Art. 448 del Código Civil con comentarios

licitaciones públicas se pueden llevar a cabo de diversas maneras. Las variaciones más comunes son las subastas y concursos. Ellos pueden ser abiertas o cerradas. Especialmente su conducta revela en el arte. . 448 del Código Civil. Tenga en cuenta los detalles de las tarifas.

visión de conjunto

Como se ha señalado en el Art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 del Código Civil, para participar en una subasta / competencia abierta permitía a cualquier persona. Por el cierre de la sesión será permitido solamente actores invitados especialmente. A menos que se establezca lo contrario en la legislación, la notificación de la subasta se publicará por los organizadores a más tardar un mes antes de la fecha. Un aviso de acuerdo con la reivindicación. 2 cucharadas. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 del Código Civil, debe haber información sobre el lugar, forma, objeto, hacer una oferta de tiempo, existiendo gravámenes valores de realización, el orden de los acontecimientos, las normas de registro de la participación, la identificación del ganador y los datos sobre el precio original de la propiedad. Los organizadores del concurso / subasta determinan los términos del contrato a suscribir con la entidad ganadora. También están indicados en la notificación.

Características del organizador

A menos que se disponga otra cosa en la notificación, o la ley, el tema, publicado un aviso podrá retirarse de la licitación. Según n. 4 cucharadas. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 del Código Civil, la decisión con respecto a la subasta se hará pública no más tarde de 3 días. antes de la fecha de vencimiento. El aviso de cancelación de la licitación se publicará a más tardar un mes antes de que comience. Si el organizador ha violado el tiempo especificado, se está obligado a compensar el daño causado a los licitadores. daño real es reembolsado, independientemente del lugar en el período posterior a la notificación haya sido seguida de la negativa.

depósito

Al respecto, dijo en la Sec. 5, art. . 448 del Código Civil. Según lo indicado por la norma, los licitadores deberán hacer un depósito en la cantidad de la orden y dentro del plazo establecido en el anuncio de la licitación / subasta. Si las ofertas no se han llevado a cabo, la suma es devuelto por cualquier motivo. P. 5, art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 del Código Civil establece también que una persona que participó en la subasta / tierna, pero no ganó él, también recuperar el depósito. Al firmar un contrato con el ganador de la suma pagada por él contó en cumplimiento de las obligaciones en virtud de la transacción. A menos que se establezca lo contrario en la legislación, la buena fe de los organizadores y los participantes pueden ser proporcionados por la garantía independiente.

características documentación

A menos que se disponga lo contrario por la ley, sin perjuicio de la oferta ganadora, y el organizador debe firmar un protocolo sobre sus resultados en el día del evento. Este documento tiene la facultad de contratar. El tema se desvía de su firma, debe compensar el daño causado en la parte superior a la magnitud de la garantía constituida. En algunos casos, la conclusión del contrato sólo se permite mediante licitación. Si de acuerdo con la ley hay una situación de este tipo, entonces la desviación del organizador de la firma del Protocolo de la persona que gana la subasta / competencia puede aplicar con el requisito de la obligación de celebrar el contrato en los tribunales. Además, el sujeto tiene derecho a presentar una demanda por daños causados a él.

además

Por consiguiente h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 del Código Civil, si un registro de los contratos sólo se permite en los resultados de la licitación, el ganador no puede ceder el derecho y el deber de traducir las obligaciones derivadas de un contrato de este tipo. Los términos del acuerdo han ejecutado a la persona que ganó un concurso / subasta en persona, a menos que fija la ley. El contenido del contrato, cuando su diseño sólo está permitido en los resultados de las operaciones, puede ser modificado por las partes. Los ajustes no afectan a las condiciones esenciales del contrato, que tenía un valor para determinar el precio, así como en otros casos establecidos por la ley.

