mercado secundario de vivienda: los pros y los contras

Adquisición de bienes inmuebles para la mayoría de la gente es un acontecimiento vital que requiere un poco de entrenamiento y un poco de conocimiento. Después de recoger la cantidad necesaria de dinero, el propietario potencial comienza a especular acerca de qué es exactamente lo que quiere comprar la vivienda por su cuenta "sangre"? Qué prefiere: la inversión sredst en un nuevo edificio en construcción con nuevas perspectivas para una nueva distribución del apartamento? O para ir al mercado secundario de vivienda, dónde obtener los "metros" pueden ser apreciados hoy en día?

La solución de esta cuestión depende de los efectos de la compra de bienes raíces y los fondos invertidos. Por ejemplo, si el tema de la vivienda no debe nivel mundial, entonces podemos considerar la inversión en una nueva casa en construcción. Y si el apartamento que necesita hoy, la opción más fiable sería invertir en el mercado secundario. ¿Cuáles son los pros y los contras de la vivienda secundaria?

ventajas

– El precio relativamente bajo. Naturalmente, la "Khrushchev" dará una carcasa de descuento en el nuevo edificio.
– Localización. En muchas ciudades, el mercado secundario de vivienda ocupa un gran nicho, para que siempre tenga la oportunidad de elegir la opción que está interesado en la zona y la casa.
– Reparación. Al comprar un vartiry puede hacer reparaciones inmediatamente, si es necesario. No hay riesgo de que se produzca la contracción en casa, en un edificio nuevo. O bien, puede mover a un apartamento en el mismo estado en que fue comprado – la reparación puede esperar.
– Hipoteca. Sacar un préstamo en el mercado secundario mucho más fácil.
– Vecinos. Hay una oportunidad de familiarizarse con los que tendría que enfrentarse en el futuro y para comunicar todos los días.
– Expansión. Algunos clientes optan específicamente para "Khrushchev" y compraron unos apartamentos de uno o dos pisos adyacentes, por un elevador, matar, por lo tanto, "dos pájaros de un tiro." Tener al mismo yardas tanto en la casa nueva, y tal vez más. Y también puede elegir la casa que mejor se adapte a sus necesidades en el lugar.

A pesar de todas las ventajas anteriores de la vivienda, el mercado secundario tiene un lado negativo.

deficiencias

• Metros. Una pequeña área es uno de los principales inconvenientes de los apartamentos del mercado secundario. Y si uno de tres habitaciones "Khrushchev" puede ser reprogramado, a continuación, a un dormitorio o dos dormitorios , todo es más complicado. Pequeña cocina a menudo se convierte en un factor decisivo, que no juega a favor de la compra de este tipo de viviendas.
• Planificación. Conexión y comunicación y habitaciones separadas no son convenientes para la familia grande con niños de diferentes sexos. Esta disposición no implica la intimidad y la autonomía, respetar el espacio personal, que es tan necesaria para los niños y los padres.
• Comunicaciones. No puede afectar la comunicación de toda la casa, y por lo general tendrá que ser reemplazado.

cableado pobres. A menudo sopla, no resiste las cargas que a veces lleva a consecuencias desagradables. Esto no es sorprendente, ya que fue diseñado originalmente para su uso por dos o tres aparatos: TV, refrigerador y del hierro. Teniendo en cuenta todas las características necesarias para pensar bien – lo que elegir: un mercado secundario o de un nuevo edificio?