LCD "Prince Alexander Nevsky" en San Petersburgo: descripción, diseño, constructor y comentarios

San Petersburgo, siendo un gran museo al aire libre, es capaz de admirar y sorprender. Ahora hay otra atracción que no sólo puedes admirar, sino simplemente vivir en ella. Se trata de la pomposa pantalla LCD "Prince Alexander Nevsky", que adorna la ciudad a partir de 2012. Es una casa con una cúpula y una aguja, a la punta de la que desde el suelo exactamente 126 metros. Por hoy, entre los edificios altos de San Petersburgo, el complejo ocupa el segundo lugar, después de haber concedido el centro de negocios "Leader-Tower", pero entre las instalaciones residenciales está con confianza en la delantera. ¿Qué más, a excepción de la altura, el complejo "El príncipe Alexander Nevsky" difieren? ¿Cómo vive en sus felices propietarios? ¿Es posible comprar bienes raíces aquí ya qué precio? Respuestas a todas las preguntas de nuestro artículo.

Ubicación

Un lugar maravilloso en el distrito Nevsky de la gloriosa ciudad de San Petersburgo, justo a orillas del legendario Neva, fue elegido por el promotor para la construcción de la pantalla LCD "El príncipe Alejandro Nevski". La dirección cerca del objeto es fácilmente memorable: Prospect Obukhovskoy Defensa, edificio número 138. Muy cerca se encuentra la avenida del pescador, y literalmente a 770 metros es una importante arteria de transporte de la ciudad de la carretera de circunvalación. Una gran ventaja de la pantalla LCD es que desde ella 7-8 minutos en coche hasta el puente de 24 horas por cable a través de la Neva. Es perfectamente visible desde las ventanas del complejo. Los vecinos más cercanos de la pantalla LCD son históricas, pero, por desgracia, ahora no muy popular zona Murzinka y varios edificios de apartamentos de gran altura con 9 a 16 pisos.

Accesibilidad al transporte

ZhK "Príncipe Alexander Nevsky" fue construido cerca de arterias de transporte principales y centros de la ciudad. En la avenida, a sólo 50 metros del edificio del complejo, hay una parada de autobús y autobús (19 rutas). Alrededor de 120 metros hay una parada para los tranvías núms. 24 y 27. En un radio de 2 km del complejo hay estaciones de metro "Obukhovo" y "Rybatskoe", y cerca de las estaciones de la misma estación. Etc. Como podemos ver, el transporte público que corre cerca del complejo es más que suficiente.

Para los propietarios de automóviles, la ubicación de la pantalla LCD también es conveniente. En la defensa de Prospect Obuhovskoy, pueden por un minuto para hacer su casa antes de la carretera de circunvalación o al Shlisselburgsky Prospekt, y en cualquier momento del día, rápidamente seguir el puente a través de la Neva.

Ecología

Desde el punto de vista de la limpieza del medio ambiente, hay una posición dual del ZhK "Príncipe Alexander Nevsky". San Petersburgo, según los ambientalistas, ocupa un "honorable" tercer lugar entre todas las ciudades contaminadas en Rusia. Por lo tanto, en cualquiera de sus distritos la situación ecológica no es favorable, y la contaminación atmosférica está principalmente contaminada por las emisiones del automóvil.

El complejo de viviendas en cuestión también sufre de este problema, ya que está situado entre dos avenidas. Rybatsky desde el edificio es de 25 metros, y una de las centrales y el tráfico en la ciudad Prospekt Obukhovskaya Defensa a sólo 15 metros.

Otra desventaja es la gasolinera, que se encuentra a 22 metros de la pantalla LCD, que los coches están constantemente vertiendo en. No dar optimismo y zona industrial, a la que el complejo es de fácil acceso, o, más precisamente, 80 metros. Está justo detrás de las vías del tranvía.

