Diferentes propiedades en España se dividen en 2 categorías.
El primer grupo de propiedades que venga preparado para quedarse en movimiento por la temporada de vacaciones. Por lo general, estos objetos se encuentran en las provincias de la Costa Brava, Costa del Sol e implican en sí mismo no es áreas muy grandes. El costo de "estacional" bienes inmuebles oscila entre 160 000 y 500 000 EUR. Estos vivienda comprada para diferentes propósitos. Alguien pasa sus vacaciones, alguien arrienda durante la temporada de vacaciones.
Segundo grupo de propiedad española – bienes inmuebles, los cuales están diseñados para su ocupación durante todo el año. Chalet villas en España, tradicionalmente, tienen sus garajes y estanques y son mucho más caros que los de la vivienda en los apartamentos en las playas. Propiedades en España, que se ofrecen para su implementación son un promedio de 250 000 – 500 000 euros. Pero tan pronto como el gobierno español aprobó un proyecto de ley sobre la obtención de un permiso de residencia , cuando la ley entró en vigor todos los rusos que han comprado propiedades en España por valor de más de 160 000 euros, muchos desarrolladores tienen que reducir los precios, como se registra un aumento de la demanda a principios de 2013.
En este día en el mercado inmobiliario español, mientras que la situación es más favorable para la inversión de sus fondos en este ámbito. "Reset" y despejar el mercado de bienes raíces se produjo en 2008-2009, debido a la crisis financiera que comenzó en los Estados Unidos, los ecos de los cuales tocó prácticamente todas las potencias europeas, y, por supuesto, España. Junto con el recurso vitalidad negocio desacelerado significativamente el aumento de los precios de los bienes raíces en España (casas, apartamentos, casas, apartamentos, terrenos, bienes raíces comerciales), pero en los últimos 10 años, los precios aumentaron muy rápidamente. Pero la mayoría de los expertos dice que muy pronto la situación se estabilizará y los precios volverán a subir. Propiedad en España: oferta, la demanda, el costo y la calidad del medio ambiente ya comienza a crecer de manera constante y segura. Por lo tanto, ahora es el mejor momento para invertir en el sector inmobiliario en España.
Comprar pisos, apartamentos, chalets, adosados, en España, como en todas partes, está precedida por la familiarización con diferentes variaciones de las propiedades puestas a la venta. Después de la conclusión adoptada, los signos de preparación de un contrato de venta y el cliente hace un depósito. Una vez pagado el depósito, el objeto se retira de las ventas de bienes raíces y se reservó en un comprador determinado. El depósito no suele superar el 10% del precio único de la propiedad.
El segundo paso en la adquisición de bienes inmuebles vinculados para formar una rama del número de identificación de la policía del extranjero, o escasamente NIE. En ausencia de este documento, (asignación de NIE), la gente de otros países no serán capaces de abrir una cuenta en el Banco de España, así como muchos otros para pasar los procedimientos legales.
3er paso será la firma de un acto oficial de compra y venta, que se celebró en el notario. El acto de transferir llama Escritura Publica. Una vez firmado el contrato, las transferencias de los clientes a sus propias cuentas en la cuenta de Merchant adecuado para la adquisición de la cantidad – el costo de los bienes más impuestos – IVA 7% y 1% de impuesto de timbre, y un 7% de impuesto sobre la transferencia de la propiedad en el mercado secundario. El propietario legítimo de la propiedad en España, el comprador es inmediatamente después de la transferencia de la totalidad del importe de los fondos.
En el cuarto paso – tallos de registro de inmuebles en el Registro de origen español. Es un proceso bastante largo: en promedio tarda 2-4 meses. Después del registro de su propiedad inherente, el comprador extranjero obtiene la ventaja de conseguir entradas múltiples o tienen un permiso de residencia, si el valor de su propiedad será de 160 000 EUR o más de esa cantidad.
Como se sabe, en España, una excelente infraestructura, el clima contribuye al desarrollo del complejo de negocios comerciales. Estos factores están haciendo cada vez más las propiedades inmobiliarias en España linda e interesante para el consumidor y la inversión de Rusia.
Pero ahora el mercado inmobiliario en España se ha desarrollado hasta el punto de que un comprador potencial en la compra del diseño, el contrato de arrendamiento de cualquier propiedad en España, todas las partes tanto como sea posible, en lo posible, el patio trasero de los problemas burocráticos y retrasos asociados con las leyes de España. Esta preocupación no sólo el vendedor, sino también para el Gobierno de España, ya que ha habido recientemente un aumento del interés de las autoridades estatales hacia este tipo de inversión. Este procedimiento funciona en todas las regiones de España, incluidos complejos turísticos como Puerto Banús, Marbella, Málaga, Andalucía, y toda la Costa del Sol. Todos los residentes de España que participan en este tipo de actividad como alquiler, venta, ayudarán tanto como sea posible a sus clientes en los aspectos jurídicos de la transacción.
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