¿Qué significa el acuerdo sobre la terminación del contrato de arrendamiento

En los últimos años, la pequeña empresa del país se está desarrollando rápidamente. Un creciente número de pequeñas empresas y empresas. A diferencia de las grandes corporaciones, que no son capaces de adquirir la propiedad de bienes inmuebles y otros bienes caros. Y a veces simplemente no hay necesidad. A menudo, una pequeña organización sólo necesita un pequeño espacio de oficina o ser capaz de utilizar temporalmente cualquier equipo. El coste real de este tipo de instalaciones son en general bastante alta. En este caso, para el empresario novato lo correcto entrará en un contrato de arrendamiento del objeto deseado por una tarifa. El contrato se celebra de conformidad con la ley civil y es válida hasta la expiración o hasta el mismo tiempo que una de las dos partes decide dar por terminado no lo es.

Los métodos y las características de la terminación del contrato

De acuerdo con las normas generalmente aceptadas de un contrato de arrendamiento puede ser terminado, por regla general, de tres maneras principales:

• acuerdo (acuerdo) en ambos lados;
• solución a la cuestión a través de los cortes;
• incumplimiento por una de las partes más cumplimiento de las obligaciones contractuales.

El mutuo acuerdo o un acuerdo para rescindir el contrato de alquiler se considera que es una opción ideal para ambos socios. En este caso, no es necesario que las partes eran cualquier malentendido o antecedentes negativos. Ambas partes tienen un solo punto puede converger en la opinión de que la continuación de las obligaciones contractuales no es apropiado tanto para el arrendador o el arrendatario. En esta situación, se debe crear un documento que se llama "Acuerdo sobre la terminación del contrato de arrendamiento." El resultado de un acuerdo siempre debe fijarse por escrito y reflejan los siguientes puntos importantes en ella:

1. La razón de la terminación de la relación contractual. Puede ser el consentimiento voluntario de las partes o cambiar cualquier condición sin la cual la continuación de la relación es prácticamente imposible.

2. Estos pasos (en tiempo real), cuando era necesario.

3. Determinar las obras de línea de tiempo de pagos recíprocos y la eliminación de otras obligaciones no cumplidas posibles con el fin de evitar consecuencias desagradables de naturaleza legal.

4. Realiza la transferencia de la propiedad arrendada (equipos) del inquilino al propietario. En esta ocasión, es necesario hacer un documento separado, que debe existir ningún registro de reclamaciones.

Sólo si una terminación del contrato de arrendamiento contendrá todos los puntos anteriores, puede ser considerada legalmente correctamente compuesta. De lo contrario, cualquiera de las partes puede encontrar en él un "vacío legal" para ir a la corte. Además, vale la pena considerar otro factor importante. Si el contrato escrito original se ha registrado, el acuerdo sobre la terminación del contrato de arrendamiento también debe estar registrado. equipo o instalación sólo entonces arrendado pueden considerarse libres.

Acuerdo en cualquier forma

Si las partes han decidido hacer un acuerdo sobre la terminación del contrato de arrendamiento, la muestra no debe mirar. Ese documento se compone de una manera arbitraria. En la forma que se asemeja a un contrato. Primero viene el título. A continuación, aclarar a qué es exactamente el contrato redactado por el acuerdo. Seguido de la fecha y el lugar (ciudad). Esto es seguido por la parte principal. Se inicia con un preámbulo, que establece los detalles de ambas partes que "han entrado en este acuerdo de la siguiente manera." Después de eso, los puntos metódicamente una lista de los puntos principales:

1. El número, la fecha y título del tratado, que debe ser disuelto.

2. La fecha exacta de la extinción de las obligaciones contractuales.

3. Evaluación del trabajo de la compensación o una declaración de que la cuestión debe ser resuelta sin penalización.

4. Información sobre la devolución de la propiedad arrendada con los detalles del documento correspondiente.

5. Registro de la ausencia de créditos mutuos.

Dicho acuerdo debe ser redactado en al menos dos copias y retenido por cada parte.

documento de muestra típica

En el procedimiento de terminación de cualquier contrato de arrendamiento debe estar presente un documento que confirma el retorno de la propiedad arrendada. Está hecho como un acto. A la terminación del contrato de arrendamiento dice que es la transferencia de la propiedad del inmueble al arrendador. Hizo como un típico acto normal. Se inicia un formulario con el nombre, afiliación y la fecha de elaboración del documento. Luego, después de la "tapa" con la indicación de las partes es un acto del propio texto. Se ha informado de que la habitación (u otra propiedad) transfieren al arrendatario y el arrendador aceptadas. A continuación se describen las principales características y el estado técnico del objeto. Después de la marcación de la ausencia de las reivindicaciones especificado detalles de las partes, las firmas de las personas autorizadas, que luego se sella. Cada lado debe tener su propia copia del acto, que se adjunta al contrato principal.