San Petersburgo, ZhK "tres ballenas". Desarrollador, precios, fotos y comentarios

Comprar un apartamento nuevo es una etapa muy importante en la vida de la mayoría de la gente. Es necesario no sólo para encontrar dinero, sino también para elegir un constructor con éxito. Después de todo, nadie quiere ser el dueño de un apartamento en un edificio largo o para recibir vivienda con múltiples indebidos. Muchos complejos residenciales están siendo construidos por la compañía "Leader Group". Consideremos su actividad con más detalle.

Empresa Leader Group

La construcción del complejo residencial "Tres ballenas" (SPb) es llevada a cabo por la empresa "Leader Group". Ella ha estado ocupada en bienes raíces desde principios de los noventa del siglo pasado. Instalaciones industriales de primera construcción. Entonces comencé a desarrollar. Desde el inicio de la milésima parte de las direcciones de su actividad se ha convertido en construcción de viviendas.

Realiza un ciclo cerrado de operaciones de construcción (diseño del proyecto, coordinación en todos los casos, construcción, venta y posterior gestión). Con este fin, la empresa une empresas líderes que trabajan en el campo de la construcción y bienes raíces. Ahora, además de la LCD "Tres ballenas", "Leader Group" se dedica a la construcción de cinco complejos más. Ya ha puesto en funcionamiento cinco complejos y dos centros comerciales. La empresa invierte en la construcción.

LCD "Tres Ballenas", San Petersburgo

En el distrito de Vsevolozhsk en desarrollo, los edificios modernos son necesarios. Por lo tanto en con. Murino está construido LCD "Tres ballenas". "Devyatkino" – la estación de metro más cercana, que se puede llegar a pie en pocos minutos. Muy cerca de la estación de tren, Toshkovo carretera. La circunvalación está a un kilómetro y medio de distancia.

Sin embargo, no dicen en los materiales publicitarios que parte del asentamiento en el que se construye el LCD "Three Whales" está separado de la carretera Tuskovskoye por un ferrocarril. Esto no puede apelar a los propietarios de automóviles. Y los que viajan en el metro, no duele.

¿Cuándo planean pasar?

El plazo propuesto para la entrega de la primera etapa es el cuarto trimestre de 2016, el segundo – el segundo trimestre de 2017. El tercero se encargará en el cuarto trimestre de 2018, y el cuarto sólo está previsto.

Apariencia

El complejo es de cinco casas de ladrillo monolítico con 12 pisos. El número total de apartamentos es de 1485. Las plazas de aparcamiento estarán adyacentes a los edificios. El territorio de ZhK "Tres ballenas" será protegido. En el perímetro de la casa está prevista la videovigilancia.

Diseño

En el LCD "Tres ballenas" el desarrollador ofrece una amplia gama de viviendas. Hay apartamentos de dos dormitorios con acabados, que pueden ser poblados inmediatamente después de la entrega de la casa. Si desea decorar el interior a su manera, usted puede comprar un apartamento con acabado sin terminar.

Esto incluye:

• Enlucir paredes, nivelar el suelo.
• Instalación de puertas y ventanas.
• Acristalamiento del balcón y logia.
• Instalación de radiadores de calefacción.
• Instalación de enchufes e interruptores.

Ahora todos los edificios de la segunda etapa se terminan con obras monolíticas y las fachadas se están terminando. Los apartamentos se instalan balcones, vidrios insertados.

En las casas de ZhK Tri Kita (San Petersburgo) hay habitaciones sin acabado listo. Son más baratos y pueden ser adquisición muy conveniente. Si no hay dinero para un apartamento cómodo, usted puede comprar uno y terminarlo a medida que recibe los fondos. Hay estudios, apartamentos de uno, dos y tres habitaciones disponibles.

Hay una gran cantidad de planes que pueden satisfacer casi cualquier cliente.

Esfera social

Dándose cuenta de que los apartamentos serán comprados por familias jóvenes con niños, el desarrollador de la pantalla LCD "Three Whales" diseñado en el jardín de infancia patio y varios patios de recreo. El patio del complejo será cómodo y espacioso. Ahora el distrito de Vsevolozhsky se está desarrollando rápidamente y se está construyendo. Hay nuevos centros comerciales, policlínicos, farmacias, escuelas. Uno de ellos es físico y matemático. Los hipermercados "Lenta", "Okay", "Mega" se encuentran a dos kilómetros, más allá de la circunvalación.

El desarrollador planea colocar tiendas y otras estructuras comerciales en las primeras plantas.

Hablando de la ubicación del complejo, dicen que por un lado está la ciudad, y por el otro – los oasis naturales, el parque forestal. Resultó que estos son antiguos campos de la granja colectiva. No muy inspirador. Pero esto no es un basurero o un almacén de productos químicos. Con el tiempo, tal vez, habrá parques.

El río Okhta fluye muy cerca de él.

Precio:

Esta vivienda atrae a los compradores a un precio relativamente bajo. Podemos decir que está ligeramente por debajo del promedio.

"Líder del grupo" lidera una política flexible de precios. Apartamentos de la 2 ª etapa en LCD "Tres ballenas" se pueden comprar en plazos. Si usted compra un apartamento de dos o tres habitaciones y pagar inmediatamente todos los honorarios, entonces su costo se reduce significativamente. Así, un apartamento con una superficie de 70 metros cuadrados. M, que cuesta 5.000.000 de rublos., Usted puede comprar por 4.890.000 rublos.

El costo de un estudio de 23 metros cuadrados. M – 1 800 000 frotar. Apartamento de un dormitorio con una superficie de 35 metros cuadrados. M se pueden comprar por 3.250.000 rublos.

