Cómo comprar un apartamento: las principales recomendaciones

En la vida de muchas personas que compran una casa es las operaciones más significativas. Cómo comprar un apartamento y luego no lamentar acerca de las fuerzas gastadas y las finanzas desperdiciados?

Instrucciones sobre cómo comprar un apartamento

En la etapa inicial, tiene que decidir exactamente quién se dedica a la inscripción y compra de apartamentos. Puede buscar los servicios de un profesional de los agentes de bienes raíces, o iniciar una búsqueda independiente de la vivienda. En cualquier caso, se debe tener un cuidado extremo a esta cuestión.

Cómo comprar un apartamento – la primera regla

No se recomienda para dar mensajes privados sobre la compra de un apartamento en los periódicos y en Internet. Para obtener ayuda, póngase en contacto con su distribuidor o una compañía oficialmente registrada que se dedica al negocio de bienes raíces. De lo contrario bastante fácil para convertirse en una víctima de extorsión pura. Dando una declaración de este tipo, automáticamente se anuncia la presencia de una cantidad considerable de dinero.

Cómo comprar un apartamento – la segunda regla

Cuando encuentro un apartamento que cumpla con ciertos requisitos, es necesario comprobar la existencia y la validez del vendedor pasaporte. Si el vendedor (una agencia o una persona privada) funciona en poder general, es deseable conocer personalmente con el dueño de la propiedad vendida. Es necesario asegurarse de que esta persona está viva, y comprobar su pasaporte. Es importante averiguar si estaba dando poder a alguien a vender su apartamento. Él podía darle por completo para otros propósitos que no estén relacionadas con la venta de su propiedad.

Cómo comprar un apartamento – la tercera regla

El siguiente paso es verificar que el propietario (Francia) el apartamento no es un alcohólico, no está registrada en el hospital psiquiátrico y el psiquiatra. Es obligatorio requieren un certificado que confirme este hecho.

Consulte también el inspector de distrito para determinar los siguientes datos: si el dueño de la adicción a las drogas, el alcoholismo, y si se trata de tal tratamiento actualmente no tratada. En estos casos, incluso si el precio de un piso es aceptable, no comprarlo.

Cómo comprar un apartamento – la cuarta regla

Es necesario comprobar que (además del propietario) está registrada en el apartamento. Se puede obtener a partir de un extracto del registro de cámara o cheque en la REU poseer. Si en el apartamento registrada niños hasta los dieciocho años de edad, pedir al vendedor un certificado que autoriza la venta de la propiedad en la presencia de menores registrados en ella. Si el apartamento está privatizado, y los niños son los propietarios, sin la ayuda del notario simplemente no emitir un contrato para comprar el apartamento.

Cómo comprar un apartamento – la quinta regla

La decisión de emitir un permiso de residencia a los niños, es necesario comprobar todas las personas que están registrados en el apartamento. Pueden ser persona adulta (la ex esposo o esposa), que tiene la propiedad de este apartamento. Asegúrese de decidir la cuestión de su descarga con el vendedor, ya que su paradero pueden ser desconocidos. La variante que no quieren ser dado de alta del apartamento después de la venta de su propietario.

Cómo comprar un apartamento – la sexta regla

Es necesario prestar atención al hecho de que el poder general hay que señalar derecho de vender un apartamento y obtener dinero por ello. Sólo en este caso, puede transferir dinero de una cara plana, trabajando por poder. Pero incluso en estas condiciones, es necesario tomar el vendedor un recibo que confirma la recepción de dinero.

La regla séptima y última

Tenga en cuenta que después de la firma del contrato de compra de un apartamento, este documento está sujeta a registro obligatorio. Sólo bajo esta condición, plana pasa a propiedad del comprador.

Una cuestión importante es cuando se transfieren los fondos. Al transferir dinero al comprador con el vendedor recomienda tomar recibo.

Conclusión: la forma de organizar la compra de apartamentos

Toda la información proporcionada por el vendedor de referencia debe ser revisado por solicitud a los organismos que emitieron estos documentos. El acceso a un abogado para el diseño y mantenimiento de la compra de las operaciones inmobiliarias reducir significativamente los riesgos.