¿La zona de la terraza de la zona de apartamentos? terraza a la superficie total de la vivienda de BTI

A menudo, antes de que los propietarios de los apartamentos hay una pregunta – si son los propietarios directos de sus propias galerías y balcones residen si la zona de la terraza está incluido en el área de la vivienda? Para la mayoría de la gente, una logia – un espacio donde se pueden guardar cosas viejas: trineos de los niños, esquís, latas vacías y cuadernos con la formación resúmenes veces. Pero cuando regresó a su casa un día, de repente se nota que su balcón es no sólo desde el interior sino también desde el lado de la calle.

Hacer balcón está incluido en la sala de estar

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: De acuerdo con la información SNIP 2.08.01-89 (apego número 1) "edificios residenciales" definiciones tales como "balcón" "balcón", "veranda" y formado las actividades de construcción, los términos "logia acristalada", "mirador" y " porche", tienen los siguientes significados:

• Opciones integradas o unido a la construcción de un apartamento independiente sala vidriada sin calefacción, sin electricidad conectada a la habitación contigua y han limitado en profundidad, un porche.

• Integrado en edificio de varias viviendas, tiene una profundidad limitada asociada con espacio para el cableado baño contiguo es una galería (acristalada o no).

• Balcón (esmaltada o no), son igual de logia – es un elemento de un edificio de apartamentos de gran altura con los límites establecidos en la profundidad asociada a la electricidad con la habitación de al lado.

¿Qué debo considerar al comprar una casa

Mediante la firma de un acuerdo de inversión para la adquisición de la propiedad con el promotor, los clientes se han interesado en el problema de calcular el valor del tamaño de la transacción. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Incluyendo muchos están preocupados por si la zona de la terraza está incluido en el área de la vivienda y si va a ser proporcionada con el cálculo del costo de los servicios públicos? Si tenemos en cuenta la cuestión de la legislación rusa, el comportamiento de los desarrolladores que utilizan el material de archivo real de balcones / galerías / terrazas en el cálculo del costo de la vivienda, inapropiado, ya que este indicador se calcula usando los factores de reducción.

Hacer balcón incluido en el área total del apartamento

Idea de si usted quiere tomar en cuenta el área de los balcones de vídeo obschekvartirnoy en diferentes documentos diferentes. Esta confusión se debe al hecho de que la construcción de edificios de apartamentos está regulada por los requisitos del número SNIP 31/1/2003 y los códigos de construcción funcionales. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. En este documento se estipula que el cálculo de la superficie está en conformidad con las reglas establecidas por la Instrucción sobre la realización de la contabilidad de los fondos de la propiedad residencial en la Federación Rusa, que fue adoptado el 4 de agosto de de 1998 Número de pedido 37 Minzemstroya.

Hacer zona de la terraza incluida en el área de la vivienda

De acuerdo con la legislación del artículo superficie total de la vivienda es un material de archivo total de todas las áreas sin excepción, los locales que pertenecen a ella. En el cálculo de la superficie total del total registrado habitaciones igualmente auxiliares que satisfacen las necesidades de los inquilinos.

Hace varios años, balcones y galerías no se considera como tal en la ley de la vivienda. Es decir, que no se cuentan entre el número de habitaciones adicionales necesarias para la recreación y la vida cotidiana. Por lo que podemos concluir que el cálculo del valor de la casa que no se tienen en cuenta. ¿Qué se incluye en el área total de la vivienda hoy en día?

El Código de la vivienda en su momento hizo algunas modificaciones. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Como resultado, en el momento en que el costo de la vivienda se calcula teniendo en cuenta el área y balcones y terrazas. En consecuencia, estos parámetros también se tienen en cuenta en la zona común de la vivienda. Este hecho necesariamente necesita saber la hora de comprar / vender o re-registro de bienes raíces residenciales. Cuando vyschityvanii existencia material total final de balcones / galerías / terrazas conduce a un aumento de los precios inmobiliarios, ya que se calcula por cada metro cuadrado.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Para las habitaciones residenciales en tnosyatsya todas las habitaciones, apto para la vida.

