¿Por valoración de la tierra?

Valoración de los terrenos a menudo se lleva a cabo para determinar el valor comercial del sitio. Como regla general, es necesario llevar a cabo la ejecución de diversas operaciones relacionadas con este recurso.

Evaluación de la tierra se divide en varios tipos (dependiendo del método de su aplicación y el objetivo perseguido). El primer tipo de evaluación se denomina una evaluación de suelos y es un componente del catastro del estado, la base para la valoración económica de la tierra en el futuro. Los datos obtenidos de estas evaluaciones, se consideran en la determinación de la idoneidad de suelo para los cultivos en crecimiento.

El segundo tipo de valoración de la tierra – la evaluación económica. Los datos sobre los que subyacen a la evaluación de tierras de regulación, eficiencia análisis del uso de tierras de cultivo y determinar la conveniencia económica para los cultivos.

Finalmente, el tercer tipo – la evaluación monetaria de la tierra. Ella, a su vez, puede ser normativa y experto, que también depende del destino, y, por supuesto, el orden de su realización. evaluación legal de la tierra se utiliza para determinar la cantidad de impuesto sobre la tierra, el deber de estado cuando la donación o Me una parcela de alquiler para un sitio de pérdidas de producción. Además, este tipo de evaluación se utiliza para desarrollar indicadores y estimular el uso adecuado de servicios terrestres.

La mayoría de las sociedades de tasación involucrados en llevar a cabo exactamente el valor monetario de expertos, por lo que es aconsejable tener en cuenta este tipo de detalles.

A menudo, la evaluación experta de la tierra recibe la orden de:

Realización de la compra y venta de tierras estándar;

-Traslado porción fianza;

contabilidad -buhgalterskogo;

-Capítulos propiedad en caso de divorcio o de otro litigio.

Por regla general, la valoración del suelo consiste en determinar el propósito de la evaluación, la evaluación del sitio y la definición de la situación en el mercado de tierras, el análisis de documentos del cliente, el fundamento para el uso efectivo de la tierra, la elección del método para la evaluación, el cálculo del precio de compra, la presentación final de los resultados del trabajo (informe y conclusiones ). Las acciones mencionadas anteriormente y su secuencia pueden cambiar los tasadores, si existe tal necesidad. Algunos pasos pueden ser omitidos.

Si hablamos sobre el paquete de documentos, que el cliente debe proporcionar para la evaluación del sitio, puede ser diferente (esto depende en gran medida de si la persona cliente física o jurídica), así como de la finalidad de los propósitos de objetos y evaluación. Por lo tanto, si el propietario del sitio – una entidad legal, los documentos se llevará más tiempo, y el proceso de evaluación tomará más tiempo.

En la mayoría de los casos, la lista de documentos necesarios se pueden encontrar en el acto de la propiedad, así como el pasaporte (obligatorio), la declaración catastral sobre la zona, estatutos y otros documentos sobre la tierra, en su caso, de los objetos de imágenes. Como se mencionó anteriormente, los expertos, si fuera necesario, podría solicitar documentación adicional. Es importante que todas las copias deben ser notariadas.