Asociación de jardinero. Ley de empresas de jardinería

Para un gran número de familias rusas trabajar en su propio jardín o en el jardín – una forma favorita de entretenimiento. La condición de residente jardinero verano combina una gran cantidad de personas que han logrado convertir una estancia de trabajo. Los que están en Rusia – alrededor de la mitad de la población adulta, especialmente en las grandes ciudades. El plomo, sin lugar a dudas, Moscú y San Petersburgo, rodeado de gama dacha sin fin.

En un mapa moderno, puede contar con cerca de ochenta mil asociaciones de jardinería. Estos incluyen cabañas, asociaciones sin ánimo de lucro de horticultura y la jardinería. Ocupada por los traen la tierra alrededor de la mitad de las bayas y frutas, una cuarta parte de todas las verduras y quinto – patatas cultivadas en Rusia.

Cottager o un jardinero?

Las diferencias entre los jardineros, jardineros y residentes de verano están registrados en la Ley Federal de 15.04.1998 número 66-FZ, que se llama "En la horticultura, jardinería y asociaciones dacha sin fines de lucro." Según él, hay tres tipos de terreno – para el jardín y la huerta. Cada porción se proporciona en los ciudadanos de asociación jardinería (o adquirida) a partir de un propósito diferente. Jardín, así como hortalizas ─ crezcan cultivos – verduras, frutas o bayas. ─ chalet para descansar. Pero no está prohibido aldeanos cultivan la tierra y crecen los cultivos.

parcela es diferente de la huerta que el propietario tiene derecho a construir edificios residenciales y comerciales, y el propietario de un jardín – no siempre.

Sobre los edificios suburbanos

La construcción de su propio residente parcela casa residencial de verano tiene el derecho a vivir con un registro permanente – en contraste con el jardinero.

Antes de 1990, sobre el terreno, con el estado del jardín, se permitió la construcción de edificios que no superen una sola planta, y es estrictamente tamaños ya no estandarizados, como se refleja en la carta modelo de asociación de jardinería. La situación cambió sólo con el comienzo de los años 90, cuando estas restricciones eran inconstitucionales.

Asociación del jardinero

Por ley, se puede hacer la jardinería y de forma individual. Sin embargo, la práctica demuestra que los propietarios de la tierra más rentables y fáciles de unir fuerzas. Es por eso que son organizaciones sin ánimo de lucro de forma voluntaria, con el objetivo de ayudar a los participantes a abordar los problemas comunes – económicos y sociales.

SNT – SNT – un ejemplo clásico de tal organización. Su número debe ser de al menos tres miembros. Asociación de jardinero está obligado a pasar el registro estatal como una entidad legal.

Carta – la base de todo

El documento principal de la asociación sin ánimo de lucro es el establecimiento de su carta, que fue adoptado y aprobado en la asamblea general. Carta asociación de jardinería se desarrolla sobre la base de las disposiciones modelo del contexto y las necesidades locales.

Controles de esta organización sin ánimo de lucro presidente de la junta, cuyos poderes están determinados por la ley № 66-FZ, de fecha 15.04.98 de, y aprobados los estatutos de la asociación.

Sobre manual de SNT

SNT principal órgano de gobierno – la junta general, que se elegirá por el voto directo de la junta. A principios de reelección del consejo de administración es posible sólo a petición de sus miembros.

Reuniones Reunión miembros autorizados de la asociación se requiere ser documentado en cuestión de minutos. Cada protocolo firmado por el presidente y secretario de la reunión de la asociación de jardinería. El documento sellado por la organización, y está sujeto a almacenamiento permanente.

Que es miembro de tal unión?

Por ley, un miembro de la asociación de jardinería (asociación sin ánimo de lucro) – cualquier ciudadano de la Federación Rusa a la edad de 18 años que es dueño de la tierra en esta asociación.

Los propietarios de tierras tienen el derecho a acoger en su propio territorio (si el sitio no se elimina y no se limita en circulación) y llevar a cabo la construcción de su propio plan. Ser miembro de la CNT, tales como jardinero obtiene derechos y responsabilidades adicionales.

Deberes y derechos de los miembros de la CNT

El derecho a ser elegido para los órganos de gobierno de la jardinería (y elegir a la otra) implica la posibilidad de influir en las decisiones relacionadas con el bien común. Un lado deber caminar a lado con los derechos de solicitar a los productores a las decisiones de la asamblea general y la junta directiva, utilice el sitio sólo de acuerdo con su finalidad y para proteger la tierra de los daños.

La lista completa de funciones Lurid detalle todas la misma ley sobre asociaciones de jardinería № 66-FZ (artículo 19). Todos los principales problemas y aspectos de la vida en el campo de los rusos este documento legal regula en detalle. En sus formas once capítulos establecidos de la agricultura (jardinería, huerta o una fiesta). Examina en detalle los problemas de zonificación, los matices de los sitios en la circulación y en la propiedad, así como los puntos relacionados con el establecimiento y la liquidación de las asociaciones de jardinería, gestión, derechos y responsabilidades de los miembros y el liderazgo.

