complejos residenciales "Primavera" Aprelevka: dirección, constructor, foto Apartments críticas

Ahora no sólo en Moscú sino también en la carcasa suburbios están por las nubes, y los bienes raíces fuera de la carretera de circunvalación de Moscú no es menos popular que en la capital. Las principales ventajas de estos edificios: un buen ambiente, apartamentos estándar europeos, precios bajos. Todas estas ventajas tienen complejo residencial "Primavera", erigida desde la carretera de circunvalación de Moscú solo 27 km. Construcción y puesta en operación de la pantalla dividida en la cola. Las primeras personas que han estado viviendo en la segunda listo para, y el tercer lugar, mientras que sólo se está construyendo. Ofrecemos una visión general de las ventajas y desventajas del complejo, según los comentarios de los inquilinos y los inversores inmobiliarios.

ubicación

complejo residencial "Primavera" (Aprelevka) tiene la siguiente dirección: distrito de Naro-Fominsk, calle de la ciudad Aprelevka Yásnaia. Se separa de la localidad Kromin LCD. Un poco más adelante, justo detrás del río Desna, repartidas áreas de tierra del pueblo Martemyanovo. Distrito, que está siendo construido complejo residencial "Primavera" es llamado por analogía con el pueblo más cercano – Martemyanovo-7. En el complejo hay otra calle – Jasmine. Es mucho más corta que la clara, pero era su demostración en la dirección postal de algunos edificios. Cerca del LCD no es de grandes edificios urbanos, única asociación jardín "Retirado" y "Green Valley", así como un nuevo desarrollo residencial moderna en Kromin. La ciudad en sí, con toda su infraestructura está en el otro lado de la carretera Kiev, a la que el complejo no es más de 200 metros. Si vas por la carretera, a la carretera de circunvalación de Moscú desde el complejo de "Primavera" a 27 km de distancia, y Naro-Fominsk 28 km.

accesibilidad del transporte

A pesar de que a cierta distancia de Moscú para construir un complejo residencial "Primavera", carretera Kiev permite a los automovilistas sólo un cuarto de hora para llegar a la estación "Salaryevo" metro o "Rumyantsevo". No están equipadas con un cómodo aparcamiento, lo que hace que sea posible dejar el coche con seguridad y moverse más hacia el metro. Para aquellos residentes, "Primavera", que utilizan el transporte público, se ha introducido recientemente una nueva ruta de autobús №22, que hizo una parada justo fuera de la pantalla LCD. Este autobús va desde el pueblo hasta la estación de Martemyanovo Aprelevka donde se puede transferir al tren y 50 minutos para llegar a Moscú, a la estación de tren de Kiev. Además, a sólo 1600 metros de la pantalla LCD sigue siendo uno w / e. nodo – plataforma "al aire libre". El espaciamiento de los autobuses №22 en un horario establecido – 30 minutos. Aquellos a los que no es muy conveniente, puede ir a Moscú o Naro-Fominsk en otros autobuses. Su parada es 400-700 metros (dependiendo de la ubicación de la vivienda residencial). 8 rutas se detienen aquí, 4 de los cuales vaya a la estación de metro "Salaryevo" y "Suroeste".

ecología

complejo residencial "Primavera" se construyó en un lugar hermoso y limpio. Aprelevka previamente ha sido famosa en todo el país a sus registros de fábrica. Ahora, en su diversa edificio que se halla oficinas, y la planta no se utiliza durante más de 20 años. Las grandes empresas que contaminan la atmósfera en la ciudad. El único problema que enfrentan los habitantes de la primera fase del complejo residencial "Primavera" – es antigua planta de tratamiento de aguas residuales no puede hacer frente a su carga de trabajo. De acuerdo con muchos propietarios de viviendas, la primera vez que sentía los olores desagradables en el complejo. Ahora es renovado estas instalaciones, por lo que todos los malos olores, literalmente, desapareció. Sin embargo, el problema no se resuelve, ya que el flujo anual de las encías, los MAC se supera diez veces, contaminado enormemente río. Realizaron Martemyanovskogo cerca del puente, cerca del complejo. La segunda fuente que reduce los indicadores ambientales – carretera Kiev, a los que a partir de los cuerpos más cercano "Primavera" es inferior a 200 metros. Excluyendo estos dos elementos, la situación ecológica en el complejo es bastante favorable. Fue construido y rodeado de jardines, cerca de la zona del parque, lo que pone a disposición de sus residentes regularmente realizar interesantes paseos, picnics en la naturaleza, y lo más importante, a respirar aire limpio.