• dormitorios;

• habitación de invitados;

• oficinas.

adicional:

• trasteros;

• comedor-cocina;

• balcones;

• logias.

Un papel importante lo juega el espacio de diseño. Incluye parámetros lodzhiy (coeficiente es 0,5) y balcón escala (factor de 0,3). Tales instalaciones auxiliares incluidos en la superficie total de los locales y se tienen en cuenta en la construcción del edificio. legislación de la vivienda contiene una situación de este tipo, como el área total que se corrige en la identidad locales técnicos.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. En teoría zona de terraza a la superficie total de la vivienda de BTI, que indican los trabajadores del servicio en los documentos deberán ser como se especifica en el proyecto.

En cuanto a la cuestión de calentamiento, se requiere una revisión personal de cada habitación. Cuando en el balcón o logia con baterías instaladas, y tienen la oportunidad de pasar tiempo allí durante la estación fría, que se refieren a la zona caliente total del apartamento. se incluirá el recibo de material de archivo de datos de pago, ya que la ley establece el pago por cada metro cuadrado. De acuerdo con la legislación local del tamaño sin calefacción logias, balcones y terrazas no están incluidos en el área general, pero en la práctica la situación es diferente. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. La mayoría de los desarrolladores "s abyvayut" que se incluye en el área total de la vivienda y calcular su costo, utilizando las tasas establecidas.

Cómo determinar si la zona del balcón se incluye en el total

La persona promedio piensa que el conocimiento de exactamente lo que las instalaciones son el área obschekvartirnoy no son necesarios. Pero este no es el caso, estos datos afectan el costo de los servicios públicos y el valor de mercado de la vivienda. Con el fin de entender todos los matices, es necesario estudiar la ley, que determina si la zona del balcón está incluido en el área de la vivienda.

La legislación de la vivienda es estrictamente observado que el área total que se calcula sin tener en cuenta el tamaño de las logias, balcones y terrazas.

Construcción y diseño de cabañas y casas privadas

Si usted tiene la intención de comprar una casa privada u otra propiedad, aparecen las preguntas principales y fundamentales:

• ¿Cuál es el área de la casa;

• términos de valor;

• escala.

Desde la plaza, en primer lugar depende del costo de la vivienda. Para garantizar que todas las operaciones se llevaron a cabo procesos sin fraude o libre de errores, debe verificar la exactitud de las áreas designadas especificados en el contrato de venta en sus propios locales. Y aquí necesita el conocimiento de la ley y las reglas de cálculo.

¿Cuál era la diferencia entre la zona residencial y comunes de la vivienda

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Muchos ciudadanos no tienen el conocimiento acerca de cómo ir a la terraza si el área total de la vivienda, como nunca antes se encontró con tal necesidad. Ellos no saben lo que los metros cuadrados pertenecen a la sala de estar, y lo que – al total. Cuando, por ejemplo, incluyen cuarto de baño y cocina? ¿Cómo lidiar con las logias, balcones o una escalera a la habitación de dos niveles?

¿Cuál es la superficie habitable de la vivienda

sala de estar – un espacio que se aplica directamente para la vida, el lenguaje cotidiano – la habitación. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, la respuesta a la pregunta de si el balcón está incluido en el salón de la vivienda, sobre dnoznachen: ¡No!

Resulta que cuanto más en una habitación del apartamento o casa, mayor será la tasa. Tenga en cuenta, sin embargo, que el baño no es un espacio de vida, ya que la habitación no es adecuado para la vida, sólo para su uso. Sin esta habitación no se pueden hacer, pero vivir es imposible.

¿La cocina espacio de vida? Tampoco. A este ritmo, se debe prestar especial atención, ya que los vendedores sin escrúpulos tratan de aumentar el área de la cocina, cuarto de baño y otras habitaciones apartamento.