El mantenimiento de la vivienda y la reparación de la entrada? La lista de obras. tarifas de servicios públicos

Cada mes, los inquilinos recibieron un recibo de pago de los servicios públicos. Y cada uno tiene una sección de "mantenimiento y reparación de viviendas." ¿Qué hay en él? Es necesario dar más detalles sobre este tema con el fin de entender lo que el dinero pagado. Esto se afirma el Código de Vivienda. La legislación especifica qué utilidad se aplicarán las tarifas. Para verificar la exactitud de la recepción completado, es necesario familiarizarse con cada sección.

lista de servicios

Si la sección de pago de "mantenimiento y reparación de viviendas", que está incluido en la lista de servicios? Las compañías de gestión para llevar a cabo los siguientes tipos de trabajo :

• inspección de los locales para el cumplimiento de la seguridad: por lo general de la brigada contra incendios de empleo directo, los equipos de rescate, los operadores de ascensores;
• la limpieza de las instalaciones, como al aire libre corre el conserje, y en la entrada – una señora de la limpieza;
• instalaciones de iluminación de calidad: no todos los hogares se respeta, por lo que los residentes tienen que cuidar de usted mismo;
• Eliminación de residuos: recolección de basura realizada por un empleado de la empresa de gestión;
• reparación: pueden ser cosméticos y capitales;
• movimientos de tierra: sobre jardinería doméstica es necesaria;
• proporcionar en la temperatura y humedad juego de construcción.

Esta lista es básico, que se incluye en la sección "mantenimiento y reparación de viviendas." Lo que es más que eso, se determina por las sociedades de gestión. Pero incluso los principales servicios no siempre se llevan a cabo correctamente. Los inquilinos tienen derecho a escribir una queja en el caso de cualquier incompatibilidad con la calidad de los servicios. Entonces cuerpos ZHHK tendrán que rendir cuentas por su trabajo.

servicios adicionales

A menudo, en la recepción incluir el tema "La recolección de basura". Su precio no es alto, pero muchos no saben lo que se paga. Para este servicio proporciona la eliminación de residuos.

Además de los principales servicios, incluido el pago adicional. Designación de nuevos tipos de trabajo aprobados en la asamblea general de los inquilinos. Este evento le permite discutir diversos y graves problemas. Por ejemplo, los inquilinos pueden negarse a limpiar porque va a realizar por sí mismas.

¿Cómo son las tasas?

¿Qué utilidad se aplicarán las tarifas, determinados por la legislación. ¿Cómo se crean? Tenga en cuenta que los inquilinos de apartamentos pertenecientes a la propiedad municipal o estatal, para pagar impuestos adicionales – arrendamiento. Pero ellos no tienen que ganar dinero para las reparaciones actuales de edificios de apartamentos, ya que este trabajo es realizado por el dueño de la propiedad.

Por lo que tenemos que pagar por los servicios públicos? Ellos incluyen la compensación por:

• la contratación de: pagar por ello únicamente los inquilinos, cuya vivienda no se privatiza;
• reparación actual de la entrada y otras áreas;
• reacondicionan: recibos de esta línea deben ser sólo los inquilinos de edificios de apartamentos;
• pureza: la limpieza regular de entrada se realiza en un edificio de apartamentos.

Todos los artículos deben ser presentados en una sola columna, y no por separado, de lo contrario, se considera una violación. Si ninguna de las reglas no se respetan, los inquilinos tienen el derecho de aplicar a las empresas de servicios públicos o de la oficina de impuestos para reclamar. Cuando no se reciben presentar quejas, usted debe ir a la corte. Y se puede hacer de forma colectiva.

Si toda la operación, entonces puede llevar mucho tiempo, por lo que la mayoría de los residentes no quieren hacerlo. Y siguen a pagar por los servicios adicionales. Pero el que se reciben los fondos? Para entender esto, es necesario considerar más tipos de servicios prestados.

El pago de intercomunicación

En muchos hogares son dispositivos convenientes – intercomunicadores. Pero requieren mantenimiento, reparación, por la que también se encarga de los inquilinos. Intercomunicación puede ser establecido por las agencias del gobierno, pero es muy raro. Si los inquilinos en la reunión decidieron instalar un dispositivo, y se acercaron al respecto al representante de Vivienda, entrará en el "mantenimiento de la vivienda y el mantenimiento." ¿Qué hay allí de nuevo, dependiendo de los servicios seleccionados.

Por lo general, portero automático instalado por los propios inquilinos. Para ello, definir las responsabilidades de la persona que recoge el dinero, que está de acuerdo con la empresa y supervisa todo el proceso. Después de la instalación, que debe pagar por la unidad de servicio. En este caso, se le da un recibo por separado para el pago de los servicios.

recolección de basura

Los recibos tienen Otros servicios – recolección de basura, donde el precio es bastante bajo. Esta columna debe ser incluido en una sección de contenido, de lo contrario, se considera una violación. A veces, los inquilinos se niegan tal servicio, pero debe ser la base.

Los residentes pueden contratar a una firma independiente que llevará a cabo este tipo de trabajo. Que sea fácil. Por ejemplo, la casa se encuentra en las afueras de la ciudad, y el recolector de basura no puede bajarse aquí todos los días. Los residentes tienen que recoger firmas y renunciar a los servicios. A continuación, la empresa tendrá que pagar, y la recepción de esta columna debe ser eliminado.

