Contrato de anualidad. acuerdo sutilezas

Contrato de renta vitalicia. Uno que parece una manera fácil de conseguir en sus propios hogares. Otros ven este acuerdo como una oportunidad para vivir una vejez digna. Todavía otros lo utilizan sólo para egoísta, a menudo plan de crimen. Por otra parte, observamos que a medida que la propiedad transferida puede ser no sólo un apartamento o casa. Sin embargo, otros objetos raramente aparecen en los acuerdos de este tipo. ¿Cuáles son las dificultades que pueden surgir, para concluir el contrato de anualidad, ¿cuáles son los derechos y obligaciones de cada parte?

Vamos a empezar con los puntos clave. Hoy en día, dos variedades de dicho acuerdo. Uno de ellos consiste en la transferencia de la titularidad de la propiedad residencial, con la condición de que el retorno al propietario, hasta su muerte, se le pagará una cantidad fija mensual. Es, de hecho, es un contrato de renta vitalicia. La segunda versión del acuerdo implica varias otras condiciones. El propietario también transmite el derecho a la vivienda a otra persona, pero, además de los pagos mensuales, y que resulta ser más ayuda (atención médica, compra de medicamentos, etcétera. d.). Hace referencia a un dicho contrato "Acuerdo de mantenimiento de la vida de un dependiente." Estas transacciones son diferentes entre sí no sólo las obligaciones y derechos de las partes. Diferente y sus condiciones de registro y de licencia.

Con el fin de facilitar aún más la narrativa, determinar exactamente cómo las partes en dichos acuerdos. El propietario de la vivienda, la transferencia de los derechos a él a otra persona – rentopriobretatel. Una persona que ha asumido la responsabilidad de su contenido a cambio de vivienda – rentodatel.

Anualidades con el mantenimiento de toda la vida tienen que ser certificados por un notario público, o plena fuerza legal, el papel no tendrán. La propiedad de la vivienda pasa rentodatelyu. Este hecho es objeto del registro estatal obligatorio. A partir de entonces rentodatel visto obligada a alquilar receptores mensuales para transferir dinero, cuyo importe no podrá ser inferior a 2 salarios mínimos. En el caso de cambios en la legislación, esta cifra debe ser indexado. Tenga en cuenta que la transferencia de propiedad puede ocurrir ya sea gratuito o de pago.

Ya considerado como el dueño de la propiedad, alquiler-receptores no ser privadas del derecho a vivir en esta área. Este artículo debe estar presente en el documento. Por otra parte, sería superfluo prever la obtención del consentimiento del propietario anterior para cualquier transacción con sala de estar, que era propiedad de él.

Respecto a las transacciones, lo que implica no sólo los beneficios monetarios, sino también la provisión de servicios adicionales, concluyen mucho menos que el contrato de alquiler de por vida. La baja popularidad de este tipo de acuerdo se explica por el hecho de que es difícil determinar su lista exacta, y el volumen de requisitos adicionales por parte del dependiente es difícil de predecir. Por lo tanto, alquiler-receptores se expone a demandas poco razonables, que realizan rentodatel no puede. Este hecho, a su vez, puede servir como base para la terminación de la transacción.

contrato de renta vitalicia puede ser terminado sólo si rentodatel no cumple con sus responsabilidades de manera adecuada no se transfieren los fondos a tiempo.