Art. 51 RF LC. "Tierra de Solicitud". El precio de mercado de la parte terrestre. tomando tierra

. ZK actuó anterior (1991) no es fija las reglas y consecuencias de la requisa de tierras. El concepto mismo de requsitio tiene raíces latinas y significa "la reclamación". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. El procedimiento consiste en la eliminación de la compensación particular terreno estado de las pérdidas causadas por el uso de la asignación. Veamos con más detalle.

visión de conjunto

Requisición put – una de las medidas coercitivas previstas por la ley. говорится в первую очередь в ЗК. En la tierra se hace referencia en el primer lugar en el HCC. Sin embargo, dado que el procedimiento de retirada normotvortsami considerada como una categoría de las relaciones de derecho civil relacionadas con ella se regirá por el artículo 242 del Código Civil. De conformidad con sus disposiciones, en caso de accidentes, desastres naturales, epizootias, epidemias y otras circunstancias que tienen un carácter extraordinario, para hacer frente a la propiedad agencias estatales pueden ser arrebatado a su dueño legítimo de las condiciones y de acuerdo con las normas establecidas regulaciones. En este caso, el propietario del objeto debe ser indemnizado. Procesos y procedimientos se definen en términos del art. . 51 RF LC.

Código de regulaciones

Como se sabe, derechos sobre la tierra, el derecho de propiedad de la tierra es la más extensa vista de los derechos. Se puede restringirse sólo en casos excepcionales. Ellos, en particular, son un accidente, desastre natural, epizootias, epidemias, y otros casos de carácter de emergencia. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. tierra de solicitud está dirigida a la protección de los intereses civiles, públicas o estatales vitales. Esta medida es temporal. осуществляется на конкретный период. Es decir, la retirada de la parcela se lleva a cabo durante un período específico. Un requisito previo para la realización del derecho del Estado es para compensar a los propietarios por las pérdidas causadas por el uso de la propiedad. Además, el propietario se emite un documento sobre la requisición.

Funciones de retorno

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. parcela requisición – estado de transmisión se puso y luego regresar a su dueño. Si el objeto no puede regresar, el dueño de la propiedad inmobiliaria es compensada por su precio. . el valor de mercado de la tierra compensado. Se establece de conformidad con las disposiciones del artículo 66 LC. A petición del titular se podrá conceder un equivalente puesto en lugar de una compensación monetaria. El sujeto, quien fue capturado la tierra, después de la terminación de las circunstancias que dieron lugar a la aplicación de esta medida, el derecho a exigir la devolución de la asignación en los tribunales.

disposiciones adicionales

En las circunstancias expuestas artículo 51 del Código de la Tierra en Sec. 1, en ausencia de la necesidad de la eliminación de la asignación, el sitio puede ser ocupado temporalmente para los fines establecidos por el primer elemento (protección de civil, el gobierno, el interés público). En este caso, el propietario deberá ser compensado las pérdidas que sufrió como consecuencia de esta medida. , может быть оспорена в суде. Evaluación sobre la base de los cuales el dueño de la propiedad se compensa con el precio poner, así como las pérdidas asociadas con el cese y la limitación de los derechos a la tierra pueden ser impugnadas en los tribunales.

factor importante

Se describe el procedimiento de distinguirse de las convulsiones de las porciones. Esta medida asegura la HCC artículo 50a. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. De acuerdo con la norma, la confiscación de tierras – libre de separación obligatoria del propietario organizado por la corte. Esta medida se utiliza como sanción por el delito. носит возмездный и обычно временный характер. Requisición de tierra es oneroso y generalmente temporal. Esta medida no se aplica como una sanción, pero debido a la necesidad que ha surgido como consecuencia de circunstancias excepcionales que se establecen las normas.

La especificidad de compensación

El primer párrafo del artículo 51 del Código especifica que el propietario no se compensa poner su precio, y las pérdidas sufridas como resultado de la cual el sujeto de la medida. En el arte. 15 HA (p. 2) describe el concepto de pérdida. Ellos son considerados como daño real y la pérdida de beneficios. La primera consiste en la pérdida, daños a la propiedad. Pérdida de beneficios – el ingreso de esa persona habría recibido si no hubiera sido llevado a cabo requisición. Por lo tanto, teniendo en cuenta lo dispuesto en el párr. 6 del artículo 51 del Código de la Tierra, podemos concluir lo siguiente. El tema de la tierra que fue requisado, por causa justificada, puede contar con un reembolso de adjudicación (en el caso de la imposibilidad de su regreso), así como las pérdidas en que haya incurrido en relación con el uso de medidas coercitivas.

confirmación de

En la aplicación de medidas coercitivas propietario se emite un papel especial. . Es necesario aplicar a los documentos de la tierra. Este documento es de gran importancia para el propietario de la parcela. Sólo cuando está presente, se pueda tener que devolver la propiedad o pagarle una indemnización. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Documentar por la tierra, lo que indica el uso de medidas coercitivas, emitido por el organismo que tomó la decisión de retener el objeto.