Art. 448 del Código Civil con comentarios, 2016

En el primer párrafo de las normas previstas en consideración para la división de concursos y subastas para interiores y exteriores. Como base para la clasificación es el nivel de libertad de participación. Para abrir las entidades comerciales pueden estar involucrados en ninguna, y para el cierre, respectivamente, solamente especialmente invitados. Mientras tanto, tenga en cuenta el matiz. La oportunidad de participar en cualquier sujeto en una subasta abierta / tierno no quiere decir que la ley no puede establecer requisitos o restricciones específicas. Por lo tanto, de acuerdo con el artículo 5 de la serie Ley Federal 178, en oficios tales como los compradores de propiedad municipal / estatal pueden actuar como otras organizaciones y ciudadanos, excepto empresas unitarias, instituciones y empresas, si su participación en el capital de Rusia es más del 25%. Estas restricciones se aplican también a las entidades que pueden participar en la privatización subastas / competiciones. En este caso, estas restricciones no se transforman en una subasta pública cerrada. De esto se deduce que la función se establece en la primera parte del artículo. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 del Código Civil, debe interpretarse en el sentido de que la competencia / subasta puede estar involucrado en cualquier persona que cumpla con los requisitos establecidos por la ley (si está definida).

reglas de notificación

El procedimiento general para la notificación de la próxima subasta fija el segundo párrafo del art. 448 del Código Civil. Las disposiciones establecidas, entre otras cosas, el período dentro del cual se publicarán. La notificación se considera un importante y vinculante acto jurídico en el marco del procedimiento de licitación. Se capturó los parámetros clave del próximo concurso / subasta. Cabe señalar que la notificación – no es una oferta pública. Es causada por el hecho de que el contrato, que se hace en los resultados de las operaciones, no puede estar con cualquier tema, de retirar la oferta. Este último, a su vez, es una característica esencial de la oferta. Teniendo en cuenta el artículo. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 del Código Civil con comentarios de expertos, se debe prestar atención al hecho de que los expertos consideran que el aviso como un acto que expresa la voluntad del organizador a la conclusión de un acuerdo por medio de la licitación / subasta. Esto determina el contenido de la notificación.

requisitos mínimos

Analizar el arte. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 del Código Civil de la Federación Rusa con los comentarios de los abogados, se requieren los siguientes elementos para ser incluidos en el aviso: tiempo, lugar, forma, sujeto y objeto de la licitación. Una indicación del precio inicial debe estar presente en el anuncio de subasta en la que la condición del costo es significativo. ). Duración del contrato se incluye en el anuncio de licitación / subasta, el tema de las cuales sirve sólo el derecho a la inscripción del contrato (Art. 447, 448 del Código Civil). Estos requisitos se consideran el mínimo para todos los oficios. El organizador puede especificar en el anuncio de otra información, que no sea obligatorio. Requisitos adicionales para el contenido del acto se pueden fijar en la legislación.

Forma de la notificación

En la norma considerada no tienen ningún tipo de requisitos de notificación. Mientras tanto, el valor y la naturaleza de la notificación indican la prioridad de la forma escrita. Permitido y notificación verbal de los participantes potenciales. Por ejemplo, un propietario que quiere venderlo más caro, puede actuar por sí mismo como el organizador de una subasta cerrada. En este caso, tiene derecho a en el teléfono para notificar a cada uno está invitado a participar en la subasta.

La negativa del evento

Sus condiciones y consecuencias son fijos en el tercer párrafo del artículo bajo. Como regla general prevé el organizador de una subasta pública / tierna publicó un aviso a abandonar el evento. La notificación o la ley pueden ser asegurados, sin embargo, la limitación de este derecho. Para eventos privados no se proporciona la posibilidad de fallo directamente, sino indirectamente implicado. Esto se indica por las disposiciones del apartado 3, las consecuencias reglamentarias de no llevar a cabo una subasta / tan tierno.

P. 7, art. 448 del Código Civil: comentarios

En la aplicación de los artículos individuales bajo consideración normas muy a menudo hay dificultades. En particular, estamos hablando de n. 7, art. 448 del Código Civil. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. La experiencia demuestra que no todos los solicitantes interpretar correctamente la norma. En el párrafo prohíbe los casos en los que el cliente no compra de bienes, servicios u obras para las necesidades municipales o estatales, como personas físicas o una entidad recibe la derecha en relación a la educación pública en sus propios intereses. En tales situaciones, actúa p. 7, art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 del Código Civil, en ausencia de una regulación específica de las relaciones en la legislación especial. E. Prohibición actúa debido a la sustancial valores individuales acreedor.

