Conocimientos de documentación de construcción: posición, estructura, pasaje y aprobación

Las empresas de construcción en la ejecución de muchos proyectos deberían llevar a cabo el examen de la documentación del proyecto. ¿Cuáles son las características de este procedimiento? En algunas especies los conocimientos pertinentes se puede proporcionar?

El examen de la documentación del proyecto: Derecho

La principal fuente de la ley, que regula la forma en que el examen se llevará a cabo secciones de la documentación técnica, – Código de Urbanismo de la Federación Rusa. Es decir, – el artículo 49 del Código.

Otra fuente importante del derecho utilizado en las relaciones jurídicas en cuestión – el Decreto del Gobierno de RF № 145, aprobada el año 05.03.2007. Regula el procedimiento de examen por las autoridades públicas.

La siguiente fuente clave de la ley – el Reglamento relativo a la composición de documentos de proyecto, aprobado por el Gobierno de Rusia № 87, que fue aprobado el año 16.02.2008. El presente Reglamento establece los requisitos básicos para la documentación apropiada respecto de las cuales en el examen se analiza en cuanto a la corrección del diseño y contenido.

Comparable con una fuente de derecho – el Reglamento sobre la experiencia del estado que el Gobierno ruso se introdujo el Decreto número 272, adoptó 31.03.2012. A su vez, este acto normativo regula la forma, el procedimiento en cuestión, una organización privada con la competencia necesaria.

Conocimientos de documentación de construcción se lleva a cabo en caso estamos hablando sobre el proyecto, que está siendo construido como parte del objeto de la construcción de capital. Para poner en práctica este tipo de proyectos también se puede llevar a cabo estudios de ingeniería. En cuanto a adoptar la experiencia adecuada.

El procedimiento en cuestión, de conformidad con la legislación reguladora puede ser llevada a cabo por organismos públicos o privados. A su elección el desarrollador o el cliente elige una entidad que tiene competencia en la realización de un examen de la documentación del proyecto, así como guías a los recursos necesarios y, si es necesario, los resultados de diseño de ingeniería.

Cuando el examen no es necesario llevar a cabo: edificios de baja altura

Es útil tener en cuenta los casos en que, de acuerdo con la ley que rige el examen de la documentación de diseño no se lleva a cabo.

En particular, es posible, si estamos hablando de la construcción de edificios de viviendas unifamiliares en las que no son más de 3 plantas, y que supone la solución de una sola familia. Es decir, la casa debe ser reconocido como un objeto de construcción individual.

El examen, en cuestión, no se lleva a cabo si el proyecto se lleva a cabo la construcción de casas residenciales, que también consisten en no más de 3 pisos, y es un bloque en una cantidad que no exceda de 10, mientras que se supone que cada uno de ellos para quedarse 1 familia. En este caso, el edificio debe tener paredes comunes, y aberturas entre unidades adyacentes debe estar ausente. Además, cada unidad debe tener acceso a una parte común. En este caso estamos hablando de la casa casa adosada. Tenga en cuenta que, de acuerdo con el experto en la ley rusa documentación de diseño de la propiedad todavía se puede llevar a cabo si se construyen a expensas del presupuesto ruso.

Llevar a cabo el procedimiento en cuestión, no se lleva a cabo, si se construye un edificio alto residencial en no más de 3 plantas, que consta de componentes modulares en una cantidad de no más de 4, cada uno de los cuales tiene varios apartamentos y locales destinados a uso público . A su vez, cada vivienda debe tener una entrada independiente, que da a un sitio público. Del mismo modo considera el examen de la propiedad que se lleva a cabo, si el edificio está siendo construido a expensas del presupuesto ruso.

Cuando el examen se puede renunciar: edificios comerciales

El procedimiento en cuestión no se lleva a cabo si el proyecto en construcción unifamiliar altura de las instalaciones de bienes de capital no superior a 2 Superficie de no más de 1.500 metros cuadrados. m, que no estén destinados a vivienda de los ciudadanos y el uso de los recursos apropiados en el negocio. Examen y aprobación de la documentación de proyectos tales propiedades, sin embargo, se llevan a cabo, si se clasifican como estructuras peligrosas, difíciles o únicas.

