Cómo obtener un pasaporte catastral de un terreno. Costo del pasaporte catastral de un terreno

El procedimiento para la recolección de documentos necesarios para el registro estatal, por ejemplo, el contrato de venta de un apartamento, es muy difícil. Uno de los documentos requeridos es un pasaporte catastral. Su recibo no puede ser llamado un negocio problemático, pero no será superfluo conocer su orden. Por lo tanto, antes de proceder, es necesario encontrar todas las respuestas a la pregunta: "¿Cómo obtener un pasaporte catastral de un terreno?"

Información General

Un pasaporte catastral de una parcela (KPZU) es un documento en el cual las características técnicas legales de una parcela fijada en un registro de estado catastral se recogen como un objeto de bienes raíces. Cada uno de ellos tiene un número catastral – un número especial para el sitio registrado en el catastro del estado. KPZU introducido con la ayuda de la Ley Federal de la Federación de Rusia No. 221 – FZ del 24.07.2007 (p.4 vs. 14).

KPZU recuerda un extracto del catastro de la inmobiliaria estatal, donde hay toda la información sobre este objeto. De acuerdo con la Ley Federal No. 221-FZ "En las Cadastres Inmobiliarias del Estado" (más tarde – la Ley Federal), los datos generalmente aceptados agregados al catastro estatal pueden ser proporcionados a todos a petición de las agencias de catastro. Estos datos se proporcionan para no más de 5 turnos gastados desde la fecha de recepción a las autoridades de registro del catastro (Ley Federal Parte 8 Artículo 14).

Lo que debe saber

Para obtener la RCP, se debe solicitar a la unidad territorial de las autoridades de registro catastral – ahora se considera la Cámara de Catastro de la FGU "- con un pasaporte y preferiblemente con un número catastral. En algunos casos, el empleado que acepta la solicitud le pedirá el número de teléfono, ya que la alerta puede venir en forma de un mensaje de texto. Cómo aceptar la solicitud, emita un recibo con la fecha en que debe recibir un pasaporte. Si no sabe dónde y cómo contactar, puede pedir ayuda a un consultor sobre este tema. Junto con un especialista puede emitir rápidamente y fácilmente un pasaporte catastral de un terreno.

Pasaporte del sitio: el proceso de obtención

La forma del pasaporte catastral de la parcela de construcción inacabada fue aprobada por la Orden del Ministro de Rusia en 2008 Nº 32 "Aprobación de las formas del pasaporte catastral, los objetos de construcción inacabada o locales" (Apéndice N ° 1).

La expedición del pasaporte catastral de la parcela es gestionada por el organismo que efectúa el registro catastral del objeto -la oficina territorial de la administración de Rosreestr- a petición de cada persona en forma electrónica o en papel 20 días después de la fecha de solicitud. Usted puede obtener el CPR sólo cuando el sitio tiene un número catastral. Cuando no hay número, será necesario establecer un terreno, de lo contrario el acuerdo será imposible.

Land: inscripción en Rosreestr

Para poner el terreno en el registro en la gestión de Rosreestr, es necesario proporcionar los siguientes documentos:

– certificado de herencia del objeto,

– un extracto del libro de maestría o una orden de la administración local.

Los datos sobre el catastro inmobiliario estatal antes de la fecha de la modificación del Código Tributario de la Federación de Rusia se proporcionan gratuitamente. Pero usted puede elegir otra opción, cuando el IAV o alguien más ofrece sus servicios para recibir un documento por dinero. No hay nada ilegal aquí, sólo pagará lo que alguien va a correr para usted.

Problema con la obtención de un pasaporte

Por lo general, al momento de solicitar a las autoridades de registro catastral una solicitud de datos sobre parcelas registradas previamente, así como un pasaporte catastral, se aclara que estos datos no están incluidos en el catastro. Si estos datos no están disponibles, simplemente no han sido entregados a las autoridades responsables de registrar las parcelas en el orden establecido. Luego se requiere aplicar con la aplicación necesaria a los órganos de cuentas catastrales con la solicitud de registro para un objeto particular.

Con el sitio previamente registrado, también puede haber problemas en la obtención de un pasaporte. Dicho documento, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, no se concede si:

– no hay información catastral sobre las coordenadas del punto deseado del límite de las parcelas;

– una frontera del sitio se cruza con otro límite de acuerdo con los datos catastrales de este último.

Él dice que estos problemas ocurren a menudo. Si se le niega la expedición de un pasaporte catastral para una persona interesada, debe corregir los factores que sirvieron de motivo de denegación, según lo dispuesto por la ley. Primero se requiere ir al cuerpo de registro del catastro con una declaración sobre la enmienda a los datos de los cajas estatales de bienes raíces. Cabe señalar que de acuerdo a la ley, no pueden negarse a expedir pasaportes de las parcelas ya registradas necesarias para el garaje o vivienda de construcción individual.

