia de las calles MG y Mosfilm, conveniente para todos los conductores. La retroalimentación de los residentes de la zona Ramenky, mermeladas aquí – un fenómeno raro, por lo que en coche para llegar desde aquí hasta el punto de la ciudad deseada es fácil. Para aquellos que prefieren el transporte público, es conveniente que en un radio de 150 metros de la pantalla LCD, en Mosfilm la calle y la avenida de Lomonosov están parando minibuses y autobuses, siguiendo en el lado "Luzhniki" del estadio, la estación de tren de Kiev, Cheryomushki, calle estación de metro Dovzhenko "Universidad "" Juventud "y" Kashira". intervalo de movimiento de 10 minutos. Tire hacia arriba para esta estación de metro es un 7, un máximo de 10 minutos. nueva estación de "Lomonosov prospecto" se puso en funcionamiento en marzo de este año. Es desde el complejo a sólo 850 metros de distancia, por lo que ahora para los inquilinos y el camino a pie hasta el metro tendrá un máximo de 10 minutos.

ecología

Barrio Ramenky se encuentra en Moscú uno de los más ecológico. No hay una sola planta, y Roza Vetrov es que toda la contaminación procedente de las centrales térmicas y las zonas industriales de ZAO "volar" de distancia, sin causar daño. La única cosa que va a degradar el "cuartel general en Mosfilm" residentes ambiente LCD – una autopista principal y una estación de gasolina en las inmediaciones del complejo. En contraste con este pequeño inconveniente, a sólo 450 metros de la casa es la construcción de Ramenka río que fluye, un poco más lejos, justo detrás de la vía férrea rama, se extendió bosque Matveevsky, y un poco más allá de la reserva única "valle del río Setun". Si nos alejamos hacia el centro de la capital, aquí, hay muchas áreas verdes donde se puede caminar y disfrutar de la naturaleza. El más popular es el Jardín Botánico, el gorrión Hills, Michurinsky estanque estanque Mosfilmovsky Vorobiev terraplén.

que construye

Comenzó a construir un complejo de compañía bien conocida y bastante responsable "Morton". "Con sede en Mosfilm" – uno de sus proyectos de gran escala docenas. Por regla general, la empresa "Morton" siempre traen sus instalaciones para completar, así organizar contiguo territorio y construir una casa con buena calidad. Con respecto a la pantalla LCD la situación no era muy favorable. El término de su depósito fue nombrado en 2015, pero la congelación de la construcción. En 2016, GC "Morton" se unió a las más grandes empresas de la construcción en Rusia "PIK", lo que ha llevado a cabo para reactivar el proyecto. GC "PIK" entró en el mercado de la construcción de bienes raíces en el año 1994a. Ahora que tiene alrededor de 50 oficinas en muchas regiones de Rusia. En el pasado año 2012th, la compañía ha puesto en funcionamiento 12 complejos residenciales, incluyendo alojamiento 63 de varios pisos. Entre ellos, "prados Bunin", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park". "PIC" GC es considerado uno de los promotores inmobiliarios más confiables en Moscú y la región, caracterizados por una construcción de alta calidad y el trabajo de instalación en la entrega de los complejos. La compañía está tratando de no molestar a los plazos establecidos.

Descripción del complejo "cuartel general en Mosfilm"

El proyecto es un complejo de apartamentos de clase "business" y consta de un edificio de 29 pisos sobre el suelo. De éstos, 25 se residencial, a partir del quinto. Erigido tecnología de la construcción del monolito de ladrillo progresiva, lo que proporciona la fuerza y la durabilidad de las estructuras de gran altura. La vivienda tiene un aspecto elegante, ventanas panorámicas, un hermoso diseño y encaja perfectamente en el panorama general de la zona. Con el fin de no perturbar la percepción estética del edificio, balcones no fue recetado. En los primeros cuatro pisos, de acuerdo con el proyecto, albergará oficinas, una galería, un club deportivo. El caso está programado para hacer dos entradas independientes, por lo que los residentes y visitantes de oficinas no se cruzarán. complejo de apartamentos zona de entrada hizo un muy amplio hall con recepción sin parar. El diseño de la sala utiliza elementos del arte-decoración (cuadros en el estilo "moderno", jarrones piso, vidrios de colores, iluminación). Para los residentes aquí son 5 ascensores, de los cuales tres pasajeros y carga dos.

Infraestructura en el complejo

Complejo "cuartel general en Mosfilm" ofrece sólo suites y está dirigida principalmente a las personas que se dedican a los negocios, la construcción de las estructuras de cuidado proporcionadas por el proyecto. En la primera, segunda, tercera y cuarta planta se ubicarán las oficinas, una cafetería, un restaurante, un servicio de entrega de comida, un gimnasio, una estructura para fines domésticos. desarrollador de área local se compromete a horizontal, para romper el césped, macizos de flores, arbustos ornamentales plantados, para equipar aparcamiento para los huéspedes suelo. Un aparcamiento subterráneo de varios niveles se piensa solamente para los residentes del complejo "cuartel general en Mosfilm". Plaza parking, según los datos preliminares, vale la pena 2,5 millones de rublos. En cuanto a la limpieza del equipo hasta que se resuelva el asunto. Para los niños en la construcción de cristal líquido de las instalaciones, incluyendo un parque infantil y un club infantil, no se proporciona.

infraestructura en todo

El complejo está construido en una zona muy cuidada, donde ya existía una buena infraestructura. Así, en 400 metros de la "oficina central en Mosfilm" complejo residencial tiene el primer edificio del número Liceo en 1586, a 500 metros – el segundo edificio y la escuela №37, a 300 metros – Centro de Salud, a 950 metros, en el territorio de la RC "Mosfilmovsky" – un nuevo escuela, un poco más lejos, hay tres escuelas, un gimnasio y liceo. Para los jóvenes moscovitas son los jardines de infancia municipales y privadas cercanas, Centro de Desarrollo Infantil, guardería Inglés. En un radio de caminar son también varios supermercados, dos bancos, una escuela de tenis, tres ramas de la Universidad Estatal de Moscú y otros servicios sociales. El área en cuestión Ramenky zona es conocida por el hecho de que es la sede del club de golf, Parque de la Victoria, la famosa reserva natural "Colinas del Gorrión", una plataforma de observación, de la Universidad Estatal de Moscú.

Descripción del alojamiento

Los amplios y luminosos apartamentos se ofrecen en el complejo residencial "cuartel general en Mosfilm". Los comentarios de la vivienda en el complejo se mezcla. Los compradores como el hecho de que un gran, ventanas panorámicas con vistas fabulosas, especialmente de las habitaciones en la parte delantera del edificio se establecen en el proyecto. Algunos de los que han comprado o ir a comprar la vivienda aquí, ya que los méritos de diseño libre de marcas. Esto significa que los apartamentos no particiones interiores, excepto para el baño y aseo y cocina nicho área resaltada hasta 5 m2. Otros inquilinos potenciales ven en este concepto una desventaja. apartamentos de vivienda en el complejo incluyen:

– una habitación con una superficie de 47 metros cuadrados. a 75 metros cuadrados.;

– Dobles – 61 m. 70 metros cuadrados.;

– dormitorio – 95 m. a 127 m.

Usted los puede comprar como un acabado o terminado (Predchistovaya).

Los apartamentos estarán acristalamiento, suelos de vertido, radiadores, conectados a las comunicaciones y cableado de los cables eléctricos.

progreso de la construcción

Llegó a ser prolongada "cuartel general en Mosfilm" LCD "Morton" se había comprometido a entregar en 2015. Más tarde, unas cuantas veces más aplazamiento hasta strotelstvo no se detuvo. Nueva desarrollador plazo "PIK" establecido en el II trimestre de este año. El trabajo en el sitio son muy activos. La casa está completamente construido, los constructores están ahora acristalamiento completa en los hogares, llevan a cabo el trabajo doméstico, que participan en un aparcamiento subterráneo. Muchos inquilinos potenciales tienen serias dudas de que la instalación se haya completado el durante los meses restantes. Las previsiones más realistas son que el complejo será entregada, y la gente va a obtener las claves más cerca del final de este año.

precios

Ramenky – Distrito de carreteras. precios de las propiedades aquí son casi lo mismo que en el centro de la capital. LCD "cuartel general en Mosfilm" no se destaca de lo general, establecido a lo largo de los años el estándar. En esta etapa de la construcción del apartamento se puede comprar a estos precios:

– de una habitación de 8.237 millones de rublos;

– Dobles desde 11.143 millones de rublos;

– dormitorio desde 16.937 millones de rublos.

Un método para el registro de la propiedad inmobiliaria con la compra – DDU.

Cabe señalar que, dado que los apartamentos se clasifican como locales no residenciales, entonces no pueden ser registrados, los servicios públicos costará alrededor de 4000-5000 más de apartamentos en clásicos, además de la necesidad de pagar impuestos a la propiedad anualmente.

método de adquisición

desarrollador exitoso y confiable en Rusia se considera a GC "PIK". "Con sede en Mosfilm" – es una de las muchas instalaciones que la empresa se ha comprometido a completar después del fracaso de todos los términos anteriores de los desarrolladores. De acuerdo con este objeto "PIC" bancos cooperar:

– "Banco de Moscú".

– "VTB 24".

Se puede organizar una hipoteca. Cada condiciones bancarias son diferentes. La tasa de interés mínima es de 10,4%.

Individualmente negociado términos de la adquisición de bienes inmuebles en cuotas.

"Con sede en Mosfilm": críticas

Sobre este cliente Complex buena en general. Los posibles inquilinos son su marca de ventajas:

– excelente ubicación, zona respetable;

– un aspecto elegante de la carcasa;

– hermosas vistas desde las ventanas;

– aparcamiento subterráneo conveniente;

– amplio apartamento;

– una gran cantidad de infraestructura urbana cercana;

– intercambio de un buen transporte.

Las principales desventajas de los siguientes edificios:

– sin terminar;

– al lado de una calle ruidosa y una estación de servicio;

– la falta de perspectivas de la transferencia del inmueble comprado de no residencial a residencial.