¿Dónde y cómo averiguar el valor catastral de la tierra?

Cada uno de nosotros se enfrenta con el problema de la vivienda. Sin embargo, no todos los versados en las complejidades de la fijación de precios y términos. Por lo tanto, estas preguntas sin duda requieren una cuidadosa consideración. ¿Cómo sé que el valor catastral y para qué sirve?

definición

valor catastral se calcula sobre la base de ciertas normas sobre evaluación de tierras. La iniciativa para un estudio de este tipo puede servir a las autoridades regionales. El valor de mercado del objeto fluctúa constantemente, mientras que el catastro se mantiene bastante estable. Sin embargo, esta cifra con el tiempo también tiene la capacidad de cambiar. Y así, los expertos en bienes raíces recomienda una reevaluación al menos cada cinco años.

La información resultante de la actualización del valor catastral, están disponibles al público. Cualquiera puede conseguir, si tiene un número catastral del dueño de una parcela. ¿Cómo sé que el valor catastral de la tierra? Lo primero es lo primero.

Lo que requiere el cálculo del valor catastral

Los motivos para el uso de la estimación de datos de objetos de la tierra considerada como:

• cálculo de las deducciones de impuestos;
• identificación de alquiler racional de la tierra;
• cálculo de las medidas de pagos, utilizando el objeto para un fin público;
• apoyar el mercado de la información.

Las circunstancias que regulan el valor catastral

Asignar las siguientes circunstancias que pueden afectar a la valoración de inventario:

• el precio actual en el mercado;
• el verdadero propósito del objeto;
• disponibilidad de prohibiciones y restricciones oficiales;
• autorización oficial para utilizar el objeto;
• características territoriales – el medio ambiente, la ubicación geográfica.

El cálculo del valor catastral de las tierras

Definición del objeto precio está regulado por la legislación de la Federación Rusa. De acuerdo con la Constitución, este procedimiento se debe realizar de forma obligatoria, y en intervalos regulares. El hecho es que pueden cambiar, lo que reducirá significativamente su coste con el tiempo, el objeto como resultado de las influencias externas. O es el desarrollo de la infraestructura en el área de la tierra aumentará en gran medida su coste real. Sin embargo, el valor catastral se supervisa con menos frecuencia, y en las estadísticas hay información sobre los sitios que no han sido re-evaluación en los próximos 10-15 años. Antes de la valoración catastral elaborado listas especiales, sobre la base de los cuales más allá y llevó a cabo la investigación. ¿Cómo sé que el valor catastral de la tierra? Haciendo referencia a cálculo Scheme.

El esquema de cálculo

El análisis de costos se basa en la clasificación, que contiene en sí mismo el propósito principal del objeto y otras características del sujeto. La clasificación se define en la Constitución y contiene 17 variedades autorizadas para utilizar la tierra. Medir indicador específico sobresale por metro cuadrado. Por otra parte, esta dependencia se determina mediante el análisis de ciertas características adicionales del objeto. Parcelas originalmente preparados para que el edificio tiene un alto precio. Si el objeto pertenece a varias categorías, se da preferencia a las especies que tiene el mayor yardas. Es una opción válida cuando la clasificación se construye similar a los ya existentes en un área en particular. Si el sitio y no tiene en sus edificios territorio, podría ser asignado a absolutamente ninguna de las 17 especies de la tierra. Tener en cuenta existente en el área seleccionada de la estructura también es necesario, porque cada uno de ellos serán gravados.

¿Dónde puedo encontrar el valor catastral de la tierra

La manera más fácil de averiguar el precio catastral del objeto – que apelará la página web oficial del Registro ruso. Para ello será necesario: visitar la página web de la organización y encontrar el mapa catastral pública. Luego, en la ventana introduce un número especial de catastro individual del propietario y de búsqueda, que como resultado proporcionará toda la información necesaria sobre el objeto.

¿Cómo sé que el valor catastral de los terrenos de otras maneras? Esto se puede hacer poniéndose en contacto con una de las unidades del Registro de Rusia. especialistas en servicio de personal catastral número de propietarios proporcionarán información sobre el valor catastral del inmueble, así como aclarar el esquema de cálculo si es necesario. No se olviden de la otra manera y encontrar la información requerida – llame a la línea Rosreestra.

¿Cómo sé que el valor catastral de la tierra? Para ello, debe tener un número catastral individual del propietario. También puede aprender a través del servicio Rosreestra, llevando a cabo una búsqueda en la ubicación de la instalación o en la preparación de un extracto del Registro Estatal Unificado.