El impuesto sobre la casa. Cálculo del impuesto a la propiedad de los individuos

Hoy en día, tenemos que entender lo que constituye un impuesto sobre la casa, así como la forma en que se calcula. Esta cuestión es muy importante para todos los individuos. En particular, para los que han sido propietario de una casa o de su acción. Después de todo, estas personas estudiaron la cuestión se relaciona principalmente. Debe recordarse que el impuesto pagado por casi todos los ciudadanos. La deuda conduce a problemas serios. Para evitarlos, tendrá que entender a fondo las normas fiscales, que tienen lugar en Rusia. Además, las reformas permanentes no permiten que la población con calma darse cuenta de lo que les espera. Por lo que debe prestar atención? ¿Cómo calcular el impuesto sobre la casa? Y hay algún pago en especie en la legislación rusa?

Casa y la propiedad

recibos separados para este impuesto en Rusia. De la misma manera como el concepto de "impuesto sobre la vivienda". La cosa es que no es un nombre común de este tipo de pagos. Y es familiar para muchos contribuyentes. Estamos hablando de impuestos a la propiedad.

¿Qué tipo de pago? Se trata de una sanción monetaria, que se impone a los propietarios. Por regla general, en este caso, sólo se considera la vivienda. A saber:

• viviendas particulares;
• la proporción de las casas;
• apartamento;
• habitación.

Sin embargo, el transporte y la tierra no se considera que es de tal propiedad. Para ellos, tener que pagar por separado. Pero eso tendrá que entender los ciudadanos en relación con el impuesto a la propiedad? Acerca de lo que sus características deben saber?

quien paga

¿Quién puede venir recibo de pago de impuestos a la propiedad? Esta pregunta se hace por lo general, en algún momento, causando algunas dificultades. ¿Por qué?

Lo que pasa es que el impuesto sobre casa privada o cualquier otra propiedad recoge de todos los contribuyentes. Es decir, si un ciudadano de 18 años de edad, es competencia completamente legal en la propiedad que tiene o una casa, o una porción del mismo, o por lo menos un cuarto, usted tiene que pagar en efectivo. Sobre los cálculos posteriores.

Los problemas surgen de los ciudadanos que han alcanzado la edad de jubilación. Es – los beneficiarios de prestaciones eternas. ¿Tienen que pagar este tipo de penalización? O en esta categoría de ciudadanos tiene sus beneficios? Si es así, los contribuyentes sólo son adultos y aptos personas. Y las organizaciones (incluyendo – empresarios individuales).

sobre Deadhead

De hecho, los jubilados – a los beneficiarios de prestaciones. Y tienen derechos especiales en las obligaciones fiscales. El impuesto sobre la casa – no es una excepción. ¿Qué se puede esperar que un jubilado?

Él tiene derecho a una exención total del impuesto a la propiedad. Por otra parte, independientemente de su estado de salud o condición social. En Rusia, todas las personas que han alcanzado la edad de jubilación están totalmente exentos del pago de la multa. Y no importa dónde se encuentre personas. Lo más importante que vivió en el territorio de la Federación Rusa.

De ello se desprende que, como se ha notado, los pagadores estudiaron pago son sólo aptos ciudadanos adultos. Los niños y los jubilados no pagan este impuesto de ninguna manera. Este hecho debe ser tenido en cuenta todos los ciudadanos.

Los cambios en el cálculo

Sin embargo, muchos se preguntan qué tipo de impuesto sobre la casa poner en un caso particular. Después de todo, en 2015, entró en vigor nuevos desarrollos en relación con el pago de la estudiada. Ellos trajeron los dueños de una gran cantidad de problemas. En particular, debido a la liquidación.

Más temprano, sobre la base de las disposiciones de la legislación rusa, el impuesto se calcula teniendo en cuenta el valor de inventario de los bienes raíces. Por regla general, no era demasiado alto. Por lo tanto, los pagos no fueron particularmente grande.

