Principio de acuerdo: la duración del contrato y otros aspectos históricos y jurídicos

Trabajos preparatorios de la existencia del contrato preliminar ha sido durante muchos siglos. El contrato preliminar (pactum en la celebración del contrato) era una señal de un abogados romanos. Este acuerdo fue asegurado en el pre-revolucionario y Rusia Soviética derecho civil. Por lo tanto, el CC de la RSFSR en 1922 legitimado existía en pre-revolucionaria venta contrato de derecho civil rusa de una vivienda, lo que obligó a los participantes después de un cierto tiempo (siempre que la duración del contrato), concluyó un pre-aceptación de otro – la venta. La necesidad de un acuerdo preliminar se debió a la existencia de algunos de los obstáculos o la falta de cualquier condición a su conclusión.

Ruso GF científico-jurista Avispones señalaron que el motivo de la conclusión de la venta, el establecimiento de la fecha de caducidad del contrato de venta se puede cambiar, no puede haber una falta de derechos de propiedad, o para ser propiedad de la prohibición. El Código Civil de esos años no mencionó el contrato preliminar, pero la posibilidad de su conclusión se deduce lógicamente del significado del contenido del Código Civil, lo que permitió el surgimiento de los derechos civiles, que no estén atribuidos por ley, no se contradicen. En la práctica económica de esos años consistía en contratos preliminares, principalmente en el ámbito de las relaciones de suministro o comercio, cuando la validez del contrato de suministro, por ejemplo, ha sido siempre un problema. En una economía de planificación de la configuración legal de dicho acuerdo no fue reivindicado correctamente debido al hecho de que la mayoría de los contratos no eran blancos, que a su vez está determinado por el término del contrato del plan.

Desde el comienzo de la reforma del mercado del lugar de las obligaciones contractuales derivadas de los objetivos, tenía la intención de tomar el sistema tradicional de los contratos preliminares. Después del colapso de la Unión Soviética en los Fundamentos de la Legislación Civil del término que tomó su lugar en 1991. Este acto normativo definido por el orden de conclusión, el periodo de validez del contrato y otras obligaciones, incluyendo el requerimiento sobre compulsión a la conclusión de un contrato. Fundamentos no proporcionaron una lista específica de los contratos preliminares. Podría ser contratos para la venta de obras y servicios, etc.

Ahora, en la gestión de las relaciones contractuales a largo plazo, la conclusión de los participantes de las relaciones civiles de estos contratos y la reserva con ellos de una posición tan importante, ya que la duración del contrato, se convierte en atributo absolutamente esencial.

A menudo, la decisión sobre la celebración del contrato requiere negociaciones largas y complejas, precedidos por un trabajo de preparación costosa veces requiere conocimientos altamente profesional. En tales circunstancias, surge la pregunta de si habrá costos incurridos en la preparación previa del contrato, los medios desperdician.

El análisis de la naturaleza jurídica del contrato preliminar hace que sea posible decir que este acuerdo tiene una serie de características específicas. Como un contrato que es significativamente diferente de aquellos en los que el futuro contratación programada condiciones primarias y secundarias de la próxima tratado. En algunos casos, como preparación para la celebración del contrato, los participantes forman un protocolo de intenciones. El documento registra los resultados obtenidos y aceptado obligaciones específicas (en relación con la continuación de las negociaciones y la firma del acuerdo) por un período determinado.

Protocolo de Intención puede ser útil en el tratamiento de la financiación de la transacción, la obtención de un préstamo, la preparación del plan de negocios, y en otros casos de la práctica. Este documento podría ser, por ejemplo, para la contabilidad de confirmación de posos agotados para la negociación y el cobro de los costes de su organización. Sin embargo, al igual que con otros métodos de fijación del proceso de negociación, un protocolo de intenciones no obliga a los firmantes a la entrada obligatoria en la futura relación contractual.