Levantamiento de tierra de la tierra. Disputas y orden de la topografía de la tierra

En la actualidad, en relación con el establecimiento de la propiedad privada de diversos objetos, la topografía se hizo muy popular. Disputas sobre este tema no se detienen, la práctica corrige un gran número de demandas y casos, por lo que este tema es uno de los más relevantes de la ley de la tierra en la industria.

El concepto de agrimensura

La ley de tierras fija en sí misma un conjunto de normas relativas a un orden de regulación y definición de fronteras de sitios de propietarios. La relevancia del tema obliga a los legisladores a crear cada vez más reglas nuevas, así como a mejorar las viejas, como la topografía, las disputas sobre este y otros temas, todo esto es primordialmente necesario para los ciudadanos.

Entonces, ¿qué es la topografía? Esta acción se define como la formación de los límites del terreno, así como su posterior procesamiento de acuerdo con los requisitos establecidos por la ley. Es decir, el estudio de un terreno es una muestra de cualquier territorio en papel y al mismo tiempo se refleja en el propio terreno. Este proceso es simple y no es obligatorio.

Objetivos

Muchos ciudadanos no piensan en cómo llevar a cabo un estudio de los límites de la tierra. La ley no los obliga a cometer estos actos. Pero al mismo tiempo recomienda. ¿Por qué es tan necesario aterrizar un terreno? El costo, la colección de documentos y el orden de este proceso a veces repelen a la gente, y simplemente no quieren perder el tiempo. Sin embargo, la encuesta tiene sus propios objetivos, que reflejan plenamente la necesidad total de esta actividad.

El objetivo principal e integral de este proceso es el establecimiento de fronteras. Las disputas sobre todo surgen sobre el hecho de que los propietarios no pueden determinar correctamente quién es dueño de un pedazo de tierra en particular. Y precisamente para evitar esto, es necesario realizar levantamientos topográficos. Los documentos que se requieren también deben estar siempre en orden.

Por lo tanto, el objetivo principal de este tipo de actividad como proceso relacionado con la solución de cuestiones legales es el establecimiento y, lo que es más importante, la consolidación de los límites de cualquier terreno que sea un objeto en cualquier transacción. Y es esto lo que determina la necesidad de este tipo de actividad.

Cuando el levantamiento es necesario

De hecho, no todos los casos requieren la topografía. Pero hay momentos en que esta actividad es prácticamente necesaria. Por lo tanto, los objetivos de la topografía puede servir como conclusión de una transacción, a saber: la compra y venta, el intercambio, la donación, así como la aplicación de la privatización de la tierra. Para completar y la corrección del registro del contrato, la topografía se requiere en la mayor medida posible para determinar correctamente los límites del objeto de la transacción.

Además, el plan para la topografía de un terreno debe ser en caso de obtener una herencia, es decir, una transacción unilateral. La ley requiere la definición de todos los límites para la entrada en el derecho de propiedad, de modo que los herederos no reciben más de menos de lo necesario. Sin embargo, hay excepciones, por ejemplo, la ley fija la propiedad del sucesor.

Base legislativa

El fundamento jurídico de cualquier tipo de actividad es el principal factor en la correcta ejecución de las actividades, y no importa a qué industria pertenezca. Cuanto menos se plantea la cuestión normativamente, más dificultades y disputas hay al final, lo que hace problemática y completamente irrelevante esta o aquella actividad.

Un punto importante es la topografía de la tierra (la instrucción para su conducta se presenta a continuación), porque no es sólo el establecimiento de fronteras, sino también la realización de exámenes y mucho más. En este ámbito, tanto la legislación codificada, a saber, los Códigos de Ordenamiento Territorial y Urbano de la Federación de Rusia, y las leyes adoptadas por la Duma Estatal, por ejemplo, "En el catastro inmobiliario del Estado" actúan como una ley codificada.

Además de las leyes adoptadas por las autoridades federales, también hay un montón de instrucciones, reglamentos y proyectos de topografía que garantizan esta actividad en cada caso específico y, por supuesto, teniendo en cuenta todas las especificidades y condiciones específicas.

Temas de la encuesta

La fijación de los límites del terreno es bastante complicada y, lo que es más importante, un proceso que requiere una atención especial. Hay un gran número de organizaciones y, en consecuencia, especialistas, cuyo trabajo está directamente en la aplicación de un proceso como el levantamiento de la tierra. Su costo suele estar compuesto por el deber del Estado (200 rublos). Y el pago de los especialistas. Geodesistas, agrimensores e incluso abogados pueden determinar y consolidar fronteras.

Sin embargo, algunos ciudadanos llevan a cabo la topografía con sus propias manos. Este método es muy posible, pero tiene una serie de errores. Sólo especialistas pueden determinar con exactitud y corrección la frontera, razón por la cual es necesario implementar estas acciones de forma independiente en casos simples, ya que dicha encuesta no tiene absolutamente ninguna fuerza legal.

Levantamiento de tierra de la tierra. Documentos necesarios

La lista de documentos exigidos por la ley para la topografía no siempre es la misma. Dependiendo de quién recibe estos servicios, la lista de valores está cambiando. Hay dos grupos de documentos necesarios: los que están representados por individuos y los que están representados por personas jurídicas.