Pero ahora todo ha cambiado. Por el momento, el cálculo del impuesto a la propiedad de los individuos se basará en el valor catastral de la propiedad. Esta cifra es bastante alta. Por lo tanto, como una noticia, se puede esperar un aumento significativo en las cantidades establecidas por pagar. A veces, estas tasas pueden ser superiores a los que vinieron antes, 5-6 veces. Calcular la cantidad exacta es problemático. Después de todo, la base imponible se considerará el valor catastral de la casa.

deducciones

¿Qué sigue? Miedo de pagos futuros no es necesario. Debido a que todos los ciudadanos en tal o cual caso, poner un tipo de deducción. Se le da un "descuento" en los impuestos. Sin embargo, su tamaño no es tan fácil de calcular. ¿Por qué? Todo depende del valor catastral. Se considera la parte más importante del impuesto a la propiedad.

La deducción también dependerá del tipo de propiedad. Es importante entender que el impuesto sobre casa privada será uno para el apartamento – la otra, a la habitación – el tercero. Y reducciones, respectivamente, para estas categorías de propiedad son diferentes.

¿Qué es el derecho de todos los ciudadanos? Reducir la base tributaria. O mejor dicho, a deducir una cierta cantidad del valor catastral de la propiedad. En consecuencia, la pena es inferior a la estudiada. La deducción se pone a todos los ciudadanos sin excepción.

Por el momento, las restricciones siguientes:

• sala de – 10 metros cuadrados;
• Plana – 20 metros cuadrados. m.;
• Casa – 50 metros cuadrados. m.

¿Qué significa? En la evaluación de la propiedad al tamaño especificado será reducida por el valor del inventario. Es decir, si el primero trimestre. m. La casa se estima en 10 000, la deducción del total será de 50 x 10 = 000 50 000. Y si el impuesto sobre la vivienda se tiene en cuenta sólo el área total de 80 metros cuadrados con una Nada 30. difícil.

Las restricciones a los beneficios

Pero si un ciudadano de una casa grande, que nunca puede obtener la deducción. Después de todo, hay algunas limitaciones en las reglas de cálculo actuales. No en todos los casos, la deducción estándar se basa metros cuadrados.

enorme papel desempeñado por el precio. Si es superior a 300 millones de rublos, no se permite ninguna deducción. Son estas reglas son válidas en Rusia en el momento. Afortunadamente, incluso una casa bastante grande, no se evalúa en una cantidad similar. La mayor parte de la población tiene el derecho a las deducciones anteriormente.

También hay que recordar que el beneficio sólo se proporciona en un objeto de cada tipo de propiedad. ¿Qué significa? Supongamos que una persona ha sido propietaria de dos apartamentos y una casa. ¿Qué sigue? Se puede obtener una deducción en 1 de ellos seleccionados apartamentos y una casa separada. Sobre su elección tendrá que notificar con antelación a las autoridades fiscales. En consecuencia, se reducirá el impuesto sobre una casa en una situación de este tipo, en cualquier caso. Pero con apartamentos, como hemos notado, tiene que ser determinado.

Si callas

Un poco acerca de los que han sido dueños de una gran cantidad de bienes raíces residenciales. Debe prestar atención a lo que son, como ya se ha mencionado, tendrá que determinar qué departamento a tener en cuenta con todos los beneficios. O qué tipo de casa para proporcionar un descuento. Y lo que sucederá si no se hace esto?

Entonces se conserva el residuo. Pero va a ser aplicado a la propiedad (en cada categoría), que por encima del valor catastral. De hecho, la regla: cuando mayor es el impuesto, existe una deducción. Esto debe ser recordado. Si desea aplicar la exención a otra propiedad, usted puede tomar ventaja de este derecho. Pero sólo por un formulario de solicitud a la oficina de impuestos.

Sobre el valor catastral

Enorme, por decirlo así, el papel principal en este momento, tocando el valor catastral de la propiedad. De ello dependerá que se cobra por persona para el impuesto a la propiedad.

Típicamente, esta cantidad se determina por el estado. Y esta información se ha materializado en bienes Rosreestr. El costo del impuesto sobre la casa, se puede contar con su propia, sabiendo cuánto del valor catastral de la propiedad. ¿Dónde puedo aprender acerca de él?

