¿Cuál es el alquiler? Y por qué es

Cada uno de nosotros una vez que se escuchó algo sobre la renta, ¿verdad? No todo el mundo será capaz de explicar con confianza lo que significa este concepto. Vamos a ver lo que el alquiler. Se trata de una transferencia voluntaria de activos o una parte de la propiedad de otra persona. En este caso, todos los bienes transferidos se debe mantener en forma adecuada y en el momento oportuno pagar.

El pago puede ser no sólo dinero, sino también otros tipos de cálculo, que se prescribe en el contrato de alquiler. Esta puede ser la compra de medicamentos, gestión parcial o total del hogar, cuidando del dueño de los enfermos y así sucesivamente.

En la redacción del contrato de alquiler enumera todas las condiciones y responsabilidades de ambas partes. De acuerdo con los términos del contrato de Renta se convierte en propiedad del pagador o inmediatamente después de la firma, o en otro momento que está determinado por ambas partes. El contrato debe contener, cuánto tiempo el antiguo propietario será registrado allí, y cuánto tiempo va a vivir en el apartamento.

¿Cuál es la renta y sus tipos? Se pueden dividir en tres grupos: un mantenimiento de por vida, permanente y de por vida de un dependiente. Varían en tamaño y forma de pago, en la forma. ¿Cuál es la anualidad constante? Se paga a los ciudadanos u organizaciones sin ánimo de lucro. Conseguir este tipo de anualidad es heredado, o en sucesión.

¿Cuál es la anualidad de por vida? y cómo se diferencia de la constante? Puede recibir sólo los individuos. Este tipo de anualidad no se puede heredar, debido al hecho de que los pagos de la anualidad obligatorios cesan en el día en que se produce la muerte alquiler-receptores. Daño o destrucción de los bienes transferidos en virtud del contrato no exime al deudor de cualquiera de sus obligaciones de pago de los pagos requeridos.

anualidad de la vida de un dependiente significa que el alquiler de los receptores ha transferido su propiedad a la propiedad del pagador, la cual, a su vez, se compromete a aplicar un tratamiento de por vida con personas a cargo.

contrato de anualidad necesariamente debe ser notariado y registrado en la forma prescrita.

Hasta la fecha, la mayor parte de la vivienda en alquiler se hace. Actualmente, las principales ciudades hay agencias que se dedican a este tipo de transacciones. Por lo general, ese paso son parientes mayores, solitarios u olvidadas de personas que simplemente no tienen suficiente dinero para vivir.

matiz desagradable de estas transacciones es a menudo lo que los empleados de los organismos pagadores y no informan pensionado desprevenido sobre el verdadero tamaño de la renta. La expresión "cinco (o, a veces dos) salarios mínimos" se consideran un anciano, como "cinco veces en 4000," aunque en realidad se trata de cinco veces $ 100.

A pesar de que esta situación es obviamente injusto, el salario mínimo legislador ruso (4.330 rublos) para el contrato de anualidad no permite. A pesar del hecho de que ahora el proyecto de ley sobre la normalización de la situación en la primera lectura, entonces él aún no ha pasado. Por lo tanto, los ancianos, transferido a la propiedad de sus casas, en lugar de los esperados ocho mil rublos recibirá doscientos.

Terminar o invalidar un contrato de este tipo puede alquilar una orden judicial, pero que sea extremadamente difícil. Necesitamos abogados calificados y bien remunerados que sean capaces de demostrar la ilegalidad de la transacción.

Ahora que ya sabe lo que el alquiler, y la elección correcta para usted – registro o no.