El destino del depósito

En el cuarto párrafo de la norma considerada establece la obligación de hacer una cantidad oferentes preliminares (Seguridad). Vale la pena señalar que la cuestión del depósito y su posterior destino instaló artículo, por lo que no hay necesidad de utilizar los datos con respecto a lo dispuesto en el Art. 380 y 381 del Código. El valor de la cantidad, el orden y las condiciones del organizador se determina y especifica en el aviso. El depósito será devuelto a todos los participantes, si el evento no tuvo lugar. Si se llevó a cabo la subasta / competición, el depósito de seguridad será transferido de nuevo a aquellos sujetos que no ganaron.

factor importante

Teniendo en cuenta la cuestión relativa al depósito, es necesario prestar atención a una advertencia. Bajo las reglas de la norma si un objeto de un contrato, la cantidad pagada a ellos como garantía, a ser compensado con la obligación, si se proporciona la condición correspondiente en el contrato. Sin embargo, esta regla tiene una excepción. La fianza será devuelta al adjudicatario un contrato estatal para el suministro de bienes para las necesidades del Estado. Esto es debido al hecho de que el contrato no obliga al proveedor a pagar la contraparte una suma.

Última etapa de la subasta / competencia

Se rige por el quinto párrafo del artículo bajo. Para entender la esencia de las disposiciones necesarias para distinguir claramente entre los tipos de operaciones, se diferencian en función de su contenido. En n. 5 orientación presente. En particular, ya que los sujetos de la oferta puede ser una celebración del contrato. En otras palabras, organizado el concurso subasta / directa para el diseño del contrato. En consecuencia, el resultado del evento será un contrato celebrado con la entidad éxito. El propósito de operaciones puede ser elegible para la inscripción del contrato. Lo dispuesto en el primer párrafo del n. 5 se aplica en cierta medida a todos los tipos de subastas / competiciones. Párr. 2 se aplica sólo a los oficios que son objeto de un derecho a favor del registro del contrato. El total del primer párrafo del valor reside en el hecho de que la necesidad de la elaboración y firma del protocolo sobre los resultados del evento, se aplicarán las consecuencias de la evitación de esta acción en forma de pérdida del depósito y el pago de doble de su cantidad, así como una indemnización por daños y perjuicios a las subastas / concursos y que, y el otro tipo. Precepto de que el documento es un contrato válido sólo se aplica a cotización, el tema de que actúa como la conclusión del contrato.

hallazgos

Teniendo en cuenta lo anterior, podemos concluir lo siguiente en el sentido del quinto párrafo:

1. El sujeto, que ganó la licitación de cualquier tipo, y el organizador deben firmar en el día del informe de eventos en sus resultados.
2. Documento expedido sobre la base de la negociación en el que el sujeto actuó contratación, igualado en fuerza al contrato.
3. Protocolo firmado en los resultados de la subasta / concurso realizado por el derecho a firmar el acuerdo, se considera un acto jurídico. Fija los resultados de subastas y confirma la autoridad del ganador.
4. El sujeto, que ganó la subasta / licitación, en caso de no firmar el protocolo de ellos pierde paga un depósito, y el organizador de la misma situación debería volver a duplicar su cantidad a la persona de que se trate, así como para compensar la pérdida pasada debido a la participación en un evento en exceso de tamaño doble pago . Estas reglas se aplican a las operaciones, cuyo tema es, como la conclusión del contrato, y el derecho a su registro.

Por lo tanto, la necesidad de delimitar con claridad y comprender las características específicas de un determinado tipo de subasta / oferta, con el fin de evitar consecuencias negativas. Para cada tipo de comercio tiene sus propias reglas con respecto a los participantes de adquisición de derechos éstas u otras posibilidades legales. Además, hay que decir acerca de la temporización. El contrato de los resultados de la subasta / oferta, el objeto de los cuales es el derecho a firmar el acuerdo que se celebrará a más tardar 20 días después del evento y de los minutos. El aviso también podrá prever un plazo para la acción.

recurso legal

Puede ser el caso cuando alguna de las partes se niega a firmar el contrato. Las partes interesadas podrán presentar una demanda para obligar al contrato para el diseño de la cancha. Además, se puede contar con una compensación por las pérdidas causadas por la evasión de la contraparte de la firma del contrato. Aquí hay que prestar atención a otro comercio de diferencia, el tema de las cuales es la conclusión del contrato y el derecho a su registro. En el primer caso la posibilidad de apelar a la demanda para obligar a firmar un contrato en el tribunal establece que la muestra en el informe no puede estar en la segunda situación para obligar a la otra parte. En Sec. 5, no hay explicación, cuando se llegó a la conclusión del contrato. Parece que debido al hecho de que el protocolo firmado tiene la facultad de contratar, se considerará que este último formalizado en el momento del acto de reafirmación.