Los gastos generales de construcción

Los gastos generales en la construcción – que es parte del costo de las obras en los documentos de construcción, que tiene en cuenta todos los costos asociados con la creación de las condiciones necesarias para la construcción, puesta en marcha, la construcción y trabajos de reparación, así como la organización del trabajo, la gestión y el servicio.

Los gastos generales en la construcción incluidos en el costo estimado, representan costos que no están directamente relacionados con la organización, mantenimiento y gestión de la construcción, que no puede ser atribuida a un elemento específico o unidad de edificio de producción.

La contabilización de los gastos generales se lleva a cabo de conformidad con las Directrices de MDS 81 a 33,2004 años 12.01.2004.

Estos costos, así como la norma consumo de materiales en la construcción en cuenta en la preparación de las estimaciones según la documentación metódica.

tamaño de arriba de la media varía en función de las características de los procesos y competencia territorial del 12 al 20%.

El tamaño estándar de estos costos se muestran los costos promedio de la industria calculados asociados para obras de construcción e incluye el costo de los productos de construcción.

Para determinar el costo de la construcción de los pasos individuales, utilizando un sistema de normas de arriba. Estos límites al propósito funcional y alcance se dividen en tipos:

• normas agrandados que caracterizan a los principales tipos de construcción;
• normas para ciertos tipos de trabajos de construcción;
• normas individuales, desarrollan reparación específica y organizaciones de la construcción y de la construcción.

relaciones agrandados determinan sobre la base de la observación estadística de tipos de construcción. Se utilizan para crear el inversor integrado y estimaciones en la preparación del pliego de condiciones para la licitación del contrato.

Normas para tipos de trabajo utilizados en la preparación de estimaciones y cálculos de diseño para el trabajo ya realizado.

normas individuales son desarrollados por contratistas para la fijación de precios en la construcción sobre la base de acuerdos con los contratistas. Los proyectos son normas individuales experiencia del cliente.

gastos generales Normas se determinan sobre la base de la estimación y marcos reguladores en 2001, que consta de 86 tipos de trabajo en el campo de la construcción.

Los gastos generales en la construcción se normalizan como un porcentaje de la nómina , o los costes directos de la construcción de una forma indirecta como una parte de los costes directos.

Las directrices integradas, así como las regulaciones sobre los tipos de instalación y los trabajos de construcción para el desarrollo de las organizaciones de desarrollo especiales (centros de fijación de precios para la construcción de nivel federal y regional), que están sujetos a control de precios.

gestión metódica de la elaboración de normas se ocupa de la gestión de precios.

Dimensiones de arriba definidos en la preparación de los presupuestos locales en la base o el nivel de precios actual. La estimación incluye no sólo el costo de los materiales en la construcción, pero también en la construcción de los gastos generales que acompañan a todas las etapas del proceso.

normas se calcula por los coleccionistas GESNm 2001, GESN GESNr 2001 y 2001.

La composición de la sobrecarga, los artículos que combinan la ampliación de su fin previsto:

1. Administrativas y de mantenimiento (43,45%);
2. Los trabajadores de mantenimiento del sector de la construcción (37,32%);
3. En la organización del trabajo en obras de construcción (15,7%);
4. Otros gastos (3,53%), que incluyen la amortización de activos intangibles, gastos de publicidad, pagos de préstamos bancarios.
5. Gastos no deducibles como norma, pero atribuibles a los gastos generales (pagos seguros, impuestos y otros cargos, el costo de la certificación, beneficios para empleados de la corte, etc.).