Hay varias variantes. El primer método – un llamamiento a las autoridades fiscales. Sin embargo, no todo el mundo es poco probable que va a hablar sobre el valor catastral. Por el contrario, informará inmediatamente a la cantidad que tiene que pagar en el futuro.

El segundo enfoque para resolver el problema – que consiste en aplicar a Rosreestr. Puede estar en Internet, usted personalmente puede. Y el orden de las propiedades inmobiliarias pasaporte catastro. Este documento será necesariamente ser prescrito valor catastral de la vivienda o casa.

El último método – un llamamiento a las empresas casa. Hay, también, puede solicitar un pasaporte catastrales para una propiedad particular. Darle un plazo de 5 días hábiles. Por lo tanto, será posible sin ningún problema para calcular cuántos hará en 2016 en el impuesto sobre la vivienda.

No beneficios eternos

También hay que tener en cuenta otro hecho importante. Lo que pasa es que el impuesto a la propiedad (casa o apartamento) ciudadanos, como se ha dicho, se pagan sobre la base de la deducción fiscal en el año 2016. Parecería que no hay problemas. Proporcionado un bono tal de casi todos los ciudadanos. Por lo tanto, no puede preocuparse por el aumento de los ingresos fiscales de la propiedad de los individuos.

De hecho, todo lo que no es tan bueno como parece. Los incentivos fiscales en Rusia en relación con el pago de la estudiados no son permanentes. La cantidad total sin ninguna deducción tendría que pagar ya en 2020. Por lo tanto, si en el momento en que el ciudadano recibió una casa de 250 metros cuadrados. m. La orden de pago que tiene en cuenta el valor catastral de la propiedad en 200 "plazas", entonces no creo que va a durar para siempre. Después de unos años tendrá que pagar en su totalidad.

Cómo calcular

Muchas personas se preguntan cómo está pasando cálculo del impuesto a la propiedad de los individuos. De hecho, para calcular la cantidad, las disposiciones relativas al pago, es muy problemático. Muchos simplemente avanzar el pago de intereses de acuerdo con las autoridades fiscales.

Sin embargo, si se conoce el costo catastral de la vivienda, el impuesto se calcula sin ningún problema. ¿Por qué? Debido acuñado una calculadora en línea especial para calcular los cargos pendientes. Se encuentra en la siguiente dirección: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Por cierto, es necesario reemplazar el número RN74 región de residencia. Por ejemplo, para calcular el impuesto sobre la propiedad en Moscú, se requiere para escribir rn77.

En la ventana que aparece tendrá que especificar: número de catastro inmobiliario (no es necesario, pero se recomienda), número de identificación, el área y el tipo de propiedad que será gravado. También tendrá que registrar el costo catastral de la vivienda. Y a continuación, puede hacer clic en "Continuar". A pocos minutos de espera – la cantidad de en la pantalla aparecerá, las disposiciones relativas al pago.

Es necesario prestar atención a otro hecho interesante: si se especifica el número catastral de la vivienda, todos los demás datos se introducen automáticamente. Están escritas en Rosreestra y adjunto al Servicio de Impuestos calculadora de la Federación Rusa. Por lo tanto, la mayoría de los ciudadanos utilizan esta variante para el cálculo del importe del pago.

resultados

Ahora está claro lo que el impuesto tendría que pagar en su casa en 2016 en un caso particular, a los individuos. Este pago trae propietarios de bienes raíces un montón de problemas. Independientemente participar en los cálculos no se recomienda – pueden producirse errores. Si usted no sabe el valor catastral de la propiedad exacta, puede olvidarse de los cálculos.

Manualmente, como muestra la práctica, no se recomienda para participar en la tarea. Para obtener información sobre los pagos futuros, es necesario hacer referencia a la -kalkulyatoru oficial "en línea". Es este método se ayuda a obtener la información más precisa. Especialmente si el ciudadano-contribuyente sabe número catastral de sus bienes.

Realizar los pagos requeridos hasta el 1 de diciembre. Es a este período tiene que pagar impuestos sobre la propiedad de los individuos para el año 2015. Por el momento, no hay otras características que deben tenerse en cuenta.