Los documentos del primer grupo incluyen: la solicitud, el certificado BTI, el extracto catastral, el pasaporte y su fotocopia para la identificación del ciudadano y un certificado que confirma el derecho de propiedad, ya que sólo el propietario tiene derecho a establecer y fijar los límites en el área asignada. Esta lista es simple, pero, en cuanto a las personas jurídicas, todo es mucho más grave.

En el segundo grupo, la ley incluye los siguientes documentos: una solicitud, los certificados BTI, las declaraciones catastral, un certificado de propiedad del edificio y un terreno, una tarjeta de cuenta de la empresa también es necesario , esto es lo mismo que un pasaporte para un ciudadano. También, la encuesta es posible, si una entidad jurídica alquila la tierra, entonces es necesario aplicar la orden del Departamento de Recursos de la Tierra.

Etapas de la encuesta sobre la tierra

Cualquier actividad incluye una serie de acciones secuenciales, relacionadas entre sí y que desempeñan el mismo papel. En la encuesta, hay varias etapas que se realizan por los especialistas pertinentes. Hay cinco etapas, que necesariamente se deben seguir. Por lo tanto, las tres primeras etapas están inextricablemente vinculadas, ya que asumen la recepción de toda la información posible sobre el sitio. Hay una búsqueda de toda la información sobre el sitio, aclarando los límites y los topógrafos especialistas en topografía.

La siguiente etapa es la preparación inmediata del elemento principal, a saber, el proyecto de topografía. Es un punto muy importante e importante, que requiere una consideración separada. La última etapa del trabajo de topografía es la transferencia de información al Registro. Esto es necesario para consolidar y formalizar los límites establecidos de acuerdo con la ley. Esta es también una etapa final importante, sin la cual estas obras no tendrán fuerza legal.

El orden de redacción de la encuesta

Plan de levantamiento de tierras es una etapa importante, por lo que su consideración requiere una atención separada. Un ingeniero catastral, invitado por personas físicas o jurídicas, elaborará el plan necesario, que posteriormente reflejará todos los límites, dimensiones y sutilezas relativos a la parcela. Esto es requerido por la ley, ya que en el futuro estas acciones ayudarán a arreglar todo legalmente.

Por lo tanto, el proyecto de topografía de la parcela es realizado por los especialistas pertinentes, como se dijo anteriormente. En ella es necesario indicar todas las mediciones que se realizan en el sitio para que su tamaño, área y fronteras sean conocidas con exactitud. El proyecto es ordenado por aquellos que desean llevar a cabo una encuesta de su propia parcela, todas las demás acciones giran en torno al plan, reponiéndolo.

Alineación de bordes

La actividad considerada tiene muchos matices. La ley regula claramente la topografía de la tierra. La instrucción permite a los especialistas llevar a cabo correctamente sus actividades, lo que también simplifica todo, pero hay otros incidentes, por lo general con respecto a varios propietarios que no pueden ponerse de acuerdo sobre los límites de sus parcelas.

Entonces, ¿cuál es la coordinación de las fronteras? Los propietarios a menudo se enfrentan a esa necesidad, ya que no pueden evaluar de forma independiente sus parcelas. El especialista-ingeniero, dedicado al trabajo geodésico, realiza todas las mediciones necesarias, si es necesario incluso en áreas vecinas.

A menudo surgen situaciones de conflicto entre propietarios privados propietarios de tierras. Para la consolidación legal del consentimiento de todos los vecinos se elabora un acto que todos los participantes firman. Puede contener consentimiento o denegación, pero, de una forma u otra, confirma que todas las actividades de topografía han sido acordadas y en caso de disputa servirá como evidencia.

Procedimiento de reconocimiento de tierras

El orden de la topografía de un terreno es determinado por la ley. En primer lugar, una persona jurídica o un individuo presenta una solicitud, después de lo cual la obra tiene un comienzo. Cuando se comprueban todos los documentos y se cumplen los requisitos, se inicia la preparación de reglamentos técnicos, proyectos y planes, se realiza la necesaria preparación de las condiciones para el trabajo.

Luego se debe obtener el consentimiento de todas las personas, propietarios. Y si no hay objeciones, entonces empieza el trabajo de topografía. Se llevan a cabo medidas, se determinan los límites, se documentan y documentan los documentos. Los expertos marcan todas las fronteras como sobre el terreno, utilizando las marcas de identificación necesarias, y en papel. Mapas, planos topográficos. El proyecto debe reflejar plenamente el territorio que puede ser encuestado.

La última etapa es la ejecución de documentos. Se transfieren al órgano apropiado, que los revisa y los satisface o, por el contrario, los rechaza, dependiendo del resultado del trabajo realizado. Sobre la base de la decisión de este órgano, se expide al pasajero un pasaporte catastral, que finalmente confirmará los límites establecidos y consolidará la fuerza legal de todas las acciones.

Levantamiento de tierra de la tierra. Disputas

Las reclamaciones que afectan las cuestiones de la tierra son algunas de las más comunes. Por lo general se refieren a la captura no autorizada por un propietario de una parte del territorio de otro. Sin embargo, esto requiere más procedimientos, porque en estas situaciones no hay información sobre los sitios.

Para resolver el problema se realiza un examen, cuyos resultados se ingresan en la topografía. Las disputas se resuelven de acuerdo con sus resultados. También es posible que el tribunal decida únicamente, es decir, que determina los límites sin tener en cuenta las opiniones de los inquilinos o propietarios.