Pero por otro lado, el LCD está construido a sólo 100 metros de las orillas del Neva. En esta zona hay incluso un terraplén local donde los pescadores se reúnen. Cerca del río hay un pequeño arboleda, pasando suavemente en el parque "Spartacus". Estos objetos naturales mejoran ligeramente la situación ecológica alrededor del complejo.

Infraestructura del complejo

Todas las desventajas del LCD "Príncipe Alexander Nevsky" son más que solapadas con la infraestructura construida aquí. El territorio adyacente del complejo no es grande, pero el desarrollador logró colocar en él un amplio patio vallado. También en el territorio se construye un estacionamiento subterráneo de dos niveles, que tiene capacidad para 214 coches y un estacionamiento en tierra de varios plazas. El resto de la infraestructura se encuentra dentro del edificio en el primer piso. Hay un centro de fitness, una piscina con una superficie de 3.000 m ² , un centro de cultura libre para los niños, una panadería, una tienda de vinos, una farmacia, dos cafés, incluso una iglesia de la casa que la Alexander Nevsky Lavra tomó bajo su cuidado. Total de los locales no residenciales en el complejo asignado 16 860 metros cuadrados.

Infraestructura alrededor

ZhK "El príncipe Alexander Nevsky" está construido en una zona dominada y habitada. La tienda de comestibles más cercana se encuentra a 50 m del complejo, el jardín de infantes más cercano es de 150 m, el siguiente es de 200 m de distancia. En un radio de sólo 400 metros de la pantalla LCD se encuentra un salón de belleza, una comisaría de policía, un estudio de diseño web, empresas de construcción dedicadas a la reparación de apartamentos y alpinismo industrial, sucursales bancarias, una tienda de ropa para niños, un taller y una clínica dental. Un poco más lejos, un gran supermercado Lenta y McDonald's fueron construidos, y dos paradas más del complejo tienen otro jardín de infantes, escuela, policlínico y cuatro grandes supermercados. Si consideramos la dirección hacia el Ring Road, a 550 metros de la pantalla LCD hay complejo deportivo "Obukhovets", un salón de bodas, una policlínica y un punto de partida de los autobuses a Finlandia.

Diseño del complejo

ZhK "Príncipe Alexander Nevsky" en San Petersburgo fue el primer rascacielos residencial, ascendió sobre los edificios y se convirtió en un dominante en el panorama de la ciudad. El complejo representa un edificio de tres secciones en 37 plantas (35 de tierra y dos de tierra). El complejo fue construido sobre una tecnología de marco monolítico. Las paredes exteriores están hechas de ladrillos con la colocación de una capa de ahorro de calor. El acristalamiento de los balcones se hace con el uso de ventanas tintadas, lo que le da al complejo una vista espectacular. Las áreas de entrada en todas las entradas son amplias, sus paredes están decoradas con retratos de Alexander Nevsky y espejos. El edificio cuenta con 17 ascensores de la marca finlandesa KONE, considerados bastante fiables. La seguridad de los residentes es proporcionada por las cámaras de video vigilancia, ubicadas a lo largo del perímetro del territorio y conserjería, trabajando en cada entrada.

ZhK "Príncipe Alexander Nevsky": disposición

En el complejo se construyen las siguientes categorías de apartamentos:

– estudios con una superficie total (S) de 24 m ² a 30 m ² ;

– Una habitación (S = de 34 m ² a 41 m ²⁾ ;

– dos habitaciones (S = de 50 m ² a 80 m ²⁾ ;

– tres habitaciones (S = de 77 m ² a 104 m ²⁾ ;

– Áticos de dos niveles (S = desde 250 m ² ).

Todos los apartamentos tienen ventanas panorámicas, desde las cuales se puede admirar el panorama de su ciudad en los pisos superiores, y en los pisos medios – el panorama de la Neva.