Por el Día del Defensor de la Patria, el Grupo Líder de Grupo ha concedido a sus clientes descuentos de hasta 50.000 rublos. Entonces, la verdad, por alguna razón, rechazó esta idea.

¿Cómo comprar?

Las ventas de apartamentos en LCD "Tres ballenas" se llevan a cabo a través de la celebración de contratos de equidad. La hipoteca puede ser emitida en cinco bancos. En los sitios web de las agencias de bienes raíces hay una calculadora de hipotecas. Al ingresar allí información sobre el costo del apartamento y el plazo del préstamo (hasta treinta años), usted recibirá el valor del pago mensual. Esto es muy conveniente porque permite a los compradores evaluar sus capacidades.

Recientemente, ha habido un fuerte aumento en la demanda de apartamentos de dos y tres dormitorios. Esto se debe al hecho de que el número de compras de inversión ha disminuido significativamente. La gente comenzó a comprar apartamentos para sus familias, no para invertir dinero o vender. Comprar un apartamento como una inversión de fondos no ha cesado, pero los inversionistas más experimentados prefieren comprar bienes raíces con un área más grande. La empresa les ayuda a implementar sus planes.

LCD "Tres ballenas" en Krasnodar

"Líder del Grupo" no se limita a la construcción en San Petersburgo. Otra ciudad donde se construye el LC "Tres Ballenas" es Krasnodar.

El promotor presentó tres casas monolíticas de diecisiete pisos, compuestas por apartamentos de clase económica. El área en la que se construyen los edificios es muy adecuada para vivir. Un montón de vegetación, lo suficientemente tranquilo, y con él es en un lugar por el que hay un montón de transporte público. Las casas serán construidas en un estilo moderno y pintadas en blanco y azul. Todas las comunicaciones serán centrales. Cada entrada recibirá un elevador de carga y pasajeros.

La casa está prevista para estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios. Ellos serán entregados en un estado de preparación incompleta. Será necesario realizar los trabajos de acabado ellos mismos, instalar zócalos e interruptores, radiadores, fontanería, puertas interiores.

En el primer piso hay tiendas, talleres, salones de belleza.

Para comprar vivienda en Krasnodar, puede utilizar préstamos hipotecarios. La ciudad tiene programas para varias categorías de la población.

Plazo de entrega – el 2 º trimestre de 2016. Precio por 1 m ² – de 30 a 34 mil rublos. También está prevista la jardinería del patio, la colocación de una carretera asfaltada y el estacionamiento para los residentes de la LCD "Tres ballenas".

Comentarios

Las casas todavía no están construidas, por lo que las revisiones son sólo sobre el proyecto y el proceso de la conclusión del contrato. Pero las reclamaciones de los compradores al "Líder del Grupo" no son muy inspiradoras. Tienen muchas quejas sobre la calidad de los apartamentos ya comprados. A menudo violado el calendario de entrega de los nuevos edificios. El retraso máximo es de 52 meses, el promedio de nueve. Pero ahora la construcción está a tiempo. Por lo tanto, hay esperanza para la terminación oportuna del trabajo.

Los compradores con interés discutir los detalles del proyecto, el lugar de su futuro hogar. Muchos como la apariencia del objeto, presentado por el desarrollador. Algunas personas quieren llegar al sitio de construcción para ver por sí mismos cómo se está moviendo el proceso de construcción. Pero las reglas de seguridad no permiten la presencia de forasteros (y están tan lejos) en el objeto.

Estudiando la documentación disponible, los compradores potenciales concluyen que la ventaja principal es una estación de metro cercana. Se señala que la infraestructura de este distrito está todavía muy por detrás de la urbana. Me gusta que la casa está hecha de ladrillos, el patio está bien mantenido y vigilado. El aparcamiento es considerado pequeño, y las casas están muy cerca. Esto puede llevar al hecho de que los apartamentos no suelen tener sol.

Los compradores de habitaciones no consideran muy amplias, aunque indican una planificación racional. Me gusta que usted puede elegir el diseño y la decoración.

También hay un llamamiento de los futuros residentes al gobernador de la región de Leningrado en la red en la que piden organizar una estación de policía estacionaria en el pueblo de Murino y garantizar el patrullaje constante de la zona del nuevo edificio en relación con los frecuentes casos de ataques y vandalismo en la zona de ZhK Tri Kita.

Los testimonios de los clientes indican que los gerentes de la empresa no siempre tratan sus funciones con honestidad. Antes de registrar el DDU, entran en un acuerdo de préstamo con todos los compradores. En consecuencia, toman dinero. Ha habido casos en que los empleados no dieron el contrato de registro por varios meses, retrasando el proceso y utilizando, en su opinión, el dinero de los clientes.

Los compradores notaron que "Líder del Grupo" actúa en el contrato como un agente. El desarrollador es LLC "Linkor", sobre el que no saben nada.

Algunos clientes no les gusta que no hay grandes apartamentos en la casa.

Los futuros inquilinos están interesados en la proximidad de la línea eléctrica a la ubicación de la pantalla LCD "Tres ballenas" (San Petersburgo). Resultó que planean conducirlo de manera subterránea.

Los compradores de Krasnodar están preocupados de que no haya información precisa sobre el progreso de la construcción. Incluso la fecha de puesta en marcha en diferentes fuentes no coincide.

También están indignados porque las autoridades de la ciudad no han hecho nada para eliminar las aguas subterráneas. Si esto no sucede, entonces las casas pronto se convertirán en emergencia.

Los compradores están preocupados por el largo período de construcción. Pero la mayoría es optimista y espera instalarse en sus apartamentos a tiempo.