Características de las circunstancias

En el primer párrafo del número fijo de situaciones que son de carácter extraordinario, en el caso de que hizo la tierra requisición para proteger público vital, el estado y los intereses cívicos. Accidente se considera fracaso, daños a la máquina, mecanismo, maquinaria y otros equipos durante la conducción o de trabajo. Epidemia llama propagación masiva de enfermedades infecciosas en una zona o país en particular, si su nivel es significativamente más alto que normalmente se registra en el mismo período. Epizoótica llama distribución masiva de enfermedades de los animales.

otras emergencias

Su concepto no se da a conocer en la legislación. Debido al hecho de que en una serie de circunstancias, incluyendo situaciones de emergencia de origen natural y hecha por el hombre, al parecer, se trata de un incidente que ocurrió en un área en particular bajo la influencia de factores extraordinarios. En otras palabras, tenemos en cuenta la situación en el área particular que se ha desarrollado como resultado de desastres naturales, accidentes, desastres, que han causado o puedan causar daño a la salud humana o la muerte, daños al medio ambiente, las pérdidas materiales significativas, violaciónes de las condiciones de vida y las actividades de la población. Sin embargo, en otras circunstancias, la aparición de los cuales puede dar cuenta de la decisión sobre la porción de solicitud puede sobresalir y los que fueron el resultado de un acto terrorista. Estos incluyen la introducción de un estado de emergencia, presupone la existencia de una amenaza inminente para la salud y la vida de la población, el orden constitucional del país. La eliminación de tales circunstancias, es imposible sin el uso de medidas de emergencia.

la diferenciación de los conceptos

En el segundo párrafo del artículo 51 del Código de la Tierra es sitios de abstinencia delimitación presente debido a circunstancias extraordinarias y la necesidad asociada para satisfacer las necesidades estatales o municipales. Como se ha señalado por el artículo 55º del Código, esta última es permisible, incluso a través de la compra de parcelas, en las causas que se enumeran artículo. 49. Situaciones excepcionales en los que la eliminación se pueden realizar para el municipal o estatal no tenga que estar consideradas como circunstancias excepcionales.

los derechos de los propietarios ponen

El tercer párrafo del artículo 51 del Código fija la oportunidad de acoger el objeto elegir el modo de compensación de propiedad en caso de fallo de devolverlo en especie. или предоставлении равноценного надела. El sujeto tiene el derecho a su discreción para hacer una reclamación de indemnización por el valor de mercado de la tierra o la prestación de asignación equivalente. Se espera que la equivalencia en términos de precios, la disponibilidad de las comunicaciones y vías de acceso, la ubicación y así sucesivamente. En el cálculo de la compensación utiliza el valor de mercado de la venta, que existía antes de la emergencia, en relación con la que se llevó a cabo una retirada temporal. Sin embargo, como se mencionó anteriormente, el propietario del objeto puede reclamar una compensación por las pérdidas sufridas en relación con la aplicación de esta medida.

recurso legal

En el párrafo 4 del artículo 51 del Código de Tierras establece el derecho a ponerse en contacto con el propietario del objeto con el requisito de la sección de la devolución, si no había regresado después de la terminación de las circunstancias que han conducido a la retirada temporal. disputa la competencia se determina de acuerdo con las normas del Capítulo 3 HA y Ch. 4 APC. Como los motivos legales para presentar una demanda puede ser un artículo de 301 º del Código Civil, que regula la reivindicación particular de propiedad del uso ilegal de la de otro, y, de hecho, el HCC norma 51a.

