El medidor de calor general de la casa: instalación y verificación

Todos los medidores se dividen en dos tipos: contadores individuales y colectivos . Un dispositivo de medición individual es un equipo que tiene en cuenta su consumo personal de recursos. El dispositivo de medición de calor colectivo considera el consumo del recurso comunal del edificio residencial en su conjunto, incluyendo, entre otras cosas, las necesidades generales de la vivienda.

De conformidad con la Ley N ° 261-FZ "Sobre la conservación de la energía y la mejora de la eficiencia energética y sobre la adaptación de determinados actos legislativos de la Federación de Rusia", los propietarios e inquilinos de los departamentos están obligados a instalar medidores de calor comunes.

Propósito de los contadores colectivos

La instalación de este tipo de equipos tiene los siguientes objetivos:

• El pago se calcula sobre la base del consumo real de energía calorífica.
• Distribución uniforme de la cantidad de pagos entre inquilinos con respecto a cada edificio de apartamentos individual.
• La responsabilidad de la propiedad común se transfiere a los habitantes del edificio residencial.

Tipos principales de contadores colectivos

Al elegir un dispositivo de medición de calor de la casa común, es necesario tener en cuenta sus características de diseño y especificaciones de instalación. Hay cuatro tipos principales de estos dispositivos.

Taquimétrico

Este es un dispositivo bastante simple, cuyo diseño proporciona los siguientes elementos:

• La calculadora de la cantidad de energía térmica.
• La calculadora del volumen del refrigerante, que es del tipo ala o mecánica.

Vale la pena un dispositivo de este tipo es relativamente barato, pero para su funcionamiento requiere la presencia de un filtro adicional que protege el medidor de calor de la casa común y todo el sistema de calefacción de todo tipo de contaminación.

Desventajas

También vale la pena prestar atención a las deficiencias de estos metros. No son adecuados para su uso si hay un alto nivel de dureza que circula en el sistema de agua. Otro aspecto negativo que puede afectar la instalación de este equipo es la presencia de varias impurezas en el refrigerante.

Todas estas condiciones pueden conducir a una obstrucción frecuente del filtro, lo que provoca una disminución en el nivel de la presión del refrigerante. Por esta razón, los medidores de este tipo se utilizan generalmente en hogares privados.

Ventajas

La principal ventaja del equipo tacheométrico es su capacidad para funcionar con una batería especial durante 5 años. Además, estos dispositivos se pueden utilizar en habitaciones con alta humedad. Si bien el riesgo de daños a los elementos principales se minimiza, ya que el diseño no proporciona componentes electrónicos.

Electromagnético

El dispositivo de medición de calor de la casa común del tipo electrónico trabaja por la formación de una corriente eléctrica en él como resultado de pasar a través del campo magnético portador de calor. Esta circunstancia requiere el mantenimiento constante de la unidad, y su instalación requiere que el artista sea profesional y competente.

El mantenimiento preventivo inoportuno puede provocar la contaminación del caudalímetro, lo que, como resultado, afectará las lecturas del medidor. La ocurrencia de este problema se debe a la presencia de hierro en el refrigerante y conexiones de mala calidad en el cableado.

El cumplimiento de todos los requisitos de funcionamiento es una garantía de funcionamiento de alta calidad y sin problemas. Es importante señalar que las lecturas del medidor de energía electromagnética de propósito general son muy precisas.

Vórtice

En este caso, el funcionamiento de un dispositivo de este tipo está asociado con la aparición de un vórtice, con respecto al obstáculo en la trayectoria del movimiento del refrigerante. En este caso, la frecuencia de aparición de tales vórtices depende de la cantidad de refrigerante que pasa. La instalación del medidor de calor común se puede realizar tanto en tuberías horizontales como verticales, pero a condición de que haya una sección recta del tubo delante del medidor y después de él.

El equipo de este tipo consume una pequeña cantidad de energía, en una batería puede funcionar durante cinco años.

Los contadores de vórtice reaccionan negativamente a grandes impurezas en el refrigerante y caídas de presión. Por lo tanto, para el funcionamiento cualitativo de la unidad, una medida especial es la instalación de un filtro especial.

Es importante señalar que la presencia de hierro en el refrigerante y los depósitos en las tuberías no afectan en modo alguno la exactitud de las lecturas. También este dispositivo está equipado con una interfaz especializada, lo que permite a la empresa de gestión tomar lecturas de medidores de calor comunes para la energía térmica de forma remota. Además, esta aplicación envía mensajes que le avisan de cualquier mal funcionamiento. Esta circunstancia garantiza la intervención oportuna del servicio relevante, que eliminará rápidamente los problemas que surjan.

Contador de ultrasonidos

El principio de funcionamiento de este dispositivo se basa en el paso de una señal ultrasónica especial a través del flujo de refrigerante. El tiempo de transmisión de la señal está directamente relacionado con la velocidad del fluido.

Para aquellos que instalen un medidor de calor de la casa común de este tipo, es necesario conocer las condiciones de su funcionamiento:

• Constancia de presión.
• Ausencia de aire en el sistema.
• El nivel máximo de pureza del fluido circulante.
• Ausencia de depósitos en las paredes de las tuberías.

La presencia de estos factores garantizará el funcionamiento eficiente del medidor, que mostrará resultados no distorsionados.