Temas relacionados con la jardinería asociación, afectado, además, las secciones individuales del urbanismo y el Código de la Tierra y de los Códigos Civil y de impuestos.

En los edificios de viviendas en el sitio

FZ, de empresas de jardinería acuñó el término "edificios residenciales", no mencionados anteriormente en el Código de Vivienda. De acuerdo con este último, este tipo de edificios no se considera un tema de derecho a la vivienda. Pero, de hecho, en las tierras de las asociaciones de jardinería de todo el mundo era muy habitable la casa, a veces no es fácil, cómodo y lujoso, ideal.

Volver a principios de 1990, se hicieron intentos para dar el "jardín de la casa" estado de la propiedad. Ley Federal de 12.24.92 № 4218-1 de los ciudadanos dotados de un jardín en sus propias áreas suburbanas de la estructura, el derecho de renovar su propiedad privada como una casa residencial. Por supuesto, siempre que cumplan con los estándares de los locales. Pero el 3/1/05, el nuevo Código de la vivienda cancelar este privilegio.

En 2008, el Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia ha permitido individuo jardín edificios residenciales atribuido a la acción de cubierta.

El procedimiento para el reconocimiento de tales adecuado para la vida es bastante compleja, y los sujetos de la federación sí mismos a regular los motivos y el procedimiento para el reconocimiento de las estructuras de vivienda permanente.

Ayuda autoridades

El estado proporciona toda la ayuda posible a los productores, en especial la creación de transporte y la infraestructura social. Esto incluye la construcción de los territorios SNT tiendas y artículos de servicios al consumidor, parques infantiles y campamentos infantiles, asistencia en la organización de la protección y así sucesivamente. N.

La cuestión más importante para los jardineros – accesibilidad. Por lo general, las autoridades locales están tratando de ayudar, no sólo en el establecimiento y mantenimiento, sino también en la organización de rutas de autobús, sobre todo los fines de semana.

El colectivismo o el individualismo?

En presencia de un cierto número de los que prefieren la economía individual conductora país en su conjunto está dominado por un enfoque colectivo. La ley establece el derecho de los miembros de las asociaciones de retirada voluntaria de la celebración del contrato mediante carreteras, redes de servicios públicos y otros bienes comunes. Estos acuerdos prevén el pago de contribuciones definidas.

Y los miembros de las asociaciones de jardinería, y los productores "libres" tienen que pagar impuestos sobre la tierra.

Sin embargo, poco individualistas. SNT, así como otros tipos de asociaciones sin ánimo de lucro, han demostrado su eficacia y capacidad de adaptación a las condiciones del tiempo.

sobre el espíritu empresarial

Asociación de jardinero, como se ha dicho, se aplica a las organizaciones sin ánimo de lucro. Es decir, en este caso, sus miembros no han combinado para producir un beneficio, y para satisfacer las necesidades personales de los productos agrícolas.

Al mismo tiempo, una carta de asociación puede proporcionar para la actividad empresarial. En este caso, los beneficios resultantes deben ser gastados en el desarrollo de la organización y ayudar a los jardineros. Las personas jurídicas en cuanto a la asociación de la jardinería no es aceptada.

contribuciones de los participantes – Tipos y usos

Ley de asociaciones de jardinería aclara qué tipo de pagos son para el pago de este tipo de asociaciones, y en qué se diferencian.

Bajo los buy-ins se depositan cantidades comprendidas asociación sin ánimo de lucro miembro de documentos y costos de organización.

Las cuotas de afiliación – medios introducidas regularmente por los miembros de la asociación de los gastos corrientes, como la compensación de los empleados con contratos (vigilantes, electricistas, etc …).

Contribuciones para fines específicos – los introducidos por el establecimiento o la adquisición de bienes de uso público. Esto incluye todo lo que está diseñado para proporcionar en el territorio de la asociación de jardinería necesidades de sus miembros en el agua, aguas residuales, pasar y suministro de los viajes, la electricidad y el gas, el calor, la protección, y así sucesivamente. De esta manera, la puerta y comunes vallas, torres de agua, calderas, sitio basura, instalaciones contra incendios, y así sucesivamente. d.

sobre impuestos

Por la tierra SNT de asociación paga impuestos a la propiedad. Se calcula en función de la superficie de la tierra asociaciones de jardinería secciones netas de los miembros que se encuentran en la propiedad. Estos propietarios pagan impuestos por su propia cuenta como individuos para aviso de impuestos de la Federal Tax Service. Las personas que alquilan la tierra se gravan través de la jardinería.

otros momentos

En la frontera del territorio de la Asociación de jardinero debe ser rodeado por una valla (sin valla se puede prescindir de los límites naturales disponibles – el río, el barranco).

Se recomienda sacar la basura, en ausencia de tal oportunidad – para decidir sobre la eliminación de residuos o por acuerdo con la inspección sanitaria.