El diseño de los apartamentos está diseñado por los diseñadores teniendo en cuenta las necesidades de la persona moderna. Además de los estudios, cada apartamento del complejo de apartamentos "Prince Alexander Nevsky" tiene un baño y aseo separados. Áreas de cocinas aquí desde 12 plazas, pasillos – desde 5 plazas, altura de techos (sin el dispositivo de tensión o construcciones colgantes) 2,7 m, logias y balcones tienen un formato no estándar.

Ventas

Al comienzo de la construcción del complejo, la vivienda se vendió a un precio de 75.000 por 1 m ² . Ahora apartamentos en ZhK "Prince Alexander Nevsky" todavía están en la demanda, pero sólo se pueden comprar como una casa secundaria. Hay un montón de ofertas en el mercado. Los precios son fijados por los propietarios. En promedio, comienzan a partir de 3 100 000 por estudio. Inicialmente, los apartamentos fueron alquilados con un fino acabado, es decir, la regla se enyesó, las paredes fueron enyesadas, cableado eléctrico y las comunicaciones se hicieron. Ahora algunos apartamentos para la venta todavía tienen la misma condición, pero la mayor parte de ellos han sido renovados ya. Usted puede comprar viviendas en esta pantalla LCD pagando el importe total inmediatamente o mediante la solicitud de una hipoteca en Sberbank.

Fiabilidad del desarrollador

Confiable y popular en San Petersburgo, la empresa "RosStroyInvest" fue un desarrollador de LCD "Príncipe Alexander Nevsky". Opiniones sobre el mismo son muy buenas. En el mercado ruso de servicios de construcción, salió en 2001 y durante este tiempo puso en funcionamiento con éxito más de 30 objetos. Desde el año 2016, la empresa ha estado desarrollando el mercado español de la construcción, habiendo comenzado a construir casas en Cataluña. Actualmente, RosStroyInvest es una asociación compuesta por 10 entidades jurídicas: una oficina de diseño, organizaciones de construcción, proveedores de materiales y equipos, servicios operativos que operan en los sitios entregados.

Las autoridades de San Petersburgo es la empresa "RosStroyInvest" emitió por primera vez un permiso para la construcción de un rascacielos, que es LCD "Príncipe Alexander Nevsky". Esta tarea es bastante difícil, porque los suelos de la ciudad tienen una estructura compleja. Se invitó a los geólogos, topógrafos, hidráulicos, ingenieros dedicados a las tecnologías para aumentar la resistencia de las estructuras a diseñar el pozo de fundación, una base estable y el marco del edificio. Tras la finalización de la construcción del edificio, se tomaron medidas con la participación del cuerpo de bomberos con el fin de proporcionar todos los matices y garantizar una alta seguridad para los residentes del complejo. Sólo después de esto el objeto fue puesto en funcionamiento.

Reseñas de inquilinos

Muchos Petersburgers y huéspedes de la ciudad, pasando por el complejo, admiran sus formas arquitectónicas y diseño elegante, moderno, incluso algo pomposo. ¿Y qué piensan los inquilinos acerca de su hermosa casa que se ha convertido en un hito de San Petersburgo? Comentarios sobre el LCD "Prince Alexander Nevsky" se mezclan. Algunos de los propietarios de su LCD idolatrar, otros, por el contrario, lo consideran bastante problemático. Ventajas notables:

– una vista impresionante, que causa orgullo en su ciudad;

– la proximidad de los intercambios y paradas de tráfico;

– la infraestructura rica en el complejo y alrededor de él;

– vistas elegantes desde las ventanas;

– un buen CC, que es responsable de la operación del complejo, resuelve rápidamente los problemas que surgen, monitorea el pedido.

Deficiencias notables:

– muy pequeña zona de aparcamiento;

– alrededor del complejo siempre hay demasiados coches (los suyos y llegando a la gasolinera);

– en el aislamiento acústico de los apartamentos pobres, corrientes de aire incluso con las ventanas cerradas;

– El lugar para el complejo se elige sin tener en cuenta la turbulencia de las corrientes de aire, por lo que siempre hay un viento muy fuerte en el patio (hay ráfagas literalmente derribando).