Descripción del proyecto

Y los inquilinos, y los inversores encuentran muy atractivo complejo residencial "Primavera" (Aprelevka). La región de Moscú está ahora ofreciendo a los clientes docenas de diferentes LCD, pero éste es el ganador de "Registros de mercado de bienes raíces", que ganó el complejo en 2013. Regulada Bajo su adjudicado tierras de 35 hectáreas, donde se prevé la construcción de un total de 16 plantas carcasas multisection 6-12. Ellos están dispuestas para formar un acogedor patios, donde no hay zonas de aparcamiento. El estacionamiento será construida fuera del territorio. De acuerdo con el plan general, que será una de varios niveles, con capacidad para 2.500 unidades de vehículos. plan de área local para embellecer los espacios verdes, instalar bancos, romper los macizos de flores. Para los niños en cada patio ya equipadas con una zona de juegos de colores, y para los amantes del deporte crearon vías para bicicletas, parques infantiles construidos. Es de destacar que toda la zona del complejo está cercado, la entrada al que se lleva a través del puesto de control, equipada con puertas.

complejo de viviendas se está construyendo en la tecnología de moldeado en el ladrillo. Fachadas Acabado con azulejos de cerámica. Todos ellos tienen espectaculares balcones de cristal. áreas de entrada en las casas son amplias y luminosas, equipadas con seguridad en los ascensores de alta velocidad.

La infraestructura en el territorio de

complejo residencial "Primavera" sin motivo reconocido como el mejor entre los proyectos de viviendas similares. Sus creadores han tratado de incluir en el plan maestro de todos los objetos sociales necesarias para una vida cómoda. En el territorio de la pantalla LCD ha construido un supermercado, una pequeña tienda de comestibles, dos jardines de infantes, una escuela se está construyendo rápidamente, lo que dará la bienvenida a sus primeros estudiantes en 2018. En el futuro, habrá abrir un gran centro comercial. Las primeras plantas de algunos (no todos) del cuerpo, también, llevados a espacio de oficinas, donde se va a colocar una clínica dental, club para niños y una cafetería. De acuerdo con los residentes del complejo divergen en la materia. Algunos creen que se necesitan los servicios sociales, otros quieren ver en el territorio de su pantalla LCD sólo los más necesarios – guarderías y escuelas, porque tienen miedo de que otras instituciones serán mucho ajetreo.

de área local

complejo residencial "Primavera" se está construyendo junto a la ya vivida en las zonas de la ciudad, donde hay infraestructura. Por lo tanto, a menos de 500 metros de la pantalla LCD tiene un jardín de infancia, dos supermercados, una sala de emergencias de un hospital, banco de crédito, restaurante, y dentro de los 1.000 metros del banco "Revival", la construcción de tiendas, varias cafeterías, un restaurante, №4 la escuela, la clínica. Todos estos servicios se encuentran tan cerca que los residentes "Primavera" puede ir a pie, pero tendrán que cruzar la carretera Kiev cargado de forma permanente que ofrece algunos inconvenientes.

Apartamentos en el complejo residencial "Primavera"

Esta pantalla LCD tiene una gran selección de apartamentos tanto en superficie como en el diseño. En la primera etapa se ofreció espacio de estudio 21-28 ^m2. En las otras líneas tienen las siguientes opciones de apartamentos:

– una habitación;

– una habitación;

– dormitorio.

Su área de 31 ^m2 a 97 ^m2.

LCD Lay-in es muy diferente. Una categoría tiene pisos clásica zona de cocina de 9 m ² a 15 m ^2. Otra categoría de los diseñadores tiene un salón-cocina. Los apartamentos de un dormitorio con cuarto de baño se combinan. El dos y tres son independientes, y hay versiones con dos baños y dos baños.

Debido a la alta calidad de las obras de construcción en todos los niveles, tiene una alta puntuación de los inquilinos e inversores compleja "Primavera" (residencial Aprelevka). Fotos de los apartamentos sin reparación se presentan en el artículo. La vivienda en la pantalla LCD se puede comprar no sólo con un acabado rugoso, pero "llave en mano". Constructores en cada apartamento montados radiadores, contadores de medición de agua, puertas y ventanas con doble acristalamiento firma REHAU. Su altura es de 2,2 metros, con una altura de 2,9 metros.