Pasaporte catastral de la tierra: todos los matices

¿Cómo obtener un pasaporte catastral de un terreno, si no ha encontrado este procedimiento antes? La obtención de un pasaporte catastral es posible cuando su tierra es catastral, y tiene un número catastral. En este caso, el procedimiento se simplifica en gran medida. Es necesario recoger los documentos que constan de una solicitud, una fotocopia del pasaporte, una copia del certificado del número catastral de la parcela que se asigna a cada parcela y un certificado del terreno. Son estos documentos que se presentan al Rosreestr, situado en el lugar del objeto inmobiliario. El tiempo de registro del pasaporte catastral de la parcela es equivalente a 30 días, cuando la parcela no consta de registro catastral y se registra por primera vez. Para ello, se necesita una declaración, un acto de coherencia de la frontera con los vecinos, un plan histórico y un recibo para el pago del deber estatal (para las personas jurídicas – 1000 rublos y para los individuos – 100 rublos).

Recogida de documentos para su registro

Un plan de mezzanine se compone de organizaciones individuales haciendo esto por una cierta cantidad. El costo de la encuesta oscila entre 5-20 mil rublos. A todo esto, las organizaciones individuales de encuestación pueden proporcionar otros servicios, por ejemplo, contribuir al registro de un pasaporte catastral. El costo y la duración de la preparación del plan fronterizo dependen directamente de la ubicación del sitio y de la urgencia del trabajo. Por lo general este procedimiento es muy largo, puede durar hasta seis meses. Todos estos documentos se remiten a la agencia territorial de Rosreestr en el lugar donde se encuentra la instalación. Usted necesitará:

– un acto de alinear la frontera con un sitio vecino;

– certificado;

– el plan de límites;

– una solicitud de registro del sitio;

– número del sitio catastral cuando aparece en su certificado;

– una copia del certificado de la tierra, previamente certificada por un notario;

– un poder notarial o el pasaporte del propietario que representa sus intereses.

Actividad Reciente

El siguiente paso es visitar el sitio del Servicio Estatal y encontrar el siguiente servicio: "Proporcionar datos especificados en el catastro inmobiliario estatal". Para solicitar esta información, es necesario emitir la solicitud electrónicamente, registrando la información requerida y la información sobre el solicitante. Después de completar la aplicación, el sistema procesará y enviará una solicitud a Rosreestr para verificar los datos registrados en la solicitud y tomar una decisión final. Para conocer el estado actual, utilice la sección "Mis aplicaciones" en mi cuenta. Cuando se complete el proceso, el sistema le dará la respuesta y proporcionará el resultado del servicio. Si el sistema falla, el sistema también reportará un error.

El costo de algunos documentos y servicios

El solicitante puede averiguar el resultado en su oficina en un solo portal de servicio público. La información se puede obtener a través del sitio WEB, por correo, por correo electrónico, a través de un representante o personalmente en las manos. Los datos del tipo KPZU normalmente se proporcionan por no más de 5 días laborables.

Para recibir en formato electrónico un pasaporte catastral de un terreno, el costo del servicio a una entidad jurídica costará 300 rublos, y un individuo – 50 rublos. Puede pagar por transferencia bancaria. En caso de que necesite obtener un pasaporte catastral de un terreno en papel, el costo para las personas jurídicas será de 600 rublos, física – a una tasa de 200 rublos. Para pedir un pasaporte catastral de un terreno puede y en Internet. Primero, regístrese en el sitio web de servicios estatales y llene el formulario de solicitud en línea.

El pasaporte catastral incluye varias formas: В.1-В.4.

En el número 1 – datos sobre la tierra:

– área;

– valor catastral ;

– Definición de la categoría de tierra y propósito (IZHS, etc.);

– datos del sitio;

– Número catastral.

En el número 2 – el plan del sitio se emite después de la encuesta. Si la encuesta no se lleva a cabo, entonces este formulario no se dará a cabo.

En los números 3 y 4, se registran los datos sobre restricciones y gravámenes relacionados con el terreno. Por ejemplo, asignar un sitio al área de comunicaciones de ingeniería o la zona de protección de la naturaleza.

¿Cómo obtener un pasaporte catastral de un terreno, si hay un número catastral? Cuando su sitio está en un registro catastral, y tiene un número, entonces cuando usted consigue un pasaporte, no surgen dificultades. Puede obtener un pasaporte de dos maneras:

– Recopilar todos los documentos necesarios junto con la solicitud, una copia del pasaporte, un número catastral y una copia del título de propiedad.

– Envíe estos documentos al Rosreestr de acuerdo a la ubicación de su sitio.

Y se le expedirá un pasaporte catastral dentro de 30 días. Después de leer nuestro artículo, ahora ciertamente sabe cómo obtener el pasaporte catastral de la tierra. Conociendo los matices básicos, no tiene que pasar mucho tiempo recolectando documentos. Y esto aumenta las posibilidades de una rápida recepción del pasaporte catastral de la parcela.