Evaluación de apartamentos para Sberbank: acreditadas empresas

Hasta la fecha, el banco Sberbank es el más popular entre otros. Por el número de personas que buscan ayuda en la obtención de hipotecas, que supera a su competencia en el mercado financiero.

valoración de la propiedad de los préstamos hipotecarios – un procedimiento común. Esto se hace con el fin de minimizar todos los riesgos posibles. Consideremos que una evaluación de la vivienda es de Sberbank.

¿Qué es la evaluación de

Cuando se comunique con la institución financiera para una hipoteca sobre un apartamento que un prestatario puede preguntar acerca de por qué es necesario hacer una evaluación de la vivienda? Para el Banco de Ahorro y otras instituciones de crédito – es una manera de protegerse de morosos malicioso o aquellos prestatarios que se encuentran en una situación desesperada y ya no pueden pagar las cuotas mensuales.

Por ejemplo, alguna familia decidió comprar una casa en hipotecas. La elección se hace, sólo necesitan el dinero. La gente recurre al banco, lo que les proporciona la cantidad necesaria. Después de un tiempo, debido a circunstancias imprevistas, parece que la familia no es capaz de pagar los pagos mensuales. El banco por falta de pago de la aplicación de esta vivienda a pagar un préstamo emitido. Pero el dinero de la venta puede no ser suficiente para el pago total de la deuda, y resulta que la entidad de crédito ha trabajado en un signo menos.

Y esto es un ejemplo. Y si este tipo de situaciones no es uno o dos, el banco simplemente se van a la quiebra. Eso es lo que la evaluación preliminar de la propiedad de una institución financiera podría calcular todos los riesgos posibles.

La secuencia de la evaluación

La evaluación de los apartamentos en los edificios nuevos de la Caja de Ahorros – no es difícil. Todo lo que se necesita – es tomar el tiempo y seguir algún algoritmo en sus acciones. En primer lugar, es necesario preparar todos los documentos y una cierta cantidad de trabajo de evaluación.

Una secuencia de evaluación adicional es tal:

1. La firma de los documentos sobre la concesión de la labor de evaluación.
2. pago en efectivo.
3. Esperando cuando el final de la obra estimada.
4. Recibe un informe.
5. Proporcionar un informe de una entidad de crédito.

Vale la pena un poco de enfoque en el procedimiento de evaluación de pago. Su tamaño puede variar de 2 500 rublos. hasta 3500 rublos. Todo dependerá de la condición de la vivienda. Si la sociedad de tasación tendrá que salir de la zona, el costo de operación puede ser incrementado hasta 6.000 rublos. Rango de tiempo de estimación de uno a tres días.

Como se indica en el informe

Como se mencionó anteriormente, la preparación y presentación del informe – eso es lo que termina apartamentos estimación para Sberbank. empresas acreditadas que trabajan con esta institución financiera deberá indicar en el informe la siguiente información:

• Información sobre la presencia de un balcón o galería.
• material de archivo total de todos los edificios.
• El estado técnico de los locales.
• la altura del techo.
• Información sobre el plano de planta, que debe ser la que se muestra en el plano de la IAV.
• Información sobre el suministro de agua, calefacción, electricidad.
• Año de construcción, así como el material del que está hecho, y el tipo de solapamiento.
• La presencia de la playa de estacionamiento, su aspecto.
• La presencia de instalaciones subterráneas.
• Lista de fallos, el carácter defectuoso de cualquier local en el apartamento, que requieren más reparaciones.
• Información sobre el estado del edificio en su conjunto – la entrada, donde está el apartamento y la parte delantera.
• La presencia de estaciones de metro, paradas, calzada, tiendas, escuelas, guarderías, y así sucesivamente. D.
• El precio por metro cuadrado.
• Llegar al objeto.
• Fotos del establecimiento.

documentos

Evaluación de apartamentos para Sberbank requiere la recopilación y presentación de los siguientes documentos:

1. Certificado de propiedad o contrato de anualidad, así como el contrato de donación, la equidad o la venta. acuerdo de capital deberá contener todos los actos adicionales necesarios de entrega y recepción del objeto.
2. Documentos proporcionados por la Oficina de Inventario Técnico, incluyendo el pasaporte catastral del objeto, hoja de datos técnicos y explicaciones de la propiedad, su planta.
3. Documento de identidad (para los individuos), o una tarjeta de socio con todos los detalles (para personas jurídicas).
4. Información sobre la presencia de cualquier gravamen sobre la propiedad (la detención, fianza y así sucesivamente. D.).

Si la evaluación se lleva a cabo en el apartamento de la Caja, entonces debemos estar preparados para proporcionar documentos adicionales:

• certificado de defunción del dueño anterior (si tiene documentos sobre la herencia);
• una lista completa de propiedad que es objeto de evaluación;
• personas jurídicas deberán presentar un certificado de la fecha de la declaración sobre la contabilidad, balance, y el valor residual de la propiedad.

evaluación

Evaluación de apartamentos para Sberbank se mantiene exclusivamente por las empresas, tasadores, que han sido acreditados al banco. Las compañías no pertenecen a la Caja de Ahorros y son independientes, y efectúan la acreditación indica que el tasador verificada por el banco y que se puede confiar.

En este caso, los requisitos mínimos que deben cumplir los tasadores de la empresa son los siguientes:

• Emplear al menos dos personas;
• el empleado debe tener experiencia de al menos tres años;
• disponibilidad de postes de seguros de más de 3 millones de rublos.;
• empresa debe ser un miembro de la SRO;
• la ausencia de cualquier deuda a Sberbank.

Naturalmente, surge la pregunta de cómo encontrar una empresa que evalúa el apartamento por la Caja de Ahorros? empresas acreditadas incluidos en la lista general, que se encuentra en el sitio del banco en "Caja de Ahorros Registro de tasadores." Esta necesidad está relacionada con el aumento de la incidencia del fraude y el desarrollo de todo tipo de riesgos.

¿Por qué es la cooperación entre el banco?

Evaluación de apartamentos – es un proceso en el que, en cualquier caso, toman las tres partes participaron: el prestatario, el prestamista y el tasador. Con el resultado positivo del caso en un ganar-ganar todo. El hombre recibe la cantidad necesaria para comprar una casa, el banco – la creencia de que la sociedad de tasación que no ha defraudado, y éste, a su vez, – la calificación para el trabajo futuro. Cualquier error en la presentación de informes implica el rechazo de los fondos y la retirada de la acreditación.

No todas las empresas se puede evaluar apartamentos. Acreditación Sberbank emitido por el tasador, es una especie de prueba de la integridad y la experiencia de la empresa, conociendo todos los requisitos de la institución financiera, y las hacen. Por lo tanto, el prestatario no tiene que hacer frente a la devolución del informe y su refinamiento.