El funcionamiento de este tipo de equipo puede requerir la instalación de elementos adicionales que aseguren el suministro de refrigerante a través de diferentes canales.

Organización de la contabilidad energética térmica

El procedimiento para instalar un medidor de calor de casa común:

• Obtención de especificaciones técnicas para el desarrollo del proyecto.
• Diseño e instalación del medidor.
• Puesta en servicio.
• Funcionamiento del medidor, incluyendo la toma regular de indicaciones y su uso para el cálculo.
• Verificación de dispositivos de medición de calor de la casa común, así como su reparación y reemplazo.

Instalación de un contador de recuento

• Para empezar, es necesario organizar una reunión de arrendatarios de apartamentos y propietarios para tomar decisiones sobre la instalación de un mostrador colectivo.
• Aplicar con la decisión sobre la instalación del contador colectivo y su pago a la organización sobre la gestión de empresarios y propietarios de apartamentos.
• La organización gestora, a su vez, debe solicitar a la empresa suministradora de recursos la emisión de especificaciones técnicas, de acuerdo con las cuales se llevará a cabo el diseño e instalación de un medidor de calor de la casa común.
• La empresa de gestión, con la financiación de inquilinos y propietarios de apartamentos, instala un contrato para el desarrollo de documentación de diseño con una organización especializada para instalar el medidor.
• Después de recibir la documentación del proyecto, la empresa de gestión la envía para su aprobación a la organización de recursos y suministros y, si es aprobada, establece un medidor de calor de la casa común y luego permite su uso.

Puesta en servicio

El contador colectivo establecido permite la comisión de comisión que consiste en:

• Un representante de la empresa, que llevó a cabo la instalación y puesta en marcha del equipo puesto en funcionamiento.
• Representante del consumidor.
• Representante de la empresa que suministra energía térmica.

La comisión debe ser creada por el propietario del nodo térmico. Durante la puesta en marcha, la comisión comprueba lo siguiente:

• Disponibilidad de pasaportes, sellos de fábrica y certificados de verificación.
• Correspondencia de la documentación de diseño de los elementos constitutivos del nodo térmico.
• Cumplimiento de las tablas de temperaturas permitidas, rangos de medición y modos de funcionamiento hidráulicos, valores de los parámetros determinados por las condiciones de conexión al sistema de calefacción y al contrato.
• Cumplimiento de las características de los instrumentos de medida con las características especificadas en el pasaporte del dispositivo.

En ausencia de comentarios, la comisión debe firmar el acto de comisionar un medidor instalado por el consumidor. Este documento es la base para mantener un registro del refrigerante en el medidor, energía de calor, control de calidad y modo de consumo de calor utilizando los datos recibidos desde el momento de la firma del documento.

Sellado

Después de la firma del acto de puesta en marcha, el nodo térmico está sellado. Los sellos se hacen:

• Representante del consumidor.
• Representante de la empresa de suministro de calor, si el nodo de calefacción pertenece al consumidor.

Comprobando

Los medidores son sometidos a una inspección primaria por el fabricante antes de que salgan a la venta. La confirmación de este procedimiento es la presencia de los siguientes elementos:

• Grabación, que está disponible en la unidad, así como en el pasaporte a la misma.
• Pegatina especial.
• Sello

Después de un cierto período, se realiza la siguiente comprobación. Antes de cada estación de calefacción y después de otra reparación o control de los medidores, se comprueba la disponibilidad de la unidad de calor para el funcionamiento. Como resultado, se compila un acto de comprobar el punto de calor en la interfaz de la red adyacente.

Después de la puesta en servicio, los inquilinos y propietarios de apartamentos deben llevar a cabo medidas de ahorro de energía: instalación de muelles y cierres de puertas en las puertas de entrada, calentamiento de ventanas, puertas, etc.

Mantenimiento

El mantenimiento del medidor consiste en mantener el equipo térmico en condiciones de trabajo, inspección regular, eliminación de las causas que afectan al desgaste, verificación del funcionamiento de los convertidores primarios en las tuberías de retorno y suministro de la red de calefacción, verificación del correcto funcionamiento del medidor, Una impresión semanal del testimonio para el análisis y desarrollo de recomendaciones para mantener la temperatura necesaria, y mucho más.

En caso de necesidad, el desmontaje (desmontaje y desactivación) de los dispositivos defectuosos y la reinstalación del medidor después de la inspección secundaria y la reparación se llevan a cabo durante el proceso de mantenimiento.

El medidor de calor de la casa común: cómo pagar

El cálculo del pago es bastante simple y consta de varias etapas:

• Se determina el coste de calentamiento de un m ^{$ ²} $. Para hacer esto, el metro debe ser multiplicado por la tarifa actual y dividido por el área de todos los locales calentados en la casa.
• Entonces se calcula la parte de cada apartamento individual. Para ello se multiplica el área total de los locales (incluyendo entradas, sótanos, áticos) por el resultado obtenido durante la división del área total del apartamento en la superficie total de todos los locales y apartamentos no residenciales. Por lo tanto, se obtiene un indicador común de la zona de todas las premisas que se explica por su apartamento.
• El área del apartamento se compone de la zona que compone su parte de las instalaciones. El número resultante debe ser multiplicado por el costo de calentamiento de un m ² .