Considerado el procedimiento no se realiza si el proyecto bajo independiente objetos de la construcción de capital altura no superior a 2 pisos, con un área total de no más de 1.500 metros cuadrados. m y destinada a la actividad económica que no requiere la disposición de zonas de separación o que implique el uso de existir – dentro de los límites de las zonas donde se encuentran los datos de propiedades. Si el edificio se clasifica como objeto peligroso, difícil o única – el paso del examen de la documentación del proyecto es obligatoria.

No requiere el procedimiento de que se trate, cuando se trata de la construcción de pozos de sondeo, que se están desarrollando son de acuerdo con la legislación en materia de uso del subsuelo.

Cabe señalar que si cualquiera de los sitios que hemos considerado más arriba, se encuentra en una zona protegida en la que la infraestructura de oleoductos, el examen en cuestión debe llevarse a cabo.

Cuando se llevó a cabo el examen: otra base

Considerado el procedimiento no se realiza si la construcción de instalaciones de capital no requieren un permiso para trabajos de construcción. No realizado el examen de las distintas secciones de la documentación de diseño que se preparan para implementar la revisión de varios objetos – si no estamos hablando de la reparación de carreteras, que están destinadas para el uso general.

En algunos casos, los resultados no se pueden validar la ingeniería?

En cuanto al estudio de ingeniería – los resultados no pueden ser verificados como parte del examen, si el trabajo correspondiente se llevó a cabo durante la construcción de instalaciones para el que no se lleva a cabo el procedimiento en cuestión. Del mismo modo – no se requiere experiencia en investigación, si no es necesario para obtener los permisos para la construcción.

Consideremos ahora la forma en que, en la práctica, llevada a cabo el examen en cuestión. Puesto que el procedimiento puede llevarse a cabo por las entidades públicas y privadas, es útil examinar la especificidad de ambas sus variantes previstas por la ley. Vamos a empezar por mirar las características del examen de Estado. Se lleva a cabo, como ya hemos señalado anteriormente, basado en el Reglamento, que fue aprobado por el Decreto del Gobierno № 145 de RF.

examen del estado de la documentación del proyecto: la verificación preliminar de los documentos

El primer paso en el marco de la inspección del estado de la documentación del proyecto – es, de hecho, una verificación preliminar de fuentes proporcionada por la empresa constructora en la institución estatal autorizada. Este procedimiento se lleva a cabo dentro de los 3 días hábiles. Si la composición de la documentación del proyecto para su entrega al examen es aprobado, la empresa envió un contrato para la ejecución de medidas bajo consideración. Si los documentos no todos están en lo cierto, la empresa constructora envió una denegación motivada.

Examen de Estado: qué documentos son necesarios?

Dependiendo de si, en qué punto de tiempo una entidad deseaba inspeccionar directamente la documentación de diseño e ingeniería, formado una lista específica de las fuentes proporcionadas por el órgano estatal competente. Por ejemplo, si una empresa quiere hacer un examen de ambos tipos de documentación, al mismo tiempo, debe ser sometida a una organización experta:

– una declaración en la forma prescrita;

– copias de documentos legales;

– una copia de la planificación urbana;

– de hecho, la documentación del proyecto;

– una copia del trabajo en el desarrollo del proyecto;

– documentos que reflejan los resultados de los trabajos de ingeniería, así como una copia del trabajo en su conducta.

examen de Estado

Después de que se hizo la aprobación previa de la documentación del proyecto, sujeto a examen, realizado directamente procedimiento en cuestión. inspección del estado de los documentos de construcción – servicio de pago. Por lo tanto, simultáneamente con la firma de un contrato con las estructuras estatales, que lleva a cabo el examen, una entidad transfiere al beneficio de la organización el coste del contrato. Una vez que los expertos comienzan a inspeccionar la documentación.

Este procedimiento se lleva a cabo en un plazo no superior a 3 meses. En este caso, si la propiedad no pertenece a la categoría de único, el examen no debe exceder de 45 días. ¿Cuáles son los matices más notables del procedimiento en cuestión?

En primer lugar, hay que señalar que las secciones de la lista de la documentación del proyecto para pasar el examen pueden ser examinados por los errores que pueden conducir a la imposición de una decisión negativa por los expertos, y si es necesario – corregido. Por otra parte, esta opción se prescribe generalmente en el contrato entre una empresa de construcción y organización de expertos. Por otra parte, si en los documentos de diseño o fuentes, que reflejan la información sobre los resultados de los trabajos de ingeniería, encontrado deficiencias debido a que pueden ser difíciles de evaluar las fuentes pertinentes, los expertos pronto como sea posible informar a la compañía de construcción y pedir para eliminar los defectos. Como regla general, el período durante el cual una entidad tiene que aprender que algunas secciones de la documentación de diseño necesarias para el examen a los efectos de la emisión de las fuentes de evaluación fiable, así como lo que se requiere del ajuste no exceda de 10 días desde la fecha de notificación por los expertos.