Si se desea, los inquilinos pueden alquilar el apartamento sin decoración y contratar equipos de constructores de un contratista que trabaja con este proyecto. Su servicio con los materiales cuesta 9000 rublos por 1 m ^2.

Precio y condiciones de compra

complejo residencial "Primavera" (Aprelevka) en todos los indicadores relacionados con la clase de "confort", pero debido a que se está construyendo a cierta distancia de la capital, los precios son muy asequibles, y hacen 74 000 rublos por metro cuadrado. Para este proyecto trabajar muy muchos bancos, incluyendo:

1. "UniCredit Bank".
2. "Absoluto".
3. "SMP Banco".
4. "VTB".
5. "VTB 24".
6. "Gazprombank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "Zenith".
13. "Svyaz-Bank".
14. "Revival".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. "Raiffeisenbank".

Tal número de socios financieros confirma la fiabilidad de los desarrolladores. Comprar un apartamento en el complejo residencial puede estar en los plazos sin intereses. Trabaja en esta dirección el banco "VTB 24". Depósito inicial es del 35%. Los gastos de seguro y la comisión por amortización anticipada no serán imputados. En el resto de los bancos puede organizar una hipoteca. La tasa de interés es diferente en todas partes, el mínimo es de 10,9%, con una contribución inicial de 15%. También puede utilizar el capital de los padres y la hipoteca militar. Hasta la fecha, la venta de los 8 apartamentos restantes de la primera etapa y segunda etapa de la oferta de apartamentos para las acciones, los términos de las que es necesario especificar en el departamento de ventas.

que construye

Comenzó a construir un complejo residencial OPIN "Primavera" (Aprelevka) desarrollador o "Inversiones Abiertas", trabajando en el mercado de la construcción de Rusia desde 2002. La compañía ha participado mucho en bienes raíces comerciales. Sus proyectos terminados – un hotel "Novotel", centro de negocios "Meyerhold" y "Domnikov" y otros, todos de 200 mil ^m2. Entre la carcasa se puede señalar LCD "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2". empresa de desarrollo OPIN es fiable y de alta calidad, de trabajo, el cumplimiento de los plazos del proyecto. En 2016, Roman Avdeev, que es dueño de la CIE, compró la compañía y ahora lo combina con la empresa "Ingrad", por lo que a finales de 2017 se habrá ido la marca Opin.

progreso de la construcción

complejo residencial "Primavera" comenzó a construir en 2012, que comprende principalmente 4 múltiple compleja (№№ 13 y 16), aprobada en 2014 y ese mismo año se le dio las llaves de la gente.

En segundo lugar, que comprende 8 edificios, debería haber sido puesto en el III trimestre del pasado año 2016, desglosado en 2 fases. La primera entrada 4 de la carcasa (№№ 9 a 12). El desarrollador ha completado con éxito y pasó a funcionar en junio. Entrega de la segunda fase, que también incluye la 4 carcasa (№№ 5 a 8) se trasladó a la IV trimestre. En diciembre y enero, los constructores terminaron acristalamiento de balcones, el cableado interno de trabajo. En abril de la segunda fase de la carcasa de la segunda etapa aún no ha sido entregado.

La tercera parte, que incluye el pasado 4 de la vivienda, el plan debe ser puesto en el IV trimestre de 2018.

Comentarios

Una calificación suficientemente alta de 7,8 sobre 10 puntos es un complejo residencial "Primavera". La retroalimentación de los que ya han entrado en sus apartamentos, en su mayoría positivas. inquilinos célebres e inversores de bienes raíces méritos del proyecto:

– zona ecológicamente limpia;

– intercambiadores de transporte convenientes;

– el rendimiento cualitativo de los trabajos de construcción;

– hermoso diseño del complejo;

– jardín de infancia y tiendas encargado;

– buena mejora;

– grandes ventanas panorámicas;

– grandes áreas de juego;

– territorio cercado.

Toma nota de las deficiencias de los residentes:

– apartamentos en el invierno bastante frío;

– facturas demasiado altas de servicios públicos que deben ser pagados, aún no habiendo descendido en el apartamento;

– aún no declarada en el estacionamiento del proyecto, hay problemas de aparcamiento;

– Protección de mala calidad;

– unidad de la oficina en el primer piso, aunque el proyecto no debería haber apartamentos residenciales.

los titulares de interés que aún no han recibido las llaves, tenga un inconveniente: los plazos para la segunda fase de la segunda etapa se pospuso varias veces, y como resultado, el cuerpo todavía no ha emitido.