Y hay otra versión de la situación. triturador de basura, el precio que se ha registrado en el proyecto de ley se hace referencia en una columna separada. Dado que las pequeñas cantidades de esto, muchos no se dan cuenta de la inscripción. Sin embargo, esto se considera una violación de la ley.

viviendas

Debe entenderse a partir de lo que el servicio es para la vivienda. Vivienda y servicios comunales – este es el precio a pagar por el contenido. Pero es una institución pública a menudo violan los derechos y excede la autoridad. Si hubiera una situación de este tipo, las personas pueden ir a las autoridades superiores de justicia.

Los residentes pagan y el trabajo estacional, que también se incluye en el contenido. Estos servicios incluyen:

• restauración de techos;
• reparación de desagües, ventilación, basura;
• instalación de pasamanos, pasos;
• restauración de puertas y ventanas;
• cuidar de área local;
• cercas Actualizar, puertas;
• paisajismo;
• monitoreo de zonas de juegos infantiles;
• servicios de emergencia;
• riego de árboles.

La lista de servicios debe estar en el contrato establecido por la junta general de los residentes y representantes de servicios públicos. algunos servicios pueden ser removidos de la lista, e incluyeron adicional. Los inquilinos pueden controlar la ejecución de todas las obras, porque es allí mismo, en la ley.

cheques

A menudo, los propietarios de apartamentos no están interesados en el precio de los servicios, y la regularidad de su rendimiento. Después de todo, muchos empleados de los servicios públicos no cumplen la lista de obras. Las razones para este tipo de acciones, que incluyen la falta de fondos, los trabajadores. Periodicidad y duración de las obras serán especificados en el contrato. Si no hay una sección correspondiente, entonces la organización ha adoptado su rendimiento gráfico de los distintos servicios.

Hay recomendaciones para la implementación de la limpieza de los espacios públicos. Pueden ser utilizados como base:

• la eliminación de polvo del techo – dos veces al año;
• limpieza de ventanas – 2 veces al año;
• fregar – todos los días;
• barriendo – todos los días;
• tratamiento de la pared – 2 veces al año;
• frotando marcos de las ventanas – todos los meses;
• Procesamiento buzón – 1 vez al mes.

Se necesita esta lista de servicios para asegurar la limpieza en las zonas comunes. Si estas obras no se llevan a cabo, es necesario hacer un llamamiento a las autoridades superiores. Ellos pueden realizar y los inquilinos por su cuenta, y luego el pago no debe ser cargada.

Tipos de tiempo de trabajo

Las obras son de temporada, la rutina y necesario. En primer lugar se realiza anualmente, cuando la casa debe estar preparado para la temporada de calefacción, así como después de ella. Para ello, realice una tubería comprobación de preparación y otras actividades. El mantenimiento programado se puede llevar a cabo durante el año. Se está necesariamente de acuerdo con los inquilinos que podrían ser modificadas.

Las reparaciones necesarias para remediar los problemas que han surgido por casualidad, y que desea eliminar de inmediato. Por ejemplo, la comunicación se rompe tiene un suministro de agua, gas o electricidad. Este tipo de trabajo se realiza si es necesario.

Tras la recepción de los recibos es necesario prestar atención al contenido de la columna. También debe considerar el estado de su casa y determinar si todo se hace correctamente. Sólo cuando los inquilinos para proteger sus derechos, es posible esperar en compañía de gestión de trabajo decencia.

¿Qué hacer en un aumento injustificado de precios?

Por ley, los residentes tienen derecho a presentar sus quejas a las autoridades superiores. Si se encontraba exageración injustificada de las tarifas de los servicios requeridos reivindicaciones colectivas. Por lo general, para este tipo de acciones, las empresas tienen que pagar multas. Y no son proporcionados por los ciudadanos del estado y afectadas.

Es deseable proporcionar una queja colectiva, ya que será revisada con mayor rapidez. Es necesario indicar la necesidad de realizar un nuevo cálculo, así como la validez de los cargos. Si se demuestra la ilegalidad precios, entonces la compañía pagará una compensación.

Los cambios en la legislación

Desde 2016, en los documentos de pago tienen una nueva línea – TKO. Para la tarifa de los residuos sólidos urbanos se cobra sobre la cantidad de desechos de 1 persona. No habrá ninguna partición de las necesidades comunes de la casa, ya que se trasladó a la reparación y mantenimiento.

Ahora, la ley, según la cual el administrador del edificio obligado a pagar una multa en caso de mal desempeño. Lo mismo se aplica a los casos contados erróneamente recibos.

Por lo tanto, los residentes no siempre pueden entender los recibos de pago de facturas de servicios públicos. No todo el mundo sabe lo cargó exactamente el dinero. Pero además de los residentes tratar con él, nadie lo hará.

Cada residente debe estar familiarizado con el contrato establecido con los servicios públicos. También es necesario revisar periódicamente la información en el recibo. Si se detecta cualquier violaciónes, que se debe tratar inmediatamente. Asamblea inquilinos también ayudan mucho que aprender. Si todos los interesados acerca de los servicios de pago, es poco probable que los inquilinos serán engañados. Los residentes es importante actuar con decisión, y si no se violan sus derechos.