restricción de los derechos

Las reglas del párrafo quinto del artículo 51 del Código de Tierras excluye el uso de lo dispuesto en el párr. 1, 3 y 4, si, debido a emergencias, que sirve como base para la solicitud, se puso perteneciente al tema, ha sido temporalmente (por las circunstancias de la acción) no está disponible para proporcionar una protección civiles vitales, el estado y el interés público de la amenaza. Por ejemplo, es posible, si el sitio se encuentra en la zona de operaciones anti-terroristas de conformidad con el art. 13 de la Ley Federal número 35. Parece que las consecuencias jurídicas de las restricciones se deben determinar en el contexto del artículo 56 LC. Sin embargo, en vista de la referencia directa al apartado 5 del reglamento de 51 o poner propietario puede exigir una indemnización por daños y perjuicios del tribunal que han surgido en relación con la restricción de sus derechos. Otros efectos pueden ser asegurados otras regulaciones (por ejemplo, el número Ley Federal 35 ya se ha mencionado más arriba).

evaluación desafiante

Posibilidad de apelación fija el punto 6 del artículo 51 del Código de la Tierra. Siempre que las disposiciones permiten que el objeto de la demanda de revisión de las estimaciones sobre la base de los cuales el cálculo de la compensación de precios y poner las pérdidas. Es necesario aclarar un punto. No es sólo por las pérdidas causadas directamente requisición, sino también la pérdida incurrida debido a la limitación del titular del derecho, su código de bienes utilizados para la protección del interés público, civil o pública.

El procedimiento para la devolución

Como se dijo anteriormente, el procedimiento de solicitud debe ser confirmada por los documentos pertinentes. Se emitió la estructura del poder ejecutivo, de acuerdo con la decisión sobre el embargo preventivo de los bienes. Documento que confirma utilizar medida obligatoria, es necesario cuando:

1. Disputando la compensación en los tribunales.
2. Una demanda de la devolución de la adjudicación.

ZK proporciona una situación en que la restitución trama no puede ser implementado debido a diversas razones. En este caso, el propietario recibirá el valor de compensación del objeto, o un terreno equivalente. Además, dentro de la ley a un ciudadano el derecho a exigir una indemnización por daños morales, además de daños a la propiedad. Si las razones por las que fue requisado la tierra, han dejado de existir, la propiedad debe ser devuelto al propietario.

La complejidad de calcular el pago de reembolso

Como muestra la jurisprudencia, al determinar la cuantía de la indemnización que hay muchas controversias. En el cálculo basado en muchos factores. En primer lugar en la determinación de la cantidad de pago se tiene en cuenta la forma de la asignación de Uso Aceptable. . Sus sets calificador tierra. De gran importancia, por supuesto, tiene su ubicación. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Por ejemplo, una parcela de tierra en una ciudad con una infraestructura desarrollada tendrá más valor que puso en los suburbios.

El propietario debe aplicarse a pagar el precio real del objeto. Dependiendo del tipo de uso permitido, establecido de conformidad con el Clasificador de la tierra es determinado por el inventario y el valor catastral de la adjudicación. Para determinar el precio real de la propiedad tomada en consideración, y los indicadores de calidad. En particular, con la condición y la fertilidad del suelo. Para determinar el valor final del pago y el cuerpo notificado propietario celebrarán un acuerdo. Se indica, de hecho, la cantidad de compensación, así como poner una nota acerca de la ausencia de pretensiones de las partes entre sí.

La retirada puso para las necesidades municipales y estatales

Los motivos de la aplicación de esta medida refuerza la 49 ª artículo de HCC. La confiscación de bienes para las necesidades municipales y estatales se lleva a cabo en relación con:

1. El cumplimiento de los términos de los acuerdos internacionales de Rusia.
2. Construcción / modernización de las redes de energía, la energía nuclear, la defensa y la seguridad, las comunicaciones y el transporte de importancia federal / regional, proporcionando actividades espaciales, electricidad, calor y gas, suministro de agua caliente / fría o drenaje, objetos lineales, proporcionando el trabajo de los monopolios naturales, y y las carreteras de niveles interrelacionados municipales, locales, regionales y federales.

Esta lista se considera abierta. Otros motivos de retirada de tierras para las necesidades municipales o estatales pueden ser proporcionados por otras leyes federales.

conclusión

Como muestra la práctica, la controversia sobre el regreso de los propietarios de tierras requisadas surgen con poca frecuencia. Las principales dificultades que se producen en el cálculo de la compensación. Sin embargo, hay que decir que esta cuestión está bajo control especial de las autoridades estatales y regionales. En cualquier caso, el sujeto que no está de acuerdo con la evaluación, se puede acudir a los tribunales para proteger sus intereses. Es conveniente en este caso para tomar la ayuda de un abogado calificado. El hecho de que tales conflictos necesidad de conocer los matices de la ley y aplicarlas correctamente. No cada propietario es muy consciente de lo dispuesto en la normativa.