Mientras se trabaja en la documentación del proyecto de la competencia en materia de agencia gubernamental examen podrá pedir a la empresa para proporcionar documentos adicionales, cálculos, diversas soluciones tecnológicas.

El resultado del examen de Estado

De acuerdo con los resultados de los expertos formado una opinión positiva o negativa de los especialistas de las agencias gubernamentales pertinentes sobre el cumplimiento proporcionados por los registros de la compañía de construcción establecidas en diferentes requisitos de los reglamentos. En este caso, un grado semejante es también una documentación de ingeniería. Sólo bajo la condición de que todas las secciones de la documentación del proyecto para el centro comercial para su examen o, por ejemplo, un centro de oficinas, pasaron la prueba, se podría argumentar la documentación del proyecto. Los resultados de los organismos estatales competentes de los expertos pueden ser cuestionadas. Esto requiere una decisión judicial. Conocimientos sección de CA de la documentación de diseño, en el que estamos hablando de decisiones de arquitectura debe ser objetivo, pero si esto no es el caso, la entidad puede iniciar la disputa a los tribunales. Los resultados de los expertos suelen estar redactados en varias copias.

conocimientos estado de la documentación del proyecto: los matices

Si incluso sobre la base del trabajo de los expertos de los organismos estatales competentes aprobados por todos los componentes de los documentos de construcción secciones del examen del estado de la documentación del proyecto pueden ser insuficientes para las necesidades de una entidad comercial, que surge de la aplicación de diversas tareas de producción. En este caso, la empresa de construcción se puede aplicar a la entidad privada, que tiene la competencia en la realización de un examen del estado de la construcción y documentación de ingeniería. ¿Cuáles son las principales ventajas en el manejo de las autoridades competentes?

En primer lugar, hay que señalar que una evaluación independiente realizada por una empresa privada de la documentación del proyecto se lleva a cabo por lo general más rápidamente que en el caso de una apelación a la agencia gubernamental competente. Esto puede ser debido, por ejemplo, la presencia de un gran número de profesionales que tienen las cualidades necesarias para llevar a cabo el examen en el estado de la empresa en cuestión.

En muchos casos, un llamamiento a los organismos especializados que se ocupan de examen no estatal de documentos de construcción, más baratos, ya que estas empresas tengan derecho a poner precios por sus servicios sin hacer referencia a las tarifas que se fijan a nivel legislativo.

Como regla general, cuando se aplica a una empresa privada no importa en qué regiones específicas de la constructora registrado. Esto le permite eludir los trámites y significativamente a acelerar el proceso de solución de problemas que enfrenta la empresa de construcción.

conocimientos estado de la documentación de diseño en muchos casos lleva a cabo de forma rápida por la fecha escogida, como en el caso de los precios no están determinados por la ley – que están fijados en el contrato. Sobre la base de las capacidades de la organización, que emplea a los expertos, se discuten términos, y puede ser la más rápida en muchos casos.

Llevar a cabo el examen no estatal de documentos de construcción puede ir acompañada de una interacción mucho más intensa entre el cliente y sobre asuntos relacionados con las tareas asignadas a la empresa constructora. Expertos en organización experta en este caso no son las regulaciones limitadas, que determinan en gran medida la manera en que, a su vez, debe ser la actividad de las estructuras estatales.

Los servicios de las organizaciones privadas pueden ser representados en una lista más amplia que el estado como parte del examen de los documentos de construcción. Por ejemplo, los expertos de las empresas no pueden simplemente apuntar a la encontrada en los documentos proporcionados por el cliente, las deficiencias, sino también proporcionar al cliente un asesoramiento adicional sobre el tema de la corrección de ciertas fuentes.

Cabe señalar que el examen no estatal de las secciones de documentación de proyectos en muchos casos precede a la dirección posterior de las fuentes estudiadas por expertos privados, ya en las instituciones del Estado – si es necesario desde el punto de vista de los requisitos para la implementación de un proyecto de construcción en particular.