Registrar la propiedad de bienes raíces residenciales

procedimiento de registro de derechos de propiedad – bastante complicado, consume tiempo y requiere mucho tiempo. La mayoría de las personas, antes o después recurrieron a este procedimiento, ya que el registro estatal de los derechos a bienes raíces – la única prueba de la existencia de este derecho. Y luego hay un montón de preguntas: ¿Dónde están registrados derecho de propiedad, qué documentos son necesarios cuando se puede obtener el documento básico para el derecho a la propiedad y muchos otros. Veamos el proceso de registro de derechos de propiedad con más detalle.

necesidad de registrar la propiedad, si usted compra, cambio, dan, heredar, privatiziruete / deprivatiziruete, para alquilar a largo plazo, la construcción de una propiedad, o si cualquier propiedad no está registrada en el Registro Estatal Unificado de Derechos. El procedimiento de registro está regulado por el Código Civil y la Ley "sobre el registro estatal de los derechos a los bienes inmuebles y las transacciones con ella." El derecho de propiedad se ha registrado en la ubicación de la propiedad en el distrito de registro, si la propiedad no se encuentra en el territorio de varios condados. Los nombres de la autoridad de registro pueden ser diferentes en diferentes ciudades de Rusia y las repúblicas: Comité Estatal de propiedad y la tierra Relaciones, Oficina Ciudad de registro de derechos sobre bienes inmuebles, Cámara Regional de registro, etc.

Para registrarse, necesitará un paquete de documentos legales , y más. Es necesario aplicar a la autoridad de registro a pagar la cuota de estado, confirmar sus documentos la propiedad de una propiedad particular. Con todos los documentos tendrán que hacer copias, debido al organismo de registro, necesitará el original y una copia. Necesariamente tienen que proporcionar el plan catastral del terreno o propiedad con número catastral. plano catastral del terreno deberá ser certificada por el Comité de Recursos de la Tierra, y en otra propiedad – la Oficina de Inventario Técnico u otra organización, el líder de contabilidad de bienes raíces.

Si la propiedad en cuestión sólo recientemente se ha construido, se le requerirá documentos que justifiquen su creación (contrato, contrato de inversión, acto de aceptación, un acto de la comisión estatal, diseño y cálculo documentación, subcontrato) y documentar el contrato de arrendamiento / propiedad de la tierra.

La propiedad de la construcción en curso es confirmado por los siguientes documentos: un documento sobre el derecho a utilizar la tierra, el documento de descripción de documentos está bajo construcción, proyectos y presupuesto.

Todos los documentos presentados por los bienes inmuebles deberán contener toda la información necesaria para el registro de la propiedad de bienes raíces y reflejar esta información en el Registro Estatal Unificado de Derechos. Los documentos tienen que ser una descripción detallada del tipo de propiedad. El texto real del documento debe ser fácil de leer y ser legible, todos los nombres, apellidos, nombre patronímico, la dirección y el nombre debe ser escrito en su totalidad, sin reducción, si hay una referencia a las personas jurídicas, se debe indicar la dirección real y legal de la persona.

Si los documentos presentados por la persona física que requiere necesariamente de un pasaporte del ciudadano de la Federación Rusa, por el representante de la organización también necesitarán un documento que confirme su autoridad para actuar en nombre de la organización.

Si los documentos tienen registro de correcciones, tachaduras, deleciones y otras correcciones o daños graves al instrumento, sus documentos no serán aceptados y considerados.

Si todos los documentos están en orden, se le entregará sus documentos a la consideración y en sus manos un recibo con la fecha de adopción y una lista de documentos tomados de usted. Dentro de un mes, el documento sobre